Krakau zieht Kapital an. Der Fonds LOG IN kauft ein Lagerhaus in Nowa Huta

Krakau stärkt seine Position auf der Logistikkarte Polens. Der Fonds LOG IN, verwaltet von Theoreim, hat eine Industrieimmobilie in Nowa Huta im Rahmen eines Sale-and-Leaseback-Verfahrens übernommen. Dies ist bereits die zweite Investition dieser Plattform auf dem polnischen Markt.

Lagerhaus mit einer Fläche von über 16.000 m²

Die Immobilie wurde im Jahr 2001 erbaut und 2008 modernisiert. Sie bietet u.a.:

• 6 Laderampen,
• 4 ebenerdige Tore,
• Bodenbelastbarkeit bis zu 5 Tonnen/m²,
• Lagerhöhe von bis zu 13,5 m.

Langfristiger Vertrag und Triple-Net-Lease-Modell

Der bisherige Eigentümer bleibt Nutzer des Objekts und unterzeichnet einen neuen 10-jährigen Triple-Net-Lease-Mietvertrag.

Dies bedeutet, dass der Mieter für Betriebskosten, Instandhaltung sowie eventuelle Reparaturen verantwortlich ist, was die Vorhersehbarkeit der Einnahmen für den Investor erhöht.

Strategischer Standort in Nowa Huta

Das Lagerhaus befindet sich im östlichen Teil von Krakau, im Industriebezirk Nowa Huta. Der Standort bietet schnellen Zugang zur Autobahn A4, einer der wichtigsten Verkehrsadern Südpolens.

Modernisierungsplan und ESG-Maßnahmen

Der neue Eigentümer plant eine ökologische Modernisierung des Objekts. Zu den analysierten Maßnahmen gehören:

• Installation von Photovoltaikanlagen,
• Optimierung des Energieverbrauchs,
• Lösungen zur Unterstützung der Energiewende des Mieters.

Diese Maßnahmen stehen im Einklang mit der Strategie des Fonds für verantwortungsbewusstes Investieren.

Nächster Schritt der Expansion in Polen

Der Kauf in Krakau ist die zweite Investition von LOG IN in Polen – die erste wurde in Tychy realisiert.

Die Transaktion stärkt die Präsenz des Fonds in Mittel- und Osteuropa und bestätigt die wachsende Bedeutung Polens als Markt für Logistikkapital.

Polen im Fokus der Investoren

Der polnische Lagermarkt bleibt für ausländische Investoren attraktiv, dank der Entwicklung der Infrastruktur, einer starken industriellen Basis sowie der wachsenden Nachfrage nach modernen Logistikflächen.

Die Investition in Krakau zeigt, dass auch regionale Märkte – abseits der größten Knotenpunkte – erfolgreich große internationale Fonds anziehen.