Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie City Point Targówek?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu City Point Targówek wynosi około 32 000 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 49 100 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz szczegóły dotyczące minimalnej powierzchni najmu.

Gdzie znajduje się obiekt City Point Targówek?

Obiekt City Point Targówek znajduje się w miejscowości Warszawa, województwo masowien. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest City Point Targówek, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu City Point Targówek?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za City Point Targówek. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

City Point Targówek | 89 221 m² Lagerfläche zu vermieten

Modernes Lager zu vermieten – City Point Targówek in Warschau

City Point Targówek ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum an einem strategischen Punkt der Hauptstadt. Das von der Firma Cromwell realisierte Investitionsprojekt liefert Lagerflächen der Klasse A von höchster Qualität auf den Markt, die ideal auf die Bedürfnisse von Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Leichtindustrie und städtische Distribution zugeschnitten sind. Dieser weitläufige Logistikpark besteht aus mehreren unabhängigen Gebäuden, von denen einige bereits bezugsfertig sind, während sich andere in der Bau- oder Planungsphase befinden. Aktuell ist Lagerfläche zur Miete in den geplanten Objekten B1, B2 und D sowie in der im Bau befindlichen Halle C1 und dem bestehenden Gebäude C2 verfügbar, was Mietern eine enorme Flexibilität bei der Wahl der passenden Quadratmeterzahl bietet und eine freie Skalierung des Geschäfts in der Zukunft ermöglicht. Jede Hochregallagerhalle innerhalb dieses Komplexes wurde mit dem Ziel konzipiert, die Effizienz der operativen Prozesse zu maximieren. Das Investitionsgelände ist vollständig eingezäunt, bewacht und wird rund um die Uhr per CCTV überwacht; zudem stehen den Mietern großzügige Rangierflächen zur Verfügung.

Technische Spezifikation und Ausstattung

Lichte Lagerhöhe: 10 m
Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: bis zu 7 t/m²
Stützenraster: 22,50 x 12,00 m
Brandschutz: modernes Sprinklersystem und Rauchabzugsklappen
Zugang zu natürlichem Licht: Dachoberlichter
Energieeffiziente LED-Beleuchtung
Zugang zu einem Gleisanschluss in ausgewählten Gebäuden (z. B. Halle C2)
Thermischer Komfort: Gasheizung

Ökologie und nachhaltige Entwicklung

Bei der Planung dieses Warschauer Komplexes achtete der Entwickler auf die Implementierung von Lösungen, die eine nachhaltige Entwicklung und die Optimierung der Betriebskosten unterstützen. Energieeffiziente Beleuchtung, ein durchdachtes Belüftungssystem und eine Isolierung auf höchstem Niveau sorgen dafür, dass das Objekt moderne ökologische Standards erfüllt, ein angenehmes Arbeitsumfeld bietet und die Nebenkosten senkt.

Ideales Lager Warschau – strategische Lage auf der Karte von Masowien

Mit der Wahl eines Lagers in Warschau gewinnen Investoren direkten Zugang zum größten Absatzmarkt in Polen sowie zu einer exzellenten Personalausstattung. Lager in Masowien erfreuen sich ungebrochenen Interesses, was auf die zentrale Lage der Region zurückzuführen ist, die sowohl die nationale als auch die internationale Distribution begünstigt. City Point Targówek ist ein Logistikpark im Herzen des rechtsufrigen Warschaus, was ihn zu einer perfekten Basis für Operationen im Bereich der Logistik auf der letzten Meile (Last-Mile-Logistics) macht. Die Nähe zu wichtigen akademischen Zentren, allen voran der Technischen Universität Warschau, garantiert einen stetigen Zufluss an qualifizierten Ingenieuren und Spezialisten aus der TSL-Branche. Ein solches Geschäftsumfeld macht dieses Distributionszentrum zur optimalen Wahl für Logistikbetreiber, Kurierdienste und den dynamisch wachsenden E-Commerce-Sektor, die eine prestigeträchtige Adresse in der Hauptstadt suchen.

Exzellente kommunikative Erreichbarkeit

Die Lage des Objekts im Warschauer Stadtteil Targówek gewährleistet eine problemlose Kommunikation mit den wichtigsten Verkehrsrouten des Landes. Nur wenige Kilometer trennen das Investitionsprojekt von der Schnellstraße S8, die einen entscheidenden Transitkorridor darstellt und eine effiziente Ausfahrt aus der Stadt in Richtung Osten sowie eine flüssige Verbindung zur Autobahn A2 in Richtung der westlichen Grenze ermöglicht. Zusätzlich verläuft in unmittelbarer Nähe des Komplexes die Landesstraße DK 634, was die lokale Warenverteilung im Gebiet der Warschauer Agglomeration und in den umliegenden Ortschaften erheblich erleichtert. Die geringe Entfernung zum Stadtzentrum sorgt dafür, dass Lieferungen an Endkunden in rekordverdächtig kurzer Zeit realisiert werden können, was derzeit einer der wichtigsten Faktoren für den Aufbau eines Wettbewerbsvorteils in der Logistikbranche ist. Eine solch günstige Verkehrsinfrastruktur ermöglicht die Optimierung von Lieferketten und eine signifikante Verkürzung der Transportzeit.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung:

DK 634 2 km
Schnellstraße S8 6 km
Targówek Mieszkaniowy 2 km
Trocka 2 km
Szwedzka 3 km
Zacisze 3 km
Stadion Narodowy 3 km
Dworzec Wileński 3 km
Kondratowicza 4 km
Centrum Nauki Kopernik 4 km

