CTP setzt Expansion in Polen fort

CTP hat seine polnische Landbank um fast eine halbe Million Quadratmeter erweitert. Das Unternehmen hat Investitionsgrundstücke an vier strategischen Standorten erworben, die kurzfristig die Möglichkeit bieten, rund 200.000 Quadratmeter Mietfläche zu errichten, wobei die Grundstücke in Łódź, Toruń und der Agglomeration Warschau bereit für den Beginn des Entwicklungsprozesses sind. Der Erwerb der Grundstücke ist Teil der im letzten Jahr angekündigten Strategie von CTP, 300 Millionen Euro in Polen in den Ausbau des Lagerportfolios zu investieren – ein Schlüsselmarkt für das Wachstum von CTP.

Wie Piotr Flugel, Geschäftsführer von CTP Polska, erklärt:

„Dank des Erwerbs des Immobilienportfolios im nord-zentralen Teil des Landes übersteigt unsere Landbank in Polen derzeit 3 Millionen Quadratmeter. Die gesicherten Grundstücke werden CTP Entwicklungsmöglichkeiten in den nächsten drei Jahren bieten und die Entwicklung von Business Parks weiter beschleunigen. Wir gehören bereits zu den Top 3 der Entwickler von Industrie- und Lagerflächen in Bezug auf das Angebot – wir erwarten, dass unser lokales Portfolio bis Ende des Jahres fast 1 Million Quadratmeter Gesamtfläche erreichen wird. Strategisch gelegene Grundstücke sind für uns eine Schlüsselinvestition, die es uns ermöglicht, langfristige Geschäftspartnerschaften aufzubauen und die Bedürfnisse unserer vielfältigen Kunden aus der Logistik-, Lager- und Produktionsbranche zu erfüllen.”
 
Die neu erworbenen Grundstücke befinden sich im östlichen Teil der Agglomeration Łódź, in Toruń sowie in den an Warschau angrenzenden Ortschaften Janki und Nowy Konik. Alle erworbenen Investitionsflächen verfügen über die notwendigen Genehmigungen für den Baubeginn von Logistik-, Lager- und Industrieobjekten. Auf ihrem Gelände werden CTParks entstehen – dabei handelt es sich hauptsächlich um städtische Lagerhallen, die ein Schlüsselelement bei der Anpassung der Lieferketten an die aktuellen Marktbedingungen darstellen – um dem wachsenden Druck zur Verkürzung sowohl der Vertriebsnetze als auch der Lieferungen im „Same Day Delivery”-Modell gerecht zu werden.

Wie Bogi Gabrovic, Direktorin für Kundenbeziehungen und Unternehmensangelegenheiten bei CTP Polska, erklärt:

„Die Aktivität ausländischer und inländischer Investoren nimmt zu, was bedeutet, dass wir eine große Nachfrage nach Logistik- und Industrieflächen sehen, die praktisch sofort bezugsfertig sind. Es geht hier um Räume, die in energieeffizienter Technologie konzipiert und mit Beleuchtungssystemen ausgestattet sind, die den Komfort bei stundenlanger Arbeit erheblich steigern und nicht nur der Lagerung von Waren dienen. Deshalb werden wir auf den kürzlich erworbenen Flächen Business Parks entwickeln, die sich an verschiedene Arten von Mietern richten: von kleineren Dienstleistungs- und Handelsunternehmen bis hin zu Unternehmen, die sich mit Leichtproduktion befassen, oder Logistikbetreibern.
 
Die Strategie von CTP sieht die Realisierung von Investitionen im Multi-Tenant-Modell vor. In der Praxis bedeutet dies den Bau von Objekten, die für die Bedienung mehrerer Mieter an einem Standort ausgelegt sind. Ähnlich wird es bei den Business Parks sein, die auf den neu erworbenen Grundstücken entstehen werden. Dies wird durch ein differenziertes Angebot an einzelnen Mietmodulen möglich sein – von kleinen Flächen ab 500 Quadratmetern und mehr über Logistikzentren bis hin zu zusätzlich beleuchteten und isolierten Produktionsflächen ab 2000 Quadratmetern. Auf diese Weise ermöglicht CTP den Mietern eine flexible Flächenverwaltung gemäß ihren sich ändernden Bedürfnissen.”