MLP Group investiert in modernen Business Park im Ruhrgebiet
MLP Group stärkt ihre Position auf dem strategisch wichtigen deutschen Markt. In Castrop-Rauxel wird das Unternehmen sein drittes Business Center in der Region Ruhrgebiet realisieren. Das auf einer Industriebrache entstehende Projekt wird rund 57.000 m² nachhaltige, moderne Fläche bieten, die mit dem DGNB-Standard von mindestens Gold zertifiziert wird. Die flexiblen Module mit Größen zwischen 1.000 und 10.000 m² werden auf verschiedene Arten von Aktivitäten zugeschnitten sein, einschließlich der Nutzung für Rechenzentren.
MLP Group, als führende europäische Plattform für Logistik- und Industrieimmobilien, beginnt mit der Realisierung eines neuen, sechsten Projekts in Deutschland. Die Gruppe hat ein Grundstück von rund 14,6 Hektar in Castrop-Rauxel im Ruhrgebiet erworben. Dort entsteht ein moderner Business Park, der sich am Konzept des MLP Business Park Schalke in Gelsenkirchen orientiert. Es wird das dritte Zentrum in diesem industriellen Teil Deutschlands sein, neben dem bereits bestehenden Komplex in Unna und dem in Vorbereitung befindlichen Standort in Gelsenkirchen.
– Deutschland ist unsere strategische Expansionsrichtung. Es ist der größte Markt in Europa mit einem nach wie vor gigantischen Wachstumspotenzial. Kürzlich haben wir erfolgreich die erste Emission grüner vorrangiger Anleihen im Wert von 300 Mio. Euro durchgeführt. Die eingeworbenen Mittel werden wir zu einem großen Teil für die weitere Entwicklung genau in diesem Land einsetzen – sagt Radosław T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group S.A.
Der MLP Business Park Castrop-Rauxel wird rund 55.000 m² moderne Lagerfläche sowie 2.000 m² Bürofläche bieten. Er entsteht auf einer Brownfield-Fläche, die gemäß dem örtlichen Bebauungsplan revitalisiert wird. Das Objekt, das unter Einhaltung höchster ökologischer Standards realisiert wird, wird mit dem DGNB-Standard von mindestens Gold zertifiziert. Auf dem Dach des Gebäudes wird eine Photovoltaikanlage installiert. Das Projekt sieht zudem den Einsatz von Wärmepumpen als Hauptwärmequelle sowie die Gestaltung des Daches als Grünfläche vor. Alle Lösungen werden eine effiziente Wasser- und Energiewirtschaft des Objekts unterstützen.
„Die neue Investition in Castrop-Rauxel fügt sich perfekt in unsere Wachstumsstrategie auf dem deutschen Markt ein. Der Standort im Herzen des Ruhrgebiets bietet Zugang zu einer entwickelten Logistikinfrastruktur sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Das Projekt wird auf vielfältige geschäftliche Aktivitäten zugeschnitten sein, einschließlich des Betriebs von Rechenzentren” – betont Martin Birkert, Chief Country Officer Germany bei der MLP Group.
Der MLP Business Park Castrop-Rauxel hat eine positive Stellungnahme der städtischen Behörden erhalten. Im Rahmen der angebotenen Module werden Flächen zwischen 1.000 und 10.000 m² verfügbar sein. Das flexible Parkkonzept ermöglicht die Nutzung der Flächen für vielfältige Aktivitäten. Die Räumlichkeiten werden an die Bedürfnisse der Leichtindustrie, der Lager- und Logistikaktivitäten sowie anderer geschäftlicher Funktionen angepasst, einschließlich u.a. für Rechenzentren.
„Wie viele Städte im Ruhrgebiet war Castrop-Rauxel in der Vergangenheit stark mit der Kohle- und Stahlindustrie verbunden. Heute sind hier Unternehmen aus verschiedenen Branchen tätig. Die Verfügbarkeit freier Gewerbeflächen wird jedoch immer begrenzter. Dank der Revitalisierung der Industriebrache wird neue, dringend benötigte Fläche zur Verfügung stehen, um die weitere Entwicklung der Unternehmen zu unterstützen. Wir blicken mit Begeisterung auf dieses Projekt und freuen uns auf die enge Zusammenarbeit mit der MLP Group, um dieses Gelände in moderne Geschäftsflächen zu verwandeln” – stellt Jens Langensiepen, Geschäftsführer bei der Wirtschaft & Marketing Castrop-Rauxel GmbH, fest.
Der Business Park entsteht an der Wartburgstraße 81 in Castrop-Rauxel. Der Standort bietet eine Reihe strategischer Vorteile für zukünftige Mieter. Die Investition befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem entwickelten Autobahnnetz – in einer Entfernung von etwa 3 km befinden sich die Autobahnen A2, A42, A43 und A45, die eine hervorragende Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und weitere Ziele gewährleisten. Das Projekt verfügt über eine günstige Anbindung an das Stadtzentrum über eine vierspurige Bundesstraße in 800 Metern Entfernung. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zu wichtigen Logistikzentren, darunter Objekte von Unternehmen wie Dachser, UPS, ad Cargo, Recht Logistik sowie den Verteilzentren von IKEA und Hornbach. Der Flughafen Dortmund ist etwa 34 km entfernt, was einer Fahrtzeit von 30-45 Minuten mit dem Auto entspricht.
Am Grundstückskauf waren die renommierte Immobilienagentur NAI Apollo, die Anwaltskanzlei Goodwin sowie die Kanzlei Berkers & Cie. zur steuerlichen Unterstützung beteiligt.
Gemäß der „Build & Hold”-Strategie behält die MLP Group die Logistikparks nach Fertigstellung in ihrem Portfolio und verwaltet sie eigenständig. Alle von der Gruppe realisierten Projekte zeichnen sich zudem durch eine sehr attraktive Lage der Logistikparks, die Anwendung von Built-to-Suit-Lösungen sowie die Unterstützung des Mieters während der Mietdauer aus.
