Der Bau des Panattoni Park Poznań West Gate I hat begonnen

Panattoni hat mit der Realisierung von 42 000 m² für Rohlig Suus Logistics im Panattoni Park Poznań West Gate I in Tarnowo Podgórnym begonnen. Gleichzeitig startet der Bau eines spekulativen Objekts mit einer Fläche von 18 000 m², das für mehrere Mieter vorgesehen ist. Der Park wird im Juli dieses Jahres fertiggestellt und mit zahlreichen grünen Lösungen – darunter Photovoltaik – ausgestattet sein, die eine BREEAM-Zertifizierung auf dem Niveau Excellent ermöglichen.

Panattoni ist ein langjähriger Partner von Rohlig Suus Logistics, einem internationalen Logistikbetreiber - allein im Jahr 2021 mietete das Unternehmen fast 80 000 m² an vier Standorten - in Janki und Nadarzyn bei Warschau, Gliwice sowie Tarnowo Podgórnym. Die letzte dieser Realisierungen – im Panattoni Park Poznań West Gate I – ist ein internationales Logistikzentrum, das 42 000 m² umfassen wird. Das Objekt wird im Juli 2022 fertiggestellt und nach der BREEAM-Methode auf dem Niveau Excellent zertifiziert. Der Mieter profitiert von zahlreichen nachhaltigen Lösungen, u.a. einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von bis zu 300 kWp, Grünzonen für Mitarbeiter oder Ladestationen für Elektroautos. Darüber hinaus wird der Entwickler u.a. die Infrastruktur für VNA-Systemgabelstapler vorbereiten und den Zugang zu über 100 Rampen sicherstellen, wobei das Objekt – gemäß dem Panattoni-Standard – eine Höhe von 12 Metern erreichen wird.

„Wir arbeiten seit über 10 Jahren mit Rohlig Suus Logistics zusammen und stellen Flächen praktisch in ganz Polen bereit – von den Standorten der Großen Fünf über Bydgoszcz und Szczecin bis hin zu aufstrebenden Märkten wie Lublin oder Białystok. Die Entscheidung für vier weitere Standorte gemeinsam mit Panattoni ist die höchste Form der Anerkennung unserer bisherigen Realisierungen, des Verständnisses der Geschäftsphilosophie von Rohlig Suus Logistics und unserer Flexibilität” – sagt Katarzyna Kujawiak, Development Director bei Panattoni und fügt hinzu – „Diese Zusammenarbeit ist auch eine hervorragende Nachricht für die Entwicklung unseres Konzepts „Go Earthwise with Panattoni”. Indem wir Objekte für Unternehmen realisieren, für die nachhaltige Lösungen und Ökologie zu einer Säule ihrer gesamten Tätigkeit geworden sind, können wir unser volles Potenzial in diesem Bereich zeigen, da genau das von der anderen Seite erwartet wird”.

„Die Entwicklung der Lagerfläche in der Region Poznań ist unter anderem durch das wachsende Interesse an Logistikdienstleistungen im VMI-Modell (Vendor-Managed Inventory) bedingt. Die Erhöhung der Pufferlagerbestände im Eigentum z.B. asiatischer Lieferanten ermöglicht es unseren regionalen Herstellern, unnötige Störungen in den globalen Lieferketten zu vermeiden, die in den letzten Jahren so sehr an Bedeutung gewonnen haben. Für uns als Logistikbetreiber ist dies ein besonderes Kooperationsmodell, in dessen Rahmen wir die Geschäftstätigkeit unserer Kunden stärker unterstützen, Logistikkosten senken und die Sicherheit der Produktionsprozesse erhöhen. Wir helfen auf diese Weise auch, den CO2-Fußabdruck in der globalen Kette zu reduzieren, was in Kombination mit den ökologischen Lösungen, die Panattoni im Objekt selbst anbietet, uns einen einzigartigen Wettbewerbsvorteil in der Region verschafft” – sagt Marcin Grzelak, Regional Director, ROHLIG SUUS Logistics.

Für die internationale Tätigkeit von Rohilg Suus Logistics wird die Entfernung zur Autobahn A2 entscheidend sein, deren Erreichbarkeit vom Panattoni Park Poznań West Gate I ca. 15 Minuten in Anspruch nehmen wird. Die Strecke ermöglicht eine effiziente Verbindung u.a. mit Berlin, Łódź oder Warschau. Zudem entsteht der Park an der Landesstraße 92, nur 7 km vom Knotenpunkt Poznań Zachód entfernt, der die DK 92 mit der Schnellstraße S11 verbindet. Diese wird langfristig bis nach Koszalin und Bydgoszcz im Norden sowie Katowice im Süden führen.

Rohlig Suus Logistics erhält mit der Entscheidung für diesen Standort auch ein hervorragendes Geschäftsklima dank der Lage in der Industriezone von Tarnowo Podgórne - in der Nachbarschaft von Unternehmen wie Lidl, Mondelez oder Imperial Tobacco. Insgesamt sind in der Gemeinde über 5000 Wirtschaftssubjekte tätig. Zudem ist die Ortschaft Teil eines der wichtigsten Märkte für Industrieimmobilien – des Posener Marktes. Diese Region verzeichnete in den ersten drei Quartalen des Jahres 2021 die größte Nachfrage in ganz Polen, und Ende September 2021 entstand auf den Märkten in Poznań und Wrocław die meiste Industriefläche.

Der Panattoni Park Poznań West Gate I wird fast 61 000  m² (über 42 000 m² für Rohlig Suus  und über 18 000 m² des spekulativen Objekts) einnehmen und 126 Laderampen sowie fast 220 Parkplätze umfassen, darunter 80 für Lastkraftwagen. Die Mieter profitieren zudem von einem geräumigen Rangierhof. Das flexible Design der Betriebsfläche des Parks ermöglicht einen effizienten Betrieb sowohl für kleine und mittlere als auch für größere Unternehmen, insbesondere im realisierten spekulativen Objekt, und die Flächen eignen sich hervorragend u.a. für die Logistikabwicklung, einschließlich der E-Commerce-Branche. Darüber hinaus wird das Objekt für Mieter vorbereitet, die sich mit Leichtproduktion befassen.