Der Bau des Panattoni Park Rzeszów Airport II hat begonnen.
Panattoni, Marktführer für Industrieimmobilien in Europa, entwickelt den Panattoni Park Rzeszów Airport II. Auf dem Investitionsgelände entsteht zudem ein BTS-Objekt mit einer Fläche von fast 11 300 m² für das amerikanische Unternehmen BorgWarner. Dabei handelt es sich um einen an der New Yorker Börse notierten Hersteller von Komponenten für Antriebs- und Abgassysteme von Fahrzeugen. Die im April dieses Jahres begonnene Realisierung des Projekts verläuft in Rekordtempo. Der Mieter wird bereits Ende dieses Jahres mit der Montage seiner Produktionslinien beginnen, und die Übergabe des gesamten Gebäudes ist für Februar 2022 geplant.
Der Panattoni Park Airport II befindet sich an einem der am schnellsten wachsenden Standorte auf der Lagerkarte Ostpolens. Laut Colliers belegte Rzeszów im Jahr 2020 den zweiten Platz in Bezug auf das Gesamtangebot an moderner Lagerfläche in diesem Teil des Landes. – In der Region kommen schnell neue Lagerprojekte hinzu, da sie ein enormes Potenzial hat. Nicht nur wegen der geringen Sättigung und der wachsenden Nachfrage, sondern auch dank investitionsfreundlicher Faktoren wie hochqualifizierten Arbeitskräften, einer günstigen Lage und attraktiven Investitionsbedingungen des Wissenschafts- und Technologieparks Rzeszów. Daher lassen sich hier besonders gerne innovative Unternehmen nieder, die auf moderne Produktion im Zusammenhang mit der Automobilindustrie, einschließlich Elektrofahrzeugen, ausgerichtet sind – sagt Marek Foryński, BTS Managing Director, Panattoni.
Technologie hautnah. Der erste Mieter der Fläche im Park wurde das Unternehmen BorgWarner, ein weltweit führender Anbieter von sauberen und effizienten Technologielösungen für Elektro-, Hybrid- und Verbrennungsfahrzeuge. Der Hersteller ist bereits in Rzeszów präsent, suchte jedoch nach zusätzlichem Platz für die Produktion von Komponenten zur Reduzierung von Kraftstoffverbrauch und Emissionen.
Wir haben uns für die Eröffnung eines weiteren BorgWarner-Werks an diesem Standort entschieden, aufgrund seiner Attraktivität und der Tatsache, dass es ein integraler Bestandteil des BorgWarner-Campus in Jasionka sein wird. Das erste BorgWarner-Werk in Polen wurde 2009 eröffnet, daher ist uns die Region Karpatenvorland bestens bekannt. Das Gebäude wird vom bestehenden Morse Systems-Team in Jasionka verwaltet. Zum jetzigen Zeitpunkt wird die Hälfte des Gebäudes von BorgWarner gemietet, die zweite Hälfte wird für zukünftige geschäftliche Anforderungen in Betracht gezogen. Dies gibt uns die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung. Im neuen Werk werden wir hauptsächlich für 7 OEMs (BMW, Daimler, Ford, JLR, Porsche, Stellantis, VW) für den europäischen Markt produzieren, wobei ein Teil der Produkte jedoch nach Asien (China, Indien) und in die USA versandt wird – sagt Barbara Osuchowska, Senior Europe HR Manager.
Das BTS-Objekt für BorgWarner wird fast 11 300 m² innerhalb des gesamten Parks einnehmen, davon entfallen 2 100 m² auf Büroflächen. Ein Teil beider Flächen wird ein spezialisiertes Labor beherbergen, in dem neue Produkte und Geräte des Unternehmens entwickelt und getestet werden. Es ist eine Belüftung und ein Luftaustausch vorgesehen, der fast zehnmal höher ist als normal. Auch im Produktionsbereich soll der Luftaustausch dreimal schneller erfolgen und die Temperatur im Bereich von +18 C gehalten werden.
Im gesamten Gebäude haben wir uns für eine vollständige LED-Beleuchtung entschieden, sowohl in der Produktionshalle als auch in den Büroräumen, was nicht nur eine viel längere Lebensdauer bietet, sondern auch Energie spart. In der Produktionshalle werden Wasserspender installiert, um Plastikflaschen zu eliminieren. Jeder noch so kleine Schritt trägt zu mehr Umweltschutz und zum Gemeinwohl bei – sagt ein Vertreter von BorgWarner.
Der Panattoni Park Rzeszów Airport II wird eine Umweltzertifizierung nach der BREEAM-Methode auf dem Niveau Very Good durchlaufen. Um die Umweltfreundlichkeit zu erhöhen, wird er mit Photovoltaikmodulen, Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung, einem nachhaltigen Regenwassermanagementsystem und einer energieeffizienten LED-Beleuchtung ausgestattet. Auch das Gelände um das Gebäude wurde entsprechend geplant, um die BREEAM-Standards zu erfüllen. Zukünftige Mitarbeiter werden zudem Zugang zu einer modernen Ladestation für Elektrofahrzeuge haben.
Der Abschluss der gesamten Investition ist für das IV. Quartal 2021 geplant. Der Park wird 21 800 m² Gesamtfläche bieten, davon 19 200 m² Lagerfläche und 2 600 m² Bürofläche. Die Investition kann flexibel an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden, sowohl hinsichtlich der technischen Spezifikationen als auch der Fläche der einzelnen Produktions-, Lager- und Sozial-Büroräume. Der Park verfügt über geräumige Rangierflächen, Tore auf „0”-Niveau sowie bequeme Parkplätze.
Der Panattoni Park Rzeszów Airport II wird eine hervorragende Anbindung an andere Regionen des Landes und ganz Europas gewährleisten. Er befindet sich in unmittelbarer Nähe des internationalen Flughafens Rzeszów-Jasionka und bietet schnellen Zugang zu den Autobahnen A4 - Teil des III. Paneuropäischen Verkehrskorridors (der von Westen nach Osten durch Südpolen führt) sowie S19 - im Rahmen der Via Carpatia - einem wichtigen Verkehrskorridor, der Nord- und Südeuropa verbindet.
