Ecologistics, ein internationaler Logistikdienstleister, der zu Goodcang Holdings gehört, hat 44,5 Tsd. qm Fläche im EQT Park Prague North in Tschechien gemietet. Dies ist das erste gemeinsame Entwicklungsprojekt von 7R und EQT Real Estate. Das neue Lager wird den lokalen und grenzüberschreitenden Online-Handel bedienen.
44,5 Tsd. qm für einen einzigen Mieter
Ecologistics hat einen langfristigen Mietvertrag über die gesamte größere Halle im EQT Park Prague North unterzeichnet. Die Anlage wird für die Lagerung, Kommissionierung und die Erbringung von Fulfillment-Dienstleistungen für Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor genutzt.
Der neue Standort wird die operativen Kapazitäten von Ecologistics in Tschechien erhöhen und die Kundenbetreuung auf anderen europäischen Märkten unterstützen. Im Lager werden etwa 100 Personen eine Beschäftigung finden.
Derzeit laufen die Arbeiten zur Anpassung der Fläche an die Bedürfnisse des Mieters. Die Aufnahme der operativen Tätigkeit ist für die kommenden Monate geplant.
Logistikpark mit einer Fläche von 56,6 Tsd. qm
Der EQT Park Prague North befindet sich in der Ortschaft Lužec nad Vltavou an der Autobahn D8, die eine Verbindung von Prag mit dem nördlichen Teil Tschechiens und Deutschland bietet.
Der Komplex umfasst zwei Hallen mit folgenden Flächen:
44 500 qm – vollständig von Ecologistics gemietet,
12 100 qm – für Logistikaktivitäten und leichte Produktion vorgesehen.
Die Gesamtfläche des Parks beträgt 56 600 qm. Die Gebäude bieten 12 Meter Lagerhöhe und eine Bodenbelastbarkeit von 7 Tonnen pro qm.
Die Investition wurde spekulativ realisiert, ohne vorherige Sicherung der Flächen durch Mietverträge. Der erste große Mieter wurde unmittelbar nach Abschluss der Bauarbeiten gewonnen.
Photovoltaik und BREEAM Excellent-Zertifizierung
Der Park wurde unter Berücksichtigung von Lösungen zur Reduzierung des Energieverbrauchs entworfen. Die Anlagen sind mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 320 kWp, LED-Beleuchtung und einem Gebäudeleitsystem (BMS) ausgestattet.
Es ist auch die Möglichkeit vorgesehen, zusätzliche Photovoltaikmodule, Ladestationen für Elektroautos und Wärmepumpen zu installieren.
Das Projekt durchläuft derzeit den BREEAM-Zertifizierungsprozess auf dem Niveau Excellent.
Erste gemeinsame Investition von 7R und EQT Real Estate
Der EQT Park Prague North ist das erste gemeinsame Entwicklungsprojekt von 7R und EQT Real Estate in Tschechien.
Investor und Eigentümer der Immobilie ist der Fonds EQT Exeter Europe Logistics Value Fund IV. Die tschechische Niederlassung von 7R war für die Projektentwicklung, die Einholung von Genehmigungen, die Bauausführung und die Unterstützung des Vermarktungsprozesses verantwortlich.
Die Anmietung von 44,5 Tsd. qm durch Ecologistics gehört zu den größten Miettransaktionen für Logistikflächen, die in den letzten Monaten im Großraum Prag abgeschlossen wurden.
