Ares Management Corporation hat den Kauf eines Logistikportfolios abgeschlossen, das fünf Logistikzentren mit einer Gesamtfläche von rund 284 Tsd. qm umfasst.
Die Immobilien befinden sich an wichtigen Logistikstandorten in:
- Warsaw,
- Poznań,
- Szczecin,
- Ruda Śląska.
Zwei Objekte befinden sich in Warszawa, was die Bedeutung des Hauptstadtmarktes für die nationale Logistik zusätzlich unterstreicht.
Portfolio zu 94 Prozent vermietet
Die übernommenen Logistikzentren sind derzeit zu 94 Prozent vermietet, was ein stabiles Ertragsniveau gewährleistet. Zu den Mietern gehören:
- E-Commerce-Unternehmen,
- 3PL-Logistikdienstleister,
- Handelsunternehmen,
- Produktionsunternehmen.
Die Objekte wurden in den Jahren 2017–2018 erbaut und liegen an wichtigen Transportrouten, u. a.:
- den Autobahnen A1 und A2,
- den Schnellstraßen S8, S5 und S11.
Ares entwickelt die Logistikplattform Marq weiter
Die Verwaltung des übernommenen Portfolios erfolgt über die Plattform Marq, die von der Ares Management Corporation entwickelt wird.
Wie Vertreter des Fonds betonen, bleibt die Logistik eines der vielversprechendsten Segmente des gewerblichen Immobilienmarktes, und Polen steht seit Jahren im Mittelpunkt des Investoreninteresses.
Die polnische Logistik zieht weiterhin Investoren an
Die Transaktion fügt sich in den anhaltenden Trend des hohen Interesses am Logistiksektor in Polen ein. Trotz eines volatilen wirtschaftlichen Umfelds:
- bleibt die Logistik eines der widerstandsfähigsten Marktsegmente,
- suchen Investoren weiterhin nach stabilen Vermögenswerten mit langfristigen Mietern,
- wächst die Bedeutung von Standorten an den Hauptverkehrskorridoren,
- bleibt ein hohes Vermietungsniveau ein wesentlicher Vorteil von Logistikinvestitionen.
Der polnische Logistikmarkt profitiert weiterhin u. a. von:
- der Entwicklung des E-Commerce,
- Nearshoring,
- der wachsenden Bedeutung Polens in den europäischen Lieferketten,
- dem Ausbau der Straßen- und Logistikinfrastruktur.
