LCube baut einen Industrie- und Logistikpark in Mszczonów

Der Logistikentwickler LCube hat mit den Vorbereitungen für sein nächstes Investitionsprojekt begonnen. In Mszczonów soll auf einem ca. 8 ha großen Grundstück ein Objekt  mit einer Gesamtfläche von rund 35 000 m² entstehen. Dies ist nach dem LCube Logistic Park Wrocław die nächste bedeutende Investition des Entwicklers, bei der die Bauarbeiten um die Jahreswende 2022/23 beginnen sollen.

Mszczonów ist ein sehr beliebter Standort in Zentralpolen, ca. 50 km von Warschau entfernt und in unmittelbarer Nähe eines wichtigen Verkehrsknotenpunkts – der Landesstraße Nr. 8, die den Norden mit dem Süden verbindet, der Landesstraße Nr. 50 sowie der Warschauer Umgehungsstraße und 30 km von der Autobahn A2 entfernt. Die günstige Lage an den Verkehrswegen macht den Standort für die Logistikbranche sowie für Vertriebsunternehmen, die dort wie beispielsweise der Konzern PepsiCo ihre Zentrallager ansiedeln, sehr attraktiv.

 „Bei der Entwicklung unserer Projekte versuchen wir, den Bedürfnissen unserer Mieter zu folgen. Mszczonów ist ein sehr beliebter Standort mit vielen Vorteilen für Investitionen in Zentralpolen. Der schnelle Abschluss des Grundstückskaufs sollte es uns ermöglichen, noch in diesem Jahr Gespräche über die Vermarktung des Objekts aufzunehmen. Der Markt begünstigt weiterhin Lagerflächen, auch wenn die gesamte Branche natürlich mit vielen Herausforderungen wie gestörten Lieferketten bei Baumaterialien und steigenden Baukosten zu kämpfen hat. Dank unserer Erfahrung, aber auch dank der Tatsache, dass einer unserer Anteilseigner ein wichtiger Akteur auf dem Markt für Industriebau ist – das Unternehmen Adamietz, sind wir in der Lage, schnell auf auftretende Herausforderungen zu reagieren“ – sagt Michał Stachura, Vorstandsmitglied, Head of Finance bei LCube.

Mszczonów ist ein weiterer Industrie- und Logistikpark, für den LCube intensive Vorbereitungen für den Baubeginn trifft. Ein etwas fortgeschrittenerer Prozess findet beim LCube Logistic Park Wrocław statt, wo der Entwickler auf die Erteilung des Umweltbescheids wartet. In der Ortschaft Dobrzykowice bei Breslau sollen ca. 60 000 m² moderne Lagerfläche entstehen, und der Bau soll noch in diesem Jahr beginnen.

„Die Marke LCube ist auf dem Entwicklermarkt relativ neu, aber wir setzen von Anfang an auf Kompetenz und Erfahrung. Dadurch entwickeln wir uns planmäßig und wachsen mit unseren Projekten. Wir haben mit dem Projekt in Rzeszów begonnen, wo letztendlich rund 25 000 m² Lagerfläche zur Verfügung stehen werden. Danach kam der Logistic Park Szczecin Goleniów, wo gerade der Bau eines Parks mit einer Fläche von 12 000 m² begonnen hat. Jetzt ist die Zeit für größere Projekte gekommen. Natürlich denken wir über weitere Investitionen in ganz Polen nach“ – fügt Michał Stachura hinzu.

LCube verfolgt eine Strategie des Aufbaus eines diversifizierten Portfolios, das sowohl aus kleineren Objekten (ca. 10 000 m²), mittleren Lagern (50 000 m²) als auch aus traditionellen Big-Box-Anlagen in Logistikparks (über 100 000 m²) bestehen wird. Neben der erfolgreichen Akquise neuer Projekte möchte der Entwickler, dass das Markenzeichen des Unternehmens Maßnahmen wie die Fokussierung auf die Bedürfnisse der Mieter und die Umsetzung einer Nachhaltigkeitsstrategie sind. Wie der Entwickler betont, werden alle von LCube errichteten Objekte nach dem BREEAM-System zertifiziert sein und auf ökologische und energieeffiziente Lösungen setzen, wobei das Unternehmen bereits eine eigene ESG-Strategie erstellt hat.