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle Matuszewska 01 128 m
Bushaltestelle Matuszewska 02 213 m
Bushaltestelle Zabraniecka 01 325 m
Bushaltestelle Księżnej Anny 03 365 m
Bushaltestelle Księżnej Anny 02 379 m
Bushaltestelle Zabraniecka 04 390 m
Bushaltestelle Nieświeska 02 410 m
Bushaltestelle Zabraniecka 02 453 m
Bushaltestelle Księżnej Anny 01 473 m
Bushaltestelle Nieświeska 01 504 m
Bahnhof Targówek Mieszkaniowy 2 km
Bahnhof Warszawa Wschodnia 2 km
Bahnhof Trocka 2 km
Bahnhof Szwedzka 3 km
Bahnhof Zacisze 3 km
Straßenbahnhaltestelle Konopacka 02 3 km
Straßenbahnhaltestelle Konopacka 01 3 km
Straßenbahnhaltestelle Bródnowska 02 3 km
Straßenbahnhaltestelle Bródnowska 01 3 km
Bahnhof Warszawa Wileńska 3 km
Bahnhof Stadion Narodowy 3 km
Bahnhof Dworzec Wileński 3 km
Straßenbahnhaltestelle Dworzec Wileński 03 3 km
Straßenbahnhaltestelle Park Praski 02 4 km
Straßenbahnhaltestelle Park Praski 01 4 km
Bahnhof Kondratowicza 4 km
Bahnhof Centrum Nauki Kopernik 4 km
Straßenbahnhaltestelle Stare Miasto 01 5 km
Straßenbahnhaltestelle Stare Miasto 02 5 km

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:
A	7 000 m²	Bestehend	b.d.	b.d.	b.d.
B1	10 000 m²	Geplant	10,00 m	22,50x12,00	7 000 kg/m²
B2	15 000 m²	Geplant	10,00 m	22,50 x12,00	7 000 kg/m²
C1	17 221 m²	Im Bau	10,00 m	22,50x12,00	7 000 kg/m²
C2	25 000 m²	Bestehend	10,00 m	22,50x12,00	7 000 kg/m²
D	15 000 m²	Geplant	10,00 m	22,50x12,00	7 000 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
B2	15 000 m2	15 000 m2	FRAGEN
D	15 000 m2	5 000 m2	FRAGEN
B1	10 000 m2	FRAGEN	FRAGEN
C1	4 000 m2	2 000 m2	FRAGEN
C2	2 900 m2	2 900 m2	FRAGEN
C2	2 200 m2	2 200 m2	FRAGEN

FAQ

Wie viel freie Lagerfläche ist in City Point Targówek noch verfügbar?

City Point Targówek bietet insgesamt 89 221 m² Lagerfläche, wovon 5 100 m² sofort verfügbar sind. Weitere 17 221 m² befinden sich in der Realisierung.

Wie hoch sind die Mietkosten für Flächen in City Point Targówek?

Die Miete in City Point Targówek wird individuell mit dem Mieter vereinbart — sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab.

Ist City Point Targówek sofort verfügbar?

City Point Targówek ist teilweise sofort verfügbar — 5 100 m² sind sofort mietbereit, weitere Module mit einer Gesamtfläche von 17 221 m² werden bis 2026-Q3 übergeben.

Welche Lagerhöhe und Bodenbelastung bietet City Point Targówek?

City Point Targówek ist ein Objekt der Klasse A. Die Hallen bieten eine Lagerhöhe von 10 m sowie eine Bodenbelastung von 7000 kN/m². Das Stützenraster beträgt 22,50x12,00 m. Den Daten zufolge ist das Objekt nicht mit Kränen ausgestattet.

Wie ist die Verkehrsanbindung an City Point Targówek?

City Point Targówek befindet sich 6 km von der Schnellstraße S8 entfernt. In den Objektdaten ist zudem eine Entfernung von 2 km zur Straße DK 634 verzeichnet. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen (die nächste Matuszewska 01 in 128 m Entfernung) sowie der Bahnhof Targówek Mieszkaniowy (2,3 km).

Für welche Betriebsabläufe eignet sich City Point Targówek?

City Point Targówek eignet sich für logistische Abläufe, Lagerhaltung sowie leichte Produktion. Das Objekt bietet Rangierflächen, ein eingezäuntes Gelände sowie einen 24-Stunden-Wachdienst mit CCTV-Überwachung.

Ist City Point Targówek zur Miete oder zum Verkauf?

City Point Targówek ist ein Komplex, der Lagerflächen zur Miete anbietet. Detaillierte Mietbedingungen können mit dem Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości ausgehandelt werden.

Bietet City Point Targówek Rangierflächen und Sicherheitsdienste?

Ja, City Point Targówek bietet großzügige Rangierflächen für LKWs. Das Gelände ist eingezäunt, bewacht und wird videoüberwacht (CCTV). In den Gebäuden wurde eine energieeffiziente LED-Beleuchtung installiert, und ausgewählte Hallen verfügen über Dachoberlichter.

Wer ist der Entwickler von City Point Targówek?

Der Entwickler des Komplexes City Point Targówek ist die Firma Cromwell. Es handelt sich um einen erfahrenen Investor auf dem Markt für Gewerbeimmobilien.

Wie ist die aktuelle Verfügbarkeit der Module in City Point Targówek?

In City Point Targówek sind aktuell 5 100 m² sofort zur Vermietung verfügbar. Weitere Module mit einer Gesamtfläche von 17 221 m² befinden sich in der Realisierung — erste Übergaben sind für 2026-Q3 geplant, die letzten Etappen für 2026-Q3.

Ist das Angebot von City Point Targówek aktuell?

Das Angebot von City Point Targówek wurde zuletzt am 2026-04-29 aktualisiert. Die aktuelle Verfügbarkeit der Flächen und die geltenden Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Paweł Rąbkowski

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