Halle C2 fertiggestellt. City Point Targówek wächst

Das Joint-Venture-Unternehmen, das von Partners Group und Peakside Capital Advisors gegründet wurde, hat den Bau der Halle C2 im Komplex City Point Targówek abgeschlossen.

Das Objekt verbindet Flächenflexibilität, fortschrittliches Medienmanagement, Lösungen für Elektromobilität sowie hohe Standards nachhaltigen Bauens. Die Halle C2 wurde mit dem Ziel entworfen, die Räumlichkeiten leicht an die Bedürfnisse verschiedener Mieter anzupassen, und die eingesetzten Technologien erhöhen den Nutzungskomfort sowie die betriebliche Effizienz. Derzeit wird der Prozess der Flächenübergabe an die Mieter abgeschlossen.

Reibungslose Fortführung der Mieteraktivitäten
Die meisten Mietverträge wurden mit bestehenden Mietern von City Point Targówek abgeschlossen, was es ihnen ermöglichte, ihre Tätigkeit am selben, günstigen Standort fortzusetzen. Der Bauprozess wurde sorgfältig geplant und koordiniert, sodass die Umsetzung der Investition den Betrieb der Unternehmen nicht störte. Die Mieter konnten ohne Unterbrechungen arbeiten und gewannen gleichzeitig eine moderne Fläche der Klasse A, die höchsten Qualitäts- und Komfortstandards entspricht.

- Eines der zentralen Ziele des Projekts war die Gewährleistung der vollständigen operativen Kontinuität für unsere Mieter. Dank der präzisen Koordination der Bauarbeiten haben wir Stillstände vermieden, und die Unternehmen konnten ununterbrochen funktionieren. Heute stehen den Mietern moderne Flächen zur Verfügung, die an ihre Bedürfnisse angepasst sind und höchste Effizienzstandards erfüllen. Das Gebäudekonzept, das für Mieter aus dem Produktionssektor entwickelt wurde, berücksichtigte die spezifischen technologischen und energetischen Anforderungen, die Fabriken und Produktionsstätten stellen. Im Objekt werden insgesamt 11 Fabriken ihren Platz finden, die moderne, voll angepasste Arbeitsflächen nutzen werden, und das Gebäude wurde mit der entsprechenden technologischen Infrastruktur ausgestattet. Gemäß den Anforderungen der Mieter wurde ein Elektroenergieanschluss an das Gebäude mit einer Gesamtleistung von 3 MW realisiert, was den störungsfreien Betrieb moderner Produktionslinien garantiert - sagt Wojciech Zielecki, Project Management Director bei Peakside Capital Advisors.


Die Halle C2 wurde mit dem Ziel entworfen, die Umweltauswirkungen zu minimieren. Im Gebäude wurden weiße Dächer, helle Oberflächen sowie trockenheitsresistente Pflanzen verwendet, was den Effekt der städtischen Wärmeinsel reduziert. Das Wassersparsystem ermöglicht eine Senkung des Verbrauchs um 71%, und der Regenwassertank deckt den Bedarf an Brauchwasser vollständig ab. Zusätzlich wird das Gebäude mit Fernwärme versorgt. Zudem wurden 8.000 qm Grünflächen revitalisiert, was die Biodiversität sowie die Arbeitsbedingungen inmitten der Natur verbessert. Im Rahmen der Investition entsteht auch eine grüne Wand - Kletterpflanzen an einem Teil der Fassade, die die Ästhetik des Gebäudes verbessern und das Mikroklima unterstützen werden.

Die Halle C2 wurde mit einem intelligenten BMS-System ausgestattet, das eine präzise Überwachung des Energie-, Wasser- und Wärmeverbrauchs sowie die Fernsteuerung der wichtigsten Gebäudesysteme ermöglicht. Im Objekt wurde zudem eine Infrastruktur für Elektromobilität implementiert, die Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie ein Car-Sharing-System für Mieter und deren Mitarbeiter umfasst, was die Entwicklung nachhaltigen Transports fördert.

Das Dach der Halle wurde für die Montage einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von über 1 MWp vorbereitet, wovon fast 75% diesen Sommer an die derzeitigen Mieter geliefert werden.

Revitalisierung des Geländes und nachhaltiges Bauen
Das Investitionsgelände war zuvor bebaut. Es wurde eine genaue Analyse der bestehenden Gebäude durchgeführt, und über 86% der Abbruchabfälle wurden dem Recycling zugeführt.

Das Projekt wurde mit dem Ziel vorbereitet, die Anforderungen für die Beantragung der Zertifikate BREEAM, LEED sowie WELL Health & Safety Rating zu erfüllen, was die hohen Standards für Qualität und nachhaltige Entwicklung widerspiegelt.

Das Projekt der Halle C2 wurde dank der Zusammenarbeit erfahrener Unternehmen aus verschiedenen Sektoren der Baubranche und des Investitionsmanagements realisiert.

Für das architektonische Design war das renommierte Büro Tacakiewicz Ferma Kresek verantwortlich, dessen größte Herausforderung die Anpassung des Objekts an die vielfältigen Anforderungen der Mieter war.

- Der erfolgreich abgeschlossene Bau der Industriehalle stellt ein Beispiel für einen ökologischen Ansatz bei der Planung von Produktions- und Lagerobjekten auf bestehenden Industrieflächen dar. Die größte Herausforderung für die Planer von TFK während der Umsetzung der Investition war die Anpassung des Gebäudes an die spezifischen Bedürfnisse vieler verschiedener Mieter aus dem Industriesektor, was Flexibilität sowohl in funktionaler als auch in technischer Hinsicht erforderte. Dank der engen Zusammenarbeit zwischen Investor, Planer und Generalunternehmer ist es uns gelungen, ein Objekt zu schaffen, das hohe Ausführungsqualität mit ökologischen Lösungen wie Photovoltaikpaneelen, Blumenwiesen, einer grünen Wand, Regenwasserrückgewinnungssystemen sowie einer verantwortungsvollen Materialauswahl verbindet - fasste Grzegorz Tacakiewicz, Geschäftsführer von Tacakiewicz Ferma Kresek zusammen.

Die Halle C2 wird derzeit von Unternehmen aus verschiedenen Sektoren gemietet, darunter vor allem solche, die in der Produktion tätig sind. Zu den Mietern gehören Gryc, CWS Boco, Secura, Anodal, Ampacet, Prozon sowie KRM Druk.