Accolade behauptet starke Position auf dem Lagermarkt in Polen

Das Portfolio von Accolade erreichte Ende des ersten Halbjahres 2023 über 1 300 000 m² vermietete Fläche in 26 modernen Logistikparks in ganz Polen.
Der Investor behauptet seine führende Position in mehreren Regionen Polens, darunter u. a. in Westpommern, Kujawien-Pommern, Lebus und Podlachien.
Accolade setzt zudem seine Strategie der nachhaltigen Entwicklung fort, indem es BREEAM-Zertifikate für seine Investitionen erwirbt und lokale Gemeinschaften unterstützt.
Der Investor erhielt das erste BREEAM-Outstanding-Zertifikat für ein Industriegebäude in Polen, was es zum am höchsten zertifizierten Gebäude der Branche macht.

Im ersten Halbjahr 2023 setzte Accolade sein Engagement für die Entwicklung des polnischen Lagersektors fort und vermietete 185 000 m² Lagerfläche, was ein ähnliches Ergebnis wie im gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Auf einem ähnlichen Niveau wie im ersten Halbjahr 2022 blieb die Anzahl der neuen Verträge, im Rahmen derer 103 500 m² vermietet wurden. Zu den größten Transaktionen zählen Verträge mit Regesta über 32 900 m² im Park in Ruda Śląska sowie mit Kostal Automobil Elektrik über 17 000 m² in Świdnik, wo sich das neueste Projekt im Portfolio des Unternehmens befindet. Darüber hinaus hat Accolade die Größe der vermieteten Fläche im Rahmen von Vertragsverlängerungen mit bestehenden Mietern verdoppelt. Insgesamt wurden auf diese Weise 81 500 m² vermietet, wobei zu den größten Transaktionen der Vertrag mit Tyco Electronics Polska gehört, das 56 000 m² im Park Szczecin I belegt, sowie mit Iveco über 16 500 m² im Park Zielona Góra. Ende des ersten Halbjahres 2023 belief sich die gesamte Lagerfläche, die zu Accolade gehört, auf 1 300 000 m² in 26 Parks, die über ganz Polen verteilt sind. Der Gesamtwert des verwalteten Portfolios beträgt über 1,3 Mrd. EUR.

"Diese Ergebnisse bestätigen, dass Accolade nicht nur ein Investor ist, der Vertrauen genießt, sondern auch ein erfahrener Asset Manager. Obwohl die erste Hälfte dieses Jahres voller Herausforderungen und Unsicherheiten im Zusammenhang mit makroökonomischen Faktoren war, investiert unser Unternehmen dank der lokalen Perspektive und der sowohl auf europäischen Märkten als auch auf nationaler Ebene gesammelten Erfahrung aktiv und reagiert flexibel auf das sich verändernde Geschäftsumfeld. Wir glauben an das Potenzial des polnischen Lagersektors, weshalb wir unsere Arbeit erfolgreich fortsetzen, die sich auf die Schaffung moderner, ökologischer Logistikparks konzentriert, die zur wirtschaftlichen Entwicklung des Landes beitragen und die Anforderungen unserer Kunden erfüllen." – sagte Jarek Wnuk, Geschäftsführer von Accolade in Polen.  

Accolade bleibt weiterhin führend in vielen Regionen Polens. Seine starke Position ist besonders an den Standorten entlang der Westgrenze des Landes spürbar. Rekordhalter in Bezug auf die vermietete Fläche ist die Woiwodschaft Westpommern, wo der Investor Logistikparks mit einer Gesamtfläche von 420 000 m² in Stettin, Gollnow und Köslin anbietet. Das Ausmaß der Investitionen in dieser Region veranlasste den Investor dazu, in Stettin das erste Regionalbüro zu eröffnen, dessen Ziel die aktive Zusammenarbeit mit der lokalen Gemeinschaft sowie die Schaffung noch besserer Bedingungen für den Aufbau von Geschäftsbeziehungen ist, einschließlich mit Unternehmen, die in Stettin und Umgebung tätig sind. Accolade ist auch sehr aktiv in der Woiwodschaft Kujawien-Pommern, wo es in Bromberg über Parks mit einer Gesamtfläche von fast 250 000 m² verfügt, sowie in der Woiwodschaft Lebus mit Parks in Grünberg mit einer Fläche von 170 000 m². 

"Polen ist der unbestrittene Spitzenreiter bei neu errichteten Industrieobjekten in unserem Portfolio. Accolade sieht das Potenzial und die Bedeutung der Märkte in diesem Teil Europas und investiert konsequent auch in Tschechien, Deutschland, Spanien, den Niederlanden und der Slowakei, und wir planen zudem den Eintritt in weitere europäische Märkte. Wir glauben, dass attraktive Standorte, eine entwickelte Infrastruktur und der Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften, unterstützt durch unser Engagement für nachhaltige Entwicklung, die Grundlagen für dynamisches Wachstum und die steigende Nachfrage nach Industrie- und Logistikflächen in Europa bilden." – sagte Lukáš Répal, operativer Direktor bei Accolade.

In Polen konzentriert sich der Investor nicht nur auf die Entwicklung des Portfolios durch Investitionen an neuen Standorten, sondern wächst auch an den bereits belegten. Ein Beispiel ist die Fertigstellung und vollständige Vermietung des zweiten Parks in Białystok. Insgesamt stehen hier Parks mit einer Fläche von 80 000 m² zur Verfügung. Alle Investitionen von Accolade hatten einen positiven Einfluss auf die lokale Wirtschaft und trugen zur Schaffung von 12 500 neuen Arbeitsplätzen in ganz Polen bei.

Ein gemeinsames Merkmal der Parks ist auch die Konzentration auf Ökologie. Accolade hat nämlich ein System zur Bewertung von Investitionsmöglichkeiten geschaffen, das sogenannte Brownfields priorisiert. Im Portfolio des Unternehmens machen Investitionen auf revitalisierten Flächen ganze 30 % aus. Dieses Engagement zeigt sich in den BREEAM-Zertifikaten, die für alle neuen Parks erhalten wurden. Der Investor strebt an, dass neue Parks mindestens auf dem Niveau Excellent zertifiziert werden. In diesem Jahr wurde Accolade besonders ausgezeichnet, da der Park Szczecin III ein BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Outstanding erhielt, was ihn zum ersten so hoch zertifizierten Industriegebäude in Polen machte.

Das Unternehmen beschränkt sich nicht nur auf geschäftliche Initiativen, was u. a. durch die Gründung des Programms Accolade Industrial Art belegt wird, das Kunst in Industrieräume brachte. Im ersten Quartal dieses Jahres wurde im Rahmen dieser Initiative eine Freiluftausstellung eröffnet, die der Industriegeschichte von Załom gewidmet ist, wo sich derzeit der größte Industriepark von Accolade in Polen befindet – Park Szczecin I. Darüber hinaus werden auf Initiative des Investors auch Bildungsprogramme für Kinder und Jugendliche durchgeführt. Ein Beispiel sind ökologische Workshops in Grünberg, bei denen Schüler die Geheimnisse des Bienenlebens kennenlernten und deren Bedeutung für die natürliche Umwelt verstanden. Accolade arbeitet auch mit dem Theater für ein Lächeln zusammen, dessen Schauspieler Kindern in Krankenhäusern die Zeit verschönern. Solche Veranstaltungen sind ein integraler Bestandteil der Strategie von Accolade, das Wert auf den Aufbau enger und positiver Beziehungen zu lokalen Gemeinschaften legt.

Quelle: Pressematerialien