Panattoni hat mit dem Bau eines Industrieparks im Westen von Łódź begonnen

Panattoni erweitert sein Portfolio innerhalb der Grenzen von Łódź. Der Entwickler hat mit dem Bau der ersten Halle im Rahmen des Panattoni Park Łódź West II begonnen, die 70 630 m² umfassen wird. Fast die Hälfte der Fläche wird von Rohlig SUUS Logistics belegt.

Panattoni hat in der Region Łódź bereits über 2,2 Mio. m² bereitgestellt – mehr als in Regionen wie Masowien oder Niederschlesien, was die Schlüsselbedeutung dieses Gebiets für die Entwicklung des Unternehmens unterstreicht. Etwa 1 Mio. m² hat der Entwickler innerhalb der Grenzen von Łódź geliefert. Nun wird das Volumen um weitere 84 370 m² in zwei Hallen erweitert.

– „Unser neues Projekt ist eine Kombination aus attraktivem Standort, sehr hohem Standard nachhaltigen Bauens und Flächen, auf denen sehr vielfältige Prozesse durchgeführt werden können, u.a. Logistik, Lagerhaltung, E-Commerce oder Produktion. Die beste Bestätigung für das Potenzial ist die Anmietung von über 30 000 m² durch einen internationalen Akteur wie Rohlig SUUS Logistics” – fügt Marek Dobrzycki, Managing Director bei Panattoni, hinzu.

Der Panattoni Park Łódź West II befindet sich an der ul. Langiewicza, in der Nähe der Straße S14 – die die Autobahn A2 (Warszawa – Łódź – Poznań – Berlin) mit der Schnellstraße S8 (Białystok – Warszawa – Łódź – Wrocław) verbindet. Das erste Objekt wird im III. Quartal 2024 fertiggestellt.

- „In Zeiten des rasant wachsenden polnischen Marktes für Industrieimmobilien wird die Region Łódź zu einem der attraktivsten Logistikzentren nicht nur landesweit, sondern auch in Europa. Hervorragende Verbindungen, Schnellstraßen und Autobahnen sowie die Grundstücksbasis innerhalb der Stadt selbst ziehen Unternehmen unterschiedlicher Reichweite an, die einen sehr guten Zugang zu Arbeitskräften erhalten” – fasst Marek Dobrzycki zusammen.

Mehr als ein Jahrzehnt der Zusammenarbeit. Der erste Mieter im neuen Park wird Rohlig SUUS Logistics sein. Der polnische Logistikbetreiber wird seine Prozesse auf 29 815 m² Lagerfläche durchführen, wovon 9220 m² Cross-Dock-Fläche sind, die für intensive Logistik- und Handling-Operationen angepasst ist. Das Unternehmen wird auch eine speziell vorbereitete, mit Panoramafenstern ausgestattete Bürofläche von 1900 m² nutzen.

– „Zentralpolen, einschließlich der Woiwodschaft Łódź, entwickelt sich ständig dynamisch, weshalb Unternehmen u.a. aus der Produktion oder der E-Commerce-Branche eine umfassende logistische Unterstützung benötigen, die unter anderem Lagerdienstleistungen umfasst. Das neue Objekt bedeutet eine Verdreifachung unserer operativen Kapazitäten in der Region sowie eine Reihe von Dienstleistungen wie: Lagerung, Kommissionierung, Zusammenstellung von Produktsets, Banderolierung oder Etikettierung” – erklärt Adam Galek, Vorstandsmitglied von Rohlig SUUS Logistics – „Warum Panattoni Park Łódź West II? Einerseits ist es ein guter Standort, andererseits viele ökologische Lösungen sowie solche, die an die Bedürfnisse von Mitarbeitern oder Fahrern angepasst sind, was die BREEAM-Zertifizierung bestätigt” – fügt er hinzu.

Die gemeinsame Geschichte von Panattoni und Rohlig SUUS Logistics schreibt sich bereits seit über 10 Jahren, wobei in letzter Zeit neue Flächen in Lublin und Koszalin eröffnet wurden. Im Jahr 2022 nutzte das Unternehmen ganze 42 000 m² im Rahmen des Panattoni Park Poznań West Gate. – „Unsere Kooperation ist eine wahre Reise durch Polen und umfasst Objekte, die sowohl auf den größten nationalen Märkten wie Niederschlesien, Warschau oder Großpolen realisiert wurden, als auch die gemeinsame Erschließung von aufstrebenden Märkten wie Bydgoszcz oder Ostpolen. Wir freuen uns, dass Rohlig SUUS Logistics gerne zu uns zurückkehrt und blicken optimistisch auf die Entwicklung der Zusammenarbeit in der Zukunft” – fasst Marek Dobrzycki zusammen.

In Richtung nachhaltiges Bauen. Der Panattoni Park Łódź West II wird die Umweltzertifizierung BREEAM auf dem Niveau Excellent durchlaufen. Der Entwickler wird Photovoltaikmodule auf dem Dach installieren, Dämmerungs- und Morgendämmerungssensoren für die Außenbeleuchtung nutzen sowie ein BMS (Building Management System) implementieren. Die Mieter profitieren zudem von wassersparenden Geräten und Sanitärarmaturen sowie modernen und emissionsfreien Gasheizsystemen. Der Entwickler wird auch eine Reihe von Lösungen für Mitarbeiter vorbereiten, darunter: grüne Entspannungszonen mit ökologischen Möbeln, Infrastruktur für Radfahrer, Parkplätze für Car-Sharing sowie Ladestationen für Elektroautos. Panattoni wird für die Biodiversität der Investition sorgen – Unterkünfte für Wirbellose, Insekten und Vögel bereitstellen sowie zahlreiche Bäume, Sträucher und Blumenwiesen pflanzen.