Neues 7R City Flex in Posen

7R, ein Entwickler hochwertiger Lagerhallen, beginnt mit dem Bau des modernen Komplexes 7R City Flex Poznań East I, einer Logistikimmobilie für die letzte Meile.

7R City Flex Poznań East I, das im Posener Stadtteil Franowo entsteht, ist ein modernes Lager mit einer Fläche von 9,8 Tsd. m². Es liegt nur 3,5 km von der Autobahn A2 entfernt und in der Nähe des Autobahnkreuzes Krzesiny. 7R City Flex sind strategisch günstig gelegene urbane Logistikobjekte, die modulare Lagerflächen und moderne Büros bieten. Darüber hinaus gewährleisten sie die Effizienz von Logistikprozessen auf der letzten Meile sowie einen einfachen Zugang zu Stadtzentren und wichtigen Verkehrswegen.

Bereits 77 Prozent der Gebäudefläche sind vermietet, was das große Interesse an dem Projekt belegt. Unter den Mietern befindet sich ein Unternehmen, das Logistiklösungen für die Pharmabranche anbietet. Das Unternehmen hat 1,2 Tsd. m² für ein lokales Lager angemietet. Ein weiterer Mieter wird 5,9 Tsd. m² für ein städtisches Lager mit kontrollierter Temperatur belegen. – Die exzellente städtische Lage und der einfache Zugang zum öffentlichen Nahverkehr waren für die Kunden entscheidend. Die Nähe zur städtischen Infrastruktur wird die Logistikprozesse unserer Kunden erheblich verbessern und den Arbeitsweg ihrer Mitarbeiter erleichtern. Ein Vorteil des Objekts ist die Möglichkeit, kleine Module anzumieten, die ideal an die individuellen Bedürfnisse des Kunden angepasst sind. Derzeit haben wir noch zwei letzte Module mit einer Größe von etwa 1,1 Tsd. m² zu vermieten – sagt Magdalena Kostjan, Business Development & Leasing Director bei 7R.

Das Projekt 7R City Flex Poznań East I zeichnet sich durch hohe Qualität und den Einsatz innovativer Lösungen aus. Die moderne Fassade in dezenten Farben fügt sich perfekt in das urbane Landschaftsbild der Umgebung ein. Das Lager wird mit einer energieeffizienten LED-Beleuchtung mit dynamischer Dali-Steuerung ausgestattet, die für eine optimale Ausleuchtung der Räumlichkeiten sorgt. Oberlichter ermöglichen den Zugang von natürlichem Tageslicht, was den Arbeitskomfort verbessert und den Energieverbrauch senkt.

Um Wärmeverluste zu minimieren, wird die Dichtigkeit der Fassade deutlich erhöht. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 50 kWp wird das Gebäude mit sauberer Energie versorgen und den CO2-Fußabdruck verringern, was den ökologischen Standards des Projekts entspricht. Im 7R City Flex Poznań East I wird zudem ein Gebäudeleitsystem (BMS) implementiert, das die Kontrolle und Überwachung des Objekts ermöglicht. Das Objekt wird mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet, was die Entwicklung der Elektromobilität und des nachhaltigen Verkehrs maßgeblich unterstützen wird. Die Fassade wird teilweise aus fossilfreiem Stahl (Fossil Free Steel) gefertigt, der sich durch nahezu null CO2-Emissionen auszeichnet.

7R plant, das Gebäude einer Bewertung im Rahmen der multikriteriellen BREEAM-Zertifizierung zu unterziehen, mit dem Ziel, das Niveau Excellent zu erreichen. Die Fertigstellung des Baus ist für das I. Quartal 2025 geplant.

Bei der Transaktion wurde 7R rechtlich von der Kanzlei DLP Duch, Lisicki & Partners beraten. Für die Vermarktung des Objekts seitens 7R sind Aleksandra Pędziwiatr und Magdalena Kostjan verantwortlich.