Der Bau des Lagers in Okęcie nimmt Fahrt auf

Der Bau von City Point Okęcie schreitet voran. Eines der Hauptziele der Investition ist die Reduzierung des CO2-Fußabdrucks durch den Einsatz erneuerbarer Energiequellen und energieeffizienter Gebäudemanagementsysteme.

- Bereits in der Konzeptphase haben wir uns für eine Nachhaltigkeitsberatung entschieden, was die Implementierung optimaler Lösungen von Beginn der Investition an ermöglichte, lange bevor der Generalunternehmer mit den Ausführungsarbeiten begann. Im Gebäude werden „future-proof”-Lösungen eingeführt, die eine hohe operative Effizienz und eine bessere Widerstandsfähigkeit gegen die Folgen des Klimawandels gewährleisten – betont Katarzyna Krześniak, ESG Project Manager bei Peakside Capital Advisors.

Grüne Energie und Energieeffizienz

In der Anlage werden in Kürze Wärmepumpen installiert, die sowohl für die Heizung als auch für die Kühlung der Halle zuständig sein werden. Durch die Nutzung von Energie aus der Umgebung wird dieses System die Treibhausgasemissionen erheblich reduzieren und gleichzeitig eine hohe Energieeffizienz gewährleisten.

Auf dem Dach des Lagers wird eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 450 kWp installiert, die jährlich etwa 360.000 kWh Energie erzeugt. Ein Teil der produzierten Energie wird für den Betrieb der Wärmepumpen verwendet, was den operativen Energieverbrauch aus externen Quellen zusätzlich senken wird.

Intelligente Wasserwirtschaft

In der Anlage werden umfassende Lösungen für das Wassermanagement eingesetzt. Es wird geschätzt, dass durch den entsprechenden Planungsansatz der Trinkwasserverbrauch um bis zu 65% reduziert wird (gemäß BREEAM-Methodik). Ein Element dieses Systems wird ein Rückhaltebecken sein, das Regenwasser für sanitäre Zwecke sammelt. Bei ausbleibenden Niederschlägen schaltet das System automatisch auf die Versorgung aus dem städtischen Wassernetz um.

Das Grün rund um das Gebäude wurde unter Berücksichtigung der lokalen natürlichen Bedingungen gestaltet. Es werden heimische Arten von Bäumen, Sträuchern und Gräsern gepflanzt, die an das herrschende Klima angepasst sind und keine zusätzliche Bewässerung erfordern. Zusätzlich werden Regengärten angelegt, die nicht nur den Raum attraktiver gestalten, sondern auch die Bewirtschaftung eines Teils des überschüssigen Regenwassers auf dem Investitionsgelände ermöglichen und somit deren Abfluss in externe Vorfluter begrenzen.

Moderne und komfortable Nutzfläche

Im Bürobereich wurde besonderes Augenmerk auf den Komfort der zukünftigen Nutzer gelegt. Jeder Arbeitsplatz wird Zugang zu Tageslicht sowie die Möglichkeit zur natürlichen Belüftung durch zu öffnende Fenster haben. Auf dem Investitionsgelände ist eine moderne Erholungszone vorgesehen, die Plätze zur Entspannung sowie Elemente zur Förderung eines aktiven Lebensstils umfasst. Das Projekt wurde um Elemente ergänzt, die zur Nutzung ökologischer Verkehrsformen anregen, wie überdachte Fahrradständer und Ladestationen für Elektroautos, die an 3% der Parkplätze verfügbar sind.

Nachhaltige Materialien und intelligentes Gebäudemanagement

In der Anlage wurde eine Fassadenverkleidung aus Sandwichpaneelen mit reduziertem CO2-Fußabdruck verwendet, was den gesamten eingebetteten CO2-Fußabdruck des Gebäudes erheblich reduziert, und die an der südlichen Fassade geplante Kletterpflanzenvegetation unterstützt die natürliche Kühlung der Fassade. Das Objekt wird durch ein fortschrittliches BMS-System verwaltet, das eine laufende Überwachung und Optimierung des Medienverbrauchs ermöglicht, während eine LED-Beleuchtung für Energieeffizienz und Nutzerkomfort sorgt.

Verantwortungsvoller Ansatz beim Bauprozess

Während der Realisierung der Investition werden bewährte Baupraktiken angewandt, die den LEED- und BREEAM-Zertifizierungen entsprechen. Diese umfassen Maßnahmen zur Begrenzung der Schadstoffemissionen, zur Verhinderung von Erosion sowie zur Sicherstellung der Kontrolle über den Regenwasserabfluss. Das Projekt sieht die Verwendung von Ausbaumaterialien mit geringen Emissionen flüchtiger organischer Verbindungen (VOC) sowie eine strenge Kontrolle der Bauprozesse hinsichtlich der Schadstoffreduzierung vor.