Erste emissionsfreie Fabrik von Danfoss in Polen entstanden

Panattoni, Marktführer für Industrieimmobilien, unterstützt den grünen Wandel in der Industrie. Der Entwickler hat in diesem Jahr die erste emissionsfreie Fabrik im weltweiten Portfolio von Danfoss fertiggestellt – einem globalen Hersteller von energieeffizienten Komponenten und technologischen Lösungen u. a. für die Kälte- und Klimatechnik, Heizungstechnik sowie die Antriebsbranche. Panattoni erwies sich als hervorragender Partner für ein Unternehmen, das nicht nur die Entwicklung vieler Branchen unterstützt, sondern selbst den Übergang zur Emissionsfreiheit bis 2030 erklärt hat. Die Investition, die im Rahmen des Campus in Grodzisk Mazowiecki entstand, ist ein Meilenstein auf dem Weg zur Erreichung dieses Ziels.

Ohne emissionsfreie Gebäude werden wir keine Klimaneutralität erreichen - sagt Emilia Dębowska, Sustainability Director, Panattoni. – Darüber hinaus sorgen ökologische Investitionen für messbare Einsparungen bei den Kosten und dem Gebäudebetrieb sowie für einen Gewinn in Form von Umweltschutz. BTS-Objekte (build to suit – maßgeschneidert), allen voran die Fabrik von Danfoss, sind dafür ein hervorragendes Beispiel

Die neue Fabrik wurde so gebaut, dass so viel Energie wie möglich eingespart wird und sogenannte „Wärmegewinne“ aus Produktionsprozessen, Kaltwassersätzen und Luftkompressoren genutzt werden, was eine effiziente Beheizung der Hallen und Büros sowie die Bereitstellung von Warmwasser ermöglicht. In den Übergangszeiten und im Winter sind Wärmepumpen die primäre Wärmequelle, unterstützt durch die Wärmerückgewinnung aus den genannten Prozessen. Heizungs-, Kühl- und Lüftungsanlagen sowie Produktionsmaschinen werden mit grüner elektrischer Energie betrieben. Alle technischen Anlagen in der Investition in Grodzisk werden durch ein fortschrittliches Gebäudeleitsystem (BMS) gesteuert, was zusätzlich die Verbesserung der Energieeffizienz und den Betrieb des gesamten Objekts unterstützt.

Die Konstruktion der Produktions- und Lagerhalle ist für die Montage einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Der Entwickler hat zudem die Isolierung der Halle erhöht, um Wärmeverluste zu begrenzen. Panattoni hat auch Lösungen zur Reduzierung des Wasserverbrauchs implementiert, u. a. durch den Einsatz von Absperr-Magnetventilen und berührungslosen Wasserhähnen in den Sozialräumen. Effiziente Umsetzung gepaart mit nachhaltigem Bauen. Für die Umsetzung war die BTS-Abteilung von Panattoni verantwortlich – das am längsten auf dem polnischen Markt tätige Team, das sich mit maßgeschneiderten Realisierungen befasst. In Mitteleuropa hat das Unternehmen über 100 solcher Objekte realisiert.

Der Bau der Investition in Grodzisk Mazowiecki fügte sich perfekt in den Betrieb des Campus des Unternehmens ein. Er hatte keine negativen Auswirkungen auf die Prozesse in der benachbarten Fabrik des Unternehmens und ermöglichte den reibungslosen Transfer von 45 Produktionslinien, dem Lager, dem Labor und der Instandhaltungsabteilung aus dem Werk in Dänemark. Auf dem Gelände der Investition entstand auch eine Produktentwicklungsabteilung (F&E), die für die Geschäftstätigkeit von Danfoss in Polen und weltweit von entscheidender Bedeutung ist. Das von der Abteilung Panattoni BTS realisierte Objekt wurde zudem mit fortschrittlichen Technologien aus den Bereichen Automatisierung und Robotisierung ausgestattet, die höchste Produktqualität garantieren.

Im Rahmen der Umsetzung standen wir vor einer Reihe von Herausforderungen– sagt Marek Foryński, BTS Managing Director bei Panattoni und fügt hinzu: Kurze Bauzeit, Umsetzung der ersten Phase im Winter und die Entstehung des Objekts in der Nachbarschaft eines bereits bestehenden Werks, ohne Auswirkungen auf die laufenden Prozesse. Bei einem solchen Anforderungsumfang war unsere Erfahrung Gold wert.

Der straffe Zeitplan umfasste u. a. zusätzliche Planungsverfahren. Wie Michał Chodecki, BTS Development Director bei Panattoni ergänzt – Wir haben dafür gesorgt, dass trotz der Pandemie die Kontinuität der Arbeit der Bauteams gewahrt blieb, und wir haben auch für eine effiziente Arbeit der für die Ausführungsdokumentation verantwortlichen Planer gesorgt. Zudem entstand die Produktionshalle auf dem Gelände eines bestehenden Parkplatzes, was eine Änderung des lokalen Flächennutzungsplans erforderte. Trotz der Herausforderungen wurde bereits nach 7 Monaten mit der Montage der ersten Produktionslinien begonnen. In diesem Moment muss die Wirtschaft eine sehr wichtige Rolle bei der Bekämpfung des Klimawandels spielen, und ESG ist eines der Instrumente, das dies ermöglicht. Unternehmen, die in diesem Bereich tätig sind, werden in Zukunft die Anführer des Wandels sein. Der erste, aber sehr große Schritt von Danfoss in Polen in Richtung Klimaneutralität ist die neue Produktionshalle in Grodzisk, die gemeinsam mit Panattoni gebaut wurde – sagte Adam Jędrzejczak, Geschäftsführer von Danfoss Poland