Harden Construction hat sein erstes Projekt in Warschau abgeschlossen

HARDEN CONSTRUCTION, Generalunternehmer für Industrieflächen, hat den Bau der modernen Lagerhalle City Logistics Warsaw VI mit einer Fläche von rund 18.000 m² abgeschlossen. Dies war das Debüt von Harden Construction auf dem Warschauer Markt für Lagerflächen.

City Logistics Warsaw VI ist eine Investition mit einer Fläche von fast 18.000 m², die Lager- und Produktionsfunktionen vereint. Das Lager befindet sich in der ul. Nieświeska 48 in Warschau, nur 8 Kilometer vom Stadtzentrum und ebenso weit von der S8-Route entfernt, die Warschau mit Białystok und Wrocław verbindet. Das Objekt liegt zudem in der Nähe des größten Flughafens Polens – bis zum Flughafen Fryderyk Chopin sind es 16 km.

Harden Construction führte die Arbeiten im Rahmen des Design-and-Build-Verfahrens durch. Der Bau begann Ende 2023 und dauerte 7 Monate. Es war gleichzeitig das Debüt des Generalunternehmers auf dem Hauptstadtmarkt.

– Der Bau von City Logistics Warsaw VI ist unser Debüt auf dem Warschauer Markt und ein weiterer Meilenstein in der Entwicklung des Unternehmens. Das Gebäude befindet sich innerhalb der Stadtgrenzen, was es den Mietern ermöglicht, den Markt der Hauptstadt effizient zu bedienen. Arbeiten in einem urbanisierten Gebiet sind jedoch eine gewisse Herausforderung. Der geringe Platz erforderte von uns ein effizientes Management des Abbruchgeländes. Die Lagerung von Baumaterialien war erschwert, was bedeutete, dass die Lieferungen sehr gut koordiniert und pünktlich erfolgen mussten. Es waren auch Netzumverlegungen erforderlich, die von uns Koordination und Zusammenarbeit mit den Diensten verlangten – sagt Paweł Fiuczek, Geschäftsführer bei Harden Construction.

City Logistics Warsaw VI umfasst insgesamt fast 18.000 m², einschließlich der Lagerhalle, Pumpstationen und Pförtnerlogen. Zusätzlich wird es rund um das Gebäude fast einen Hektar Grünfläche geben. Das Gebäude verfügt außerdem über 25 Laderampen, und auf dem Gelände befinden sich 35 Rangierflächen sowie 159 Parkplätze für Pkw.

Harden Construction hat darauf geachtet, dass der Bau des Objekts die natürliche Umwelt so wenig wie möglich beeinträchtigt. Während der Umsetzung nutzte der Generalunternehmer moderne Technologien sowie Materialien von lokalen Lieferanten, was den CO2-Fußabdruck erheblich reduziert. Im Objekt wurden technologische Lösungen eingesetzt, die eine Kontrolle des Medienverbrauchs wie Strom, Wasser oder Wärme ermöglichen. Interessanterweise wurde auf eine traditionelle Gasheizung verzichtet und das MPEC-System eingesetzt, d. h. das Lager wurde an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen. Zudem wurde die Dachkonstruktion verstärkt und für die Installation von Photovoltaikmodulen vorbereitet. Auf den zukünftigen Mieter des Objekts warten auch Ladestationen für Elektroautos und grüne Erholungszonen.

– Umweltlösungen sind keine PR, sondern messbare Vorteile für die Nutzer des Objekts. Wir haben Systeme eingesetzt, die helfen, den Medienverbrauch zu kontrollieren und zu verwalten, was sich positiv auf die wirtschaftliche Bilanz auswirkt. Dies sind auch Lösungen, die zukünftigen Vorschriften zu den Umweltauswirkungen von Gebäuden vorgreifen, die immer strenger werden. Ökologische und umweltfreundliche Lösungen, die derzeit kostspielig erscheinen, sind in Wirklichkeit eine Investition in die Zukunft – sagt Łukasz Kozerski, Operativer Direktor bei Harden Construction.

Alle oben genannten Lösungen werden die Erlangung des BREEAM-Zertifikats auf dem Niveau Excellent ermöglichen.