IIProp startet neues Logistikprojekt in Polen
Die Investmentplattform IIProp, die sich im Besitz von Madison International Realty und Griffin Capital Partners befindet, hat mit dem Bau einer neuen Logistikanlage in attraktiver Lage am südwestlichen Stadtrand von Warschau begonnen.
IIProp hat die erste Phase einer Built-to-Suit-Investition in der spanischen Stadt Murcia abgeschlossen.
Gleichzeitig hat das Unternehmen mit dem Bau einer neuen Anlage in attraktiver Lage am südwestlichen Stadtrand von Warschau begonnen.
Die Investitionen in Murcia und Warschau sind Projekte, die von IIProp gemeinsam mit Panattoni realisiert werden.
Die Investition im vorstädtischen Nadarzyn mit einer Zielmietfläche von 93,5 Tsd. m² GLA wird in Zusammenarbeit mit Panattoni realisiert. Die erste Phase mit einer Fläche von 50 Tsd. m² GLA befindet sich im Bau und soll im Februar 2023 fertiggestellt werden. Ein Vorvermietungsvertrag deckt 51 Prozent der Fläche in der ersten Projektphase ab. Der erste Mieter ist ein internationaler Logistikbetreiber, der einen weltweit führenden Anbieter von Möbeln und Einrichtungsgegenständen bedient.
Die Immobilie in Nadarzyn befindet sich in einer hervorragenden Lage – die Fahrt zum Flughafen Chopin in Warschau dauert nur 15 Minuten, das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Schnellstraße S8. Die Investition soll das BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau „Excellent“ erhalten. Im Projekt ist die Anwendung vieler moderner ökologischer Lösungen geplant, wie intelligente Energiemanagementsysteme, Dämmerungssensoren für die Außenbeleuchtung, ein mechanisches Belüftungssystem mit hochwertigen Filtern, dessen Ziel die Reduzierung der Konzentration und Rezirkulation von Schadstoffen innerhalb des Gebäudes ist, sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
- Während der Pandemie entwickelte sich der Logistikmarkt in Europa in einem beispiellosen Tempo. Trotz der jüngsten geopolitischen Turbulenzen bleibt die Nachfrage der Mieter auf einem hohen Niveau. (...) Wir setzen die Entwicklung unseres Portfolios durch selektive Akquisitionen auf den wichtigsten Logistikmärkten in Europa sowie durch die Umwandlung unseres attraktiven Landbank-Portfolios in fertige Objekte fort – sagte Nebil Senman, Managing Partner bei Griffin Capital Partners.
IIProp informierte auch über den Abschluss der ersten Phase der Built-to-Suit-Investition in der spanischen Stadt Murcia.
Die Investitionen in Murcia und Warschau sind weitere Erfolge in unserer Zusammenarbeit mit Panattoni. Wir analysieren aktiv neue europäische Märkte im Hinblick auf eine weitere Expansion; in den letzten Monaten haben wir mit der Arbeit an potenziellen Projekten in Ländern wie Frankreich, Italien und Österreich begonnen. Gleichzeitig wächst das Investmentportfolio von IIProp weiter und umfasst derzeit ca. 430 Tsd. m² GLA, trotz der kürzlichen Veräußerung von Vermögenswerten auf dem deutschen Markt – kommentiert Maciej Dyjas, Managing Partner bei Griffin Capital Partners.
