Der Newport Logistics Fund finanziert den Bau eines Logistikparks in Łódź

Der Newport Logistics Fund, ein in Lagerimmobilien investierender Fonds, finanziert ein Logistikzentrum mit einem geschätzten Marktwert von 37 Mio. Euro. Der erste Mieter des Parks ist DPD – eines der größten Kurierunternehmen in Europa. Der Park mit einer geplanten Fläche von über 32.000 m² entsteht in Zentralpolen (in der Nähe von Łódź) – einem der wichtigsten Logistikzentren Europas. Es ist zudem die erste Investition des Fonds in Polen.

Der Park wird aus zwei Gebäuden mit einer Gesamtfläche von über 32.000 m² bestehen. Er entsteht auf einem zehn Hektar großen Grundstück in Lućmierz bei Zgierz. Das erste Objekt hat bereits einen Mieter – das Unternehmen DPD. Das für DPD vorgesehene Gebäude (Cross-Dock-Typ) wird einen der größten und modernsten Sorter des Landes beherbergen. DPD ist der größte Paketdienstleister in Europa. Täglich werden in seinen Sortierzentren 7,5 Mio. Sendungen bearbeitet. Der Bau beginnt Anfang Mai. 

Der Newport Logistics Fund (NLF) ist ein in Luxemburg registrierter Investmentfonds. Er konzentriert sich auf Investitionen in die umfassende Realisierung hochwertiger Logistikprojekte, die sich in strategischen Gebieten mit guter Infrastrukturanbindung befinden. Die Finanzierung des Lagers in Łódź ist für den NLF das erste Investitionsprojekt in Polen. 

"Lager- und Industrieflächen sind durch die Pandemie und die Hinwendung zum E-Commerce zu einem äußerst attraktiven Anlageobjekt geworden. Davon profitiert insbesondere Polen, das strategisch im Herzen Europas liegt, da von polnischen Lagern aus oft auch westeuropäische Verbraucher bedient werden. Unternehmen, die aus der Pandemie und nun auch aus dem Krieg in der Ukraine ihre Lehren ziehen, wollen näher an den Zielmärkten und Verbrauchern sein und verlagern einen Teil ihrer Fabriken und Lager zu uns" – sagt Szymon Ostrowski, Geschäftsführer des Fonds. – "Neben der wirtschaftlichen Rentabilität unserer Investitionen und einem verantwortungsvollen Risikomanagement lassen wir uns auch von ökologischen und sozialen Aspekten leiten. Alle unsere Investitionsprojekte müssen eine Umweltzertifizierung in einem der ausgewählten Systeme durchlaufen: BREEAM, LEED oder DGNB, damit die auf den Markt gebrachten Objekte hohe Qualitätskriterien erfüllen sowie umweltfreundlich und nutzerfreundlich sind." 

Das wachsende Interesse der Investoren an Logistikzentren wird durch Daten bestätigt. Laut JLL machten Lagertransaktionen im Jahr 2020 mehr als die Hälfte des Investitionsmarktes im gewerblichen Immobiliensektor aus. Dies war ein Ergebnis, das um 81 % höher lag als im Jahr 2019 und um 48 % über dem Rekordjahr 2018. Im Jahr 2021 blieben Lagerhallen eines der begehrtesten Anlageprodukte bei Investoren auf dem Immobilienmarkt. Der Gesamtwert der Transaktionen auf diesem Markt erreichte 2,8 Mrd. PLN und lag damit 8 Prozent höher als im Vorjahr.

Der Park bei Łódź, der vom Newport Logistics Fund finanziert wird, entsteht in einem der wichtigsten Logistikzentren Europas. Im Umkreis einer Autostunde leben hier 4 Mio. Menschen und bis zu 180 Mio. Kunden innerhalb von 6 Stunden. Die hervorragenden Verkehrsverbindungen werden durch das nahegelegene intermodale Containerterminal ergänzt, das China mit Westeuropa verbindet.