LCube startet mit neuem Projekt JV Logistic Park Wrocław
LCube hat mit der Realisierung eines weiteren Logistikparks begonnen. Nach einem kleineren Projekt, das im bei Rzeszów gelegenen Jasionka entsteht, wurde als neuer Standort Dobrzykowice, östlich von Wrocław, gewählt.
Logistic Park Wrocław I wird aus 2 Etappen bestehen, die auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von über 11 ha realisiert werden. Derzeit läuft die Umsetzung der ersten Etappe sowie deren Vermarktung. Erste Lagerflächen könnten bereits zum Jahreswechsel 2021/2022 verfügbar sein.
Unser Pluspunkt ist die exzellente Marktkenntnis und der individuelle Ansatz gegenüber den Mietern. Wir möchten, dass dies im Projekt Logistic Park Wrocław noch deutlicher wird. Das Objekt bei Wrocław wird mit modernen technischen Lösungen ausgestattet, die den höchstmöglichen Arbeitsstandard gewährleisten. Wir sind bereit, auch kundenspezifische technische Lösungen bereitzustellen, die an die Anforderungen des Kunden angepasst sind – sagt das Vorstandsmitglied von LCube, Head of Development, Adrian Biesaga.
Die neue Investition von LCube wird hervorragend an das lokale und landesweite Straßennetz angebunden sein. Derzeit läuft der Bau der Ostumgehung von Wrocław (Wschodnia Obwodnica Wrocławia). Wie der Sprecher des Marschalls Cezary Przybylski, Michał Nowakowski, in den letzten Tagen in einem Interview mit lokalen Medien betonte, werden alle Annahmen im Zusammenhang mit dieser Investition ohne Verzögerungen umgesetzt, und der Abschnitt in der Nähe von Dobrzykowice, wo der neue Park entsteht, soll im November 2021 fertiggestellt sein.
Ein Pluspunkt unserer neuen Investition ist sicherlich der Standort. Derzeit gibt es auf dem Markt einen sehr starken Trend, dass Mieter von Lagerflächen aus Westeuropa, wo die Mietpreise sehr hoch sind, nach Polen ziehen. Dies ist besonders im westlichen Gürtel sichtbar, wo der LCube Logistic Park Wrocław entsteht. Ein Vorteil unseres Landes sind sicherlich die modernen Flächen, die in den letzten Jahren entstanden sind, der Arbeitsmarkt und das moderne, ständig ausgebaute Straßennetz. Wir erhalten viele Anfragen von Mietern im Zusammenhang mit der neuen Investition und hoffen auf eine schnelle Vermarktung der ersten Etappen – fügt Aleksandra Kołbon, Head of Leasing bei LCube, hinzu.
Die Investition, die sich durch angewandte „grüne Lösungen“ auszeichnen soll, entsteht in Form eines Joint Ventures mit der Grupa Sindbad. Das Objekt soll zertifiziert werden, und auf dem Gelände der Investition werden neue Baumpflanzungen durchgeführt. Geplant ist auch die Schaffung von Bienenweiden. Bei der Investition werden Lösungen zur Wassereinsparung eingesetzt, und es wird auch Ladestationen für Elektroautos geben.
Heute nimmt der Wettbewerb auf dem Lagermarkt aufgrund der starken Nachfrage zu, daher ist die Qualität der Lösungen – auch der ökologischen – von entscheidender Bedeutung. Für uns als Investor ist es wichtig, dass die realisierte Investition auch nach ihrer Fertigstellung an Wert gewinnt. Dank des offenen Ansatzes für „grüne Lösungen“ minimieren wir neben dem Beitrag zur Null-Emission unserer Wirtschaft das Risiko eines Wertverlusts unserer Investition – sagt Tadeusz Kania, Vertreter der Grupa Sindbad.Der Park in Dobrzykowice wird in der höchsten Klasse „A“ realisiert, die für Funktionen im Bereich Lagerung, Logistik, Produktion und E-Commerce vorgesehen ist und auch als Showroom dienen kann. Das Objekt wird mit modernen technischen Lösungen ausgestattet, die den höchstmöglichen Arbeitsstandard gewährleisten. Die Gebäude werden unter das firmeneigene Programm „Ich atme gesund“ („Oddycham Zdrowo“) fallen, das eine zyklische Analyse der Schlüsselfaktoren vorsieht, die das Mikroklima des Gebäudes beeinflussen, sowie Untersuchungen der Lüftungs- und Klimaanlagen auf mikrobiologische Gefahren und Verunreinigungen.
Moderne Arbeitsplätze sind immer eine Priorität für die Kommunalverwaltung. Wir hoffen, dass der Ansatz, den LCube bei seinen Investitionen präsentiert, zu deren deutlichem Wachstum in unserem Gebiet beitragen wird. Das bei der neuen Investition sichtbare ökologische Element und der Ansatz für Lösungen im Zusammenhang mit dem Arbeitskomfort haben dazu geführt, dass wir sehr schnell viele Gemeinsamkeiten mit den Investoren gefunden haben und diese Investition unterstützen - fasst der Gemeindevorsteher von Gmina Czernica, Włodzimierz Chlebosz, zusammen.
Die Strategie von LCube sieht eine Konzentration auf die immer besser definierten Bedürfnisse von Mietern und Investoren auf dem Markt für Gewerbeflächen sowie einen flexiblen Ansatz bei den realisierten Projekten vor, was eine schnelle und aktive Reaktion auf die Bedürfnisse der Mieter ermöglichen soll. Der Logistic Park Wrocław soll sich u.a. durch eine technische Support-Linie für Mieter auszeichnen, die rund um die Uhr an sieben Tagen in der Woche erreichbar ist.
