7R verkauft Lager aus dem Portfolio City Flex Last Mile Logistics
7R hat die erste Phase des 7R Park Łódź West II verkauft, eines Logistikprojekts im Zentrum Polens. Die Immobilie wurde von Macquarie Asset Management im Namen eines Kunden des Investors erworben, für den es Vermögensverwaltungsdienstleistungen erbringt. Dies ist bereits die sechste Transaktion von Macquarie im Rahmen des Portfolios 7R City Flex Last Mile Logistics, nach den seit September letzten Jahres abgeschlossenen Kaufverträgen für Objekte an wichtigen Industrie- und Stadtstandorten, darunter in Wrocław und Gdańsk.
Das von Macquarie Asset Management im Namen eines institutionellen Kunden des Investors erworbene 7R-Objekt wurde im Juli 2021 in Betrieb genommen. Es ist vollständig an Mieter aus der Sanitär- und Medizinbranche vermietet, die dort Aktivitäten in den Bereichen Leichtproduktion, Warenlagerung und Logistik betreiben. Die Investition im westlichen Teil von Łódź ist gut an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz angebunden, einschließlich der neu gebauten Umgehungsstraße S14. Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A2 ist ein weiterer positiver Aspekt der Lage des Objekts. Das Gebäude verfügt über ein BREEAM-Zertifikat, das die angewandten umweltfreundlichen Lösungen zur Verbesserung der Energieeffizienz bestätigt.
"Die Pandemie hat die wichtige Rolle verdeutlicht, die der Logistikimmobiliensektor bei der Aufrechterhaltung der Effizienz globaler Lieferketten spielt. Da die Nachfrage nach strategisch günstig gelegenen Objekten mit starken Nachhaltigkeitsmerkmalen weiter wächst, freuen wir uns, unsere Zusammenarbeit mit 7R in Polen fortzusetzen und dieses hochwertige Portfolio zu erwerben" - sagt Dana Gibson, Co-Head des Teams Macquarie Asset Management’s Real Estate in Europa.
In den letzten 14 Monaten haben 7R und Macquarie Asset Management sechs Transaktionen mit einem Gesamtwert von über 63 Mio. Euro abgeschlossen. Alle betrafen Logistik-Assets für die letzte Meile, sogenannte Small Business Units (SBU), an den attraktivsten städtischen Standorten in Polen.
"Seit 2018 beobachten wir eine wachsende Nachfrage nach Objekten vom Typ Small Business Unit, sowohl von Investoren als auch von Mietern. Die Entwicklung des Netzwerks 7R City Flex Last Mile Logistics ist eine Antwort auf dieses Interesse und eine der Möglichkeiten zur Diversifizierung unseres Portfolios. Aufgrund der Nachfrage und der Größe der Märkte entstanden die Projekte des City Flex-Netzwerks zunächst in Großstädten. Mittlerweile sind auch mittelgroße Städte für diese Art von Investitionen bereit. Dieser Teil des Marktes wächst, und im Gegensatz zu Standard-Big-Box-Lagern können Objekte der letzten Meile Flächen anbieten, die für Lager, Büros, Showrooms, Einzelhandelsflächen und E-Commerce-Operationen angepasst sind, was es uns ermöglicht, unsere Mietergruppe zu diversifizieren. Der Anteil von SBU am Lagermarkt in Polen hat 8% erreicht. Wir werden weiterhin in die Geschäftslinie 7R City Flex investieren und auch nach Entwicklungsmöglichkeiten in anderen Sektoren suchen" - erklärt Bartłomiej Krawiecki, Vizepräsident und COO bei 7R.
