Panattoni erhält Finanzierung von BNP Paribas und startet Bau in der Region Warschau

Panattoni beginnt mit einer weiteren Investition in der Nähe von Warschau. Das Unternehmen hat mit dem Bau des Panattoni Park Grodzisk V in Natolin begonnen, wobei die Realisierung durch einen Kredit in Höhe von 17 Mio. Euro finanziert wird. Das Projekt wird in der ersten Phase 25 000 m² erreichen, und einer der Mieter wird ein globales Produktionsunternehmen sein.

Der masowische Markt für Industrieimmobilien bestätigt seine ungebrochene Attraktivität für Mieter. Panattoni hat in der Region bereits 2 Mio. m² an bereitgestellter Fläche überschritten, und mehr als 80 000 m² befinden sich im Bau.

- „Die kontinuierliche Entwicklung und Diversifizierung des Angebots in der Umgebung der polnischen Hauptstadt ist für uns von strategischer Bedeutung. Die Agglomeration Warschau ist einer der wichtigsten Logistikknotenpunkte, und die Nachfrage ist nach wie vor auf einem der höchsten Niveaus im Land. Mit dem Baubeginn eines weiteren Parks in der Nähe der Autobahn A2 und gleichzeitig nur 35 Kilometer vom Zentrum der Hauptstadt entfernt, reagieren wir auf die Bedürfnisse potenzieller Mieter aus der Logistik- und Produktionsbranche, für deren Geschäftstätigkeit ein hervorragend angebundener Standort im Zentrum des Landes von entscheidender Bedeutung ist“ – sagt Michał Samborski, Head of Development bei Panattoni.

Für die Realisierung des Projekts mit einer Fläche von 25 000 m² erhielt der Entwickler einen Kredit in Höhe von 17 Mio. Euro von der Bank BNP Paribas. – „Industrieobjekte mit sehr hohem Standard, die in der Region Warschau – einem der dynamischsten Geschäftszentren in ganz Europa – liegen, ziehen Mieter mit unterschiedlichem Profil an. Dieses Potenzial erkennen auch Banken und gewähren Finanzierungen für die Realisierung weiterer Geschäftsplattformen in der Region. Der Markt in Warschau verfügt bereits über das größte Volumen an Industrieflächen im Land, und die ungebrochenen Möglichkeiten und die Entwicklung der Region werden sich in weiteren Zuwächsen niederschlagen. Derzeit sind Lagerobjekte das von Banken am stärksten finanzierte Segment in der Gewerbeimmobilienbranche. Trends zeigen, dass sie noch lange die Nummer eins bleiben werden, die von Finanzinstituten bevorzugt wird. Zusätzliche Vorteile des Projekts in Grodzisk sind die hervorragende Lage und ein erfahrener Entwickler.“  – sagt Karina Trojańska, Chief Financing & Operating Officer bei Panattoni.

Panattoni Park Grodzisk V hat bereits den ersten Mieter – einen internationalen Hersteller. – „In Zeiten der Reindustrialisierung Europas wird der Anteil der Produktionskunden wachsen, was bereits Branchenberichte bestätigen, laut denen diese Gruppe für fast 1/3 der vermieteten Industriefläche in Polen im 1. Halbjahr 2023 verantwortlich war. Indem wir Projekte flexibel gestalten, schaffen wir für sie Raum für Entwicklung und den Betrieb selbst hochtechnologisch fortschrittlicher Produktionsanlagen“ – fasst Michał Samborski zusammen.

Panattoni Park Grodzisk V wird sich in der Ortschaft Natolin befinden, 2,5 km von der Autobahn A2 und 16 km von der Schnellstraße S8 entfernt. Der neue Park von Panattoni wird einer BREEAM-Zertifizierung auf dem Niveau Excellent unterzogen. Im Sinne des Wohlbefindens der Mitarbeiter wird der Entwickler Ruhezonen einrichten, und die Büroräume werden dank verglaster Wände einen guten Zugang zu Tageslicht bieten. Auf dem Gelände rund um das Objekt sind Blumenwiesen, Landschaftsrasen und zahlreiche Baumpflanzungen vorgesehen. Darüber hinaus wird die Investition für die Bedürfnisse des ersten Mieters mit einer Reihe nachhaltiger Lösungen ausgestattet, unter anderem wird die Wärmedämmung des Daches die geltenden Normen übertreffen, und die aus technologischen Prozessen stammende Wärme wird durch ein Lüftungssystem zurückgewonnen. Um den Stromverbrauch in der Produktionshalle zu begrenzen, wird Panattoni Präsenzsensoren und ein System zur Anpassung des Beleuchtungsniveaus unter Berücksichtigung der Menge an natürlichem Licht einsetzen.