Dr Max mietet in Teresin
Die DL Invest Group realisiert eine weitere Etappe der Investition DL Invest Park Teresin bei Warschau, deren Gesamtfläche 100.000 m² Mietfläche übersteigt. Auf dem Gelände des Komplexes entsteht ein weiteres Lagerhaus mit einer Fläche von über 20.000 m². Im neu errichteten Lagerhaus wird den wesentlichen Teil Dr Max einnehmen, der Marktführer im Pharmabereich in Tschechien und der Slowakei, zu dem auch eine der größten Apothekenketten in Polen gehört. Die Inbetriebnahme des Objekts ist für den Übergang vom dritten zum vierten Quartal 2023 geplant. Auf dem Investitionsgelände ist bereits ein Objekt mit einer Fläche von über 34.500 m² in Betrieb, das von der DL Invest Group für die Kette Stokrotka realisiert wurde. Die Investition in Teresin befindet sich in einer Entfernung von 50 km von Warschau. Das Bebauungspotenzial dieses Standorts beträgt über 100.000 m² GLA. Das neue Lagerhaus wird, wie alle neuen von der DL Invest Group realisierten Objekte, im BREEAM-System zertifiziert sein.
DL Invest Park Teresin ist ein Projekt, das auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 26 ha entsteht. Es befindet sich in der Ortschaft Teresin-Gaj, in der Woiwodschaft Masowien. Die Gemeinde Teresin verfügt über ein gut ausgebautes lokales Straßennetz, von dem die wichtigste – die Umgehungsstraße – eine interne Straße ist, die 500 ha Investitionsflächen in Teresin-Gaj, Gaj, Elżbietów und Szymanów verbindet. In einer Entfernung von 400 m vom Logistikpark verläuft die Eisenbahnlinie E20.
„Dr Max ist ein weiterer Akteur, der unser Geschäftsmodell und die Qualität der erbrachten Dienstleistungen nicht nur als Entwickler, sondern vor allem als langfristiger Eigentümer der realisierten Vermögenswerte zu schätzen wusste, die wir aktiv verwalten, indem wir die Flächen an die Bedürfnisse der Mieter während der gesamten Mietdauer anpassen. Der Vertrag mit Dr Max ist ein beispielhaftes Modell für die Realisierung unserer gewerblichen Investitionen. Die erste Etappe der Projektrealisierung in Teresin war der Bau eines Zentrallagers für die Kette Stokrotka. Da wir jedoch die Investitionsattraktivität des Geländes erkannten, sorgten wir für den Kauf eines Grundstücks entsprechender Größe, was die Realisierung weiterer Lagerhallen an diesem Standort ermöglicht. Auf ähnliche Weise agieren wir im Bürosektor. Fast alle unsere Standorte, an denen wir neue Bürogebäude realisieren, ermöglichen den Bau weiterer Immobilien mit steigender Nachfrage nach Büros. Dank dieser Strategie können wir nicht nur zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Mietvertrags Flexibilität garantieren, sondern insbesondere dadurch, dass wir die Vermögenswerte nicht verkaufen und sie langfristig verwalten, können wir den Erwartungen der Mieter auf einem so stark sich wandelnden Markt entgegenkommen, was unser wesentlicher Vorteil gegenüber der Konkurrenz ist, die grundsätzlich nach dem System bauen und verkaufen agiert” – betont Dominik Leszczyński, CEO DL Invest Group.
Die von der DL Invest Group realisierten Investitionen entstehen in Zusammenarbeit mit anerkannten Partnern – die Entwicklung der DL Invest Group im Lagerbereich wird unter anderem durch die Zusammenarbeit des Unternehmens mit der Europäischen Bank für Wiederaufbau und Entwicklung finanziert, die der DL Invest Group eine Finanzierung in Höhe von 72 Millionen Euro gewährt hat. Das Unternehmen bereitet auch die Emission von Schuldinstrumenten auf der Grundlage grüner Investitionsparameter vor – das vom Unternehmen erstellte Green Finance Framework erhielt eine positive Bewertung von Sustainalytics, einem weltweit führenden Unternehmen im Bereich ESG-Analysen, das für weltweit führende institutionelle Investoren und Unternehmen arbeitet.
