MDC2 Park Gliwice mit Outstanding-Bewertung in der BREEAM-Zertifizierung

MDC² Park Gliwice hat die Bestätigung für die Erreichung der höchstmöglichen Bewertung – Outstanding – in der BREEAM-Zertifizierung (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) erhalten. Dies ist eine der anerkanntesten Methoden zur Bewertung von Gebäuden hinsichtlich ihrer Umweltauswirkungen. Sie bewertet unter anderem die Energieeffizienz, das Wassermanagement sowie die Qualität der Innenraumumgebung.

Die Investition besteht aus drei Gebäuden mit einer Gesamtfläche von über 57 000 m², die auf einem 13,4 Hektar großen Grundstück liegen. Die Investition wurde im IV. Quartal 2023 in Betrieb genommen. Unternehmen wie Rohlig SUUS – einer der am schnellsten wachsenden und führenden Logistikbetreiber auf dem Markt in Polen – sowie AFL – ein weltweit führender Anbieter von Informationstechnologien – haben sich für die Anmietung von Flächen in diesem Objekt entschieden.

„Unser gemeinsames Ziel war es, einen Raum zu schaffen, der nicht nur die Erwartungen der Mieter erfüllt, sondern auch zum Umweltschutz beiträgt. Dass wir dies erreicht haben, ist das Ergebnis der harten Arbeit des gesamten Teams und ein Beweis dafür, dass verantwortungsbewusste Investitionen sowohl den Menschen als auch der Natur zugutekommen können” – sagt Anna Szelc, Director, Investments, Invesco Real Estate.

MDC² Park Gliwice ist ein Beispiel für eine gelungene Investition in einem revitalisierten ehemaligen Industriegebiet. Es wurde auf einem ehemaligen Bahngelände errichtet, das als Fabrik für Fertighäuser diente. Das Projekt umfasste die Sanierung und Vorbereitung des Geländes für die neue Bebauung.

MDC² verfolgt in seiner ESG-Strategie, die das Fundament der Unternehmensentwicklung bildet, das Motto Building for Good, nach dem es Logistikparks für eine nachhaltige Zukunft der Mieter, Investoren, lokalen Gemeinschaften, der Umwelt sowie der gesamten Branche baut.

„Die Erreichung der höchsten BREEAM-Bewertung ist für uns ein riesiger Erfolg. Dies ist der Beweis dafür, dass unsere Bemühungen im Bereich der nachhaltigen Entwicklung messbare Ergebnisse liefern. Dank des Einsatzes moderner Technologien und nachhaltiger Baupraktiken behauptet sich MDC2 Park Gliwice an der Spitze dieser Art von spekulativen Investitionen und stellt das beste Beispiel für den gesamten Logistikmarkt in Polen dar” – sagt Katarzyna Dudzik, Development Director, MDC².

Im Bereich des Objektbetriebs bietet MDC² umfassende, energieeffiziente Lösungen an, die darauf abzielen, den Komfort der Mieter, die Betriebseffizienz sowie die Reduzierung der Umweltauswirkungen der Investition zu gewährleisten. Zur Bewertung der Qualität wurde eine Lebenszyklusanalyse (LCA) der Materialien angewandt, die die Umweltauswirkungen der Investition bewertet, und es wurden Produkte mit Umweltproduktdeklarationen (EPD) verwendet.

Dank der Wärmedämmung der Wände minimiert das Gebäude Wärmeverluste, was zu einer Senkung der Heiz- und Kühlkosten führt (Reduzierung des Endenergieverbrauchs um 62% im Vergleich zu Referenzgebäuden). Der Einsatz passiver Technologien ermöglichte eine zusätzliche Reduzierung des Nutzwärmebedarfs um durchschnittlich 40%. Durch den Einsatz wassersparender Geräte wie Perlatoren, Magnetventile und Leckageerkennungssysteme wurde der Wasserverbrauch um über 66% gegenüber dem Durchschnittsmodell gesenkt. Ein regelmäßiges Monitoring des Energie-, Wasserverbrauchs und der CO2-Emissionen wurde in jeder Bauphase durchgeführt. Mindestens 80% der Bürofläche haben Zugang zu Tageslicht. Das Recycling von Bauabfällen wurde zu mindestens 97% umgesetzt. Für den Bau des Objekts wurde Holz mit FSC- und PEFC-Zertifikaten verwendet.  Für die Umsetzung der Investition war der Generalunternehmer Rexbud verantwortlich, der über ein Umweltmanagementsystem nach ISO 14001 verfügt.

MDC² glaubt an umweltfreundliche Mobilität und stellt daher komfortable Fahrradunterstände bereit, um Mieter dazu zu ermutigen, Fahrräder als Alternative zum Auto zu nutzen. Bei der Gestaltung der Umgebung achtete MDC² darauf, Räume zu schaffen, die die Biodiversität fördern, was sich positiv auf das lokale Ökosystem auswirkt. Im Rahmen dieses Konzepts wurden 170 Bäume, 50 m² Sträucher und 250 m² Blumenwiese zusammen mit vogelfreundlichen Pflanzen gepflanzt, und für Insekten wurden spezielle Lebensräume geschaffen. Auf dem Gelände befinden sich Zonen für Erholung und körperliche Aktivität, was sowohl einen gesunden Lebensstil als auch die soziale Integration fördert. Im Sinne der nachhaltigen Entwicklung und zur Unterstützung der Nutzer von Elektrofahrzeugen wurden auf dem Gelände Ladestationen installiert.

Dank dieser Lösungen hebt MDC² nicht nur die Standards des Gebäudebetriebs an, sondern leistet auch einen wesentlichen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung und zum Umweltschutz.

Für die Durchführung des Zertifizierungsprozesses ist das Team von JWA verantwortlich.

„Wir gratulieren MDC² Park Gliwice zum Erreichen der höchsten Bewertung Outstanding in der BREEAM-Zertifizierung. Diese außergewöhnliche Auszeichnung unterstreicht die Exzellenz bei der Planung von Logistikgebäuden. MDC² Park Gliwice erfüllt die für die Geschäftsentwicklung entscheidenden Ziele der Strategie für nachhaltige Entwicklung von Logistikimmobilien in Polen” – sagt Olga Więckowska, BREEAM NC International Assessor und Sustainability Expert bei JWA.