MLP Group weitet spekulative Projekte aus

MLP Group beginnt in drei Logistikparks mit dem Bau von Objekten auf spekulativer Basis, deren Gesamtfläche etwa 75.000 m² betragen wird. Sie werden bereits Ende dieses und Anfang nächsten Jahres bezugsfertig sein. Alle Investitionen werden die höchsten ökologischen Standards erfüllen und einer BREEAM-Zertifizierung unterzogen.

„Die Situation in der Branche für moderne Lagerflächen ist nach wie vor sehr gut. Wir beobachten eine wachsende Marktlücke – trotz einer etwas geringeren Nachfrage ist das Angebot an neuen Flächen deutlich zurückgegangen und unverhältnismäßig. Wir sehen eine große Nachfrage von Mietern, die nach attraktiven Objekten suchen. Deshalb haben wir beschlossen, den Umfang der spekulativen Projekte zu erhöhen. Wir möchten mehr fertige Flächen in unserem Portfolio haben, die wir potenziellen Mietern sofort anbieten können. Wir sehen, dass sich ein Teil des Marktes in diese Richtung entwickelt. Dank der sofort verfügbaren Mietflächen werden wir nicht nur in der Lage sein, die hohe Nachfrage der Mieter zu befriedigen, sondern auch höhere Mietrenditen zu erzielen” – betonte Agnieszka Góźdź, Vorstandsmitglied, Chief Development Officer, MLP Group S.A.

Die von MLP Group begonnenen spekulativen Investitionen werden in vier Logistikparks im ganzen Land realisiert. Die Projekte werden insgesamt etwa 75.000 m² moderne Fläche liefern. Der größte Teil, fast die Hälfte, wird in MLP Pruszków II entstehen. Fertige Flächen werden auch in MLP Gorzów Wielkopolski sowie MLP Gliwice verfügbar sein. Die Objekte werden bereits Ende dieses und Anfang nächsten Jahres übergeben.

MLP Group setzt im Rahmen des Ausbaus ihres Lagerportfolios stark auf nachhaltige Entwicklung. Gemäß dem Standard der Gruppe unterliegen alle neuen Investitionen obligatorisch einer BREEAM-Zertifizierung auf mindestens dem Niveau „Very Good”. Die Strategie der MLP Group im Bereich ökologischer Lösungen sieht auch die Anpassung bestehender Objekte an die Anforderungen grüner Zertifikate vor.

Beim Bau der Objekte werden innovative und umweltfreundliche Materialien verwendet. Die Gebäude werden mit Geräten ausgestattet, die einen übermäßigen Verbrauch von Versorgungsleistungen verhindern. Der Einsatz einer Messung der Installationen (Strom, Wasser, Gas) mit Unterteilung in einzelne Objektbereiche und der Möglichkeit des Fernauslesens des Verbrauchs wird eine Optimierung der Nutzung ermöglichen. Es werden auch Regenwassertanks installiert. MLP Group führt Maßnahmen im Bereich der Biodiversität durch, u.a. durch das Pflanzen von Bäumen, das Anlegen von Blumenwiesen, das Aufstellen von Insektenhotels und die Schaffung von Grünflächen. Sie fördert auch das Fahrradfahren durch den Bau von Fahrradunterständen. Geplant ist die Sortierung und das Recycling von Abfällen in allen Logistikparks durch die Einführung eines „Zero Waste”-Programms. Eine strategische Aufgabe der MLP Group ist auch der Ausbau von Photovoltaikanlagen.

Gemäß der „Build & Hold”-Strategie behält MLP Group die Logistikparks nach Abschluss des Baus in ihrem Portfolio und verwaltet sie eigenständig. Alle von der Gruppe realisierten Projekte zeichnen sich zudem durch eine sehr attraktive Lage der Logistikparks, die Anwendung von Built-to-Suit-Lösungen sowie die Unterstützung des Mieters während der Mietdauer aus.

Quelle: Pressematerialien MLP Group