Panattoni mit dem dritten BREEAM Outstanding Zertifikat in Polen, dem achten in Europa

Panattoni hat ein weiteres Zertifikat auf dem Niveau BREEAM Outstanding erhalten – für den Panattoni Park Poznań A2 (Halle B). Das für H&M realisierte Gebäude wurde ohne den Einsatz von PVC errichtet. Dies ist bereits das dritte Projekt des Entwicklers in Polen und das achte in Europa, das das höchste BREEAM-Zertifizierungsniveau erreicht hat und sich damit in den elitären Kreis der Objekte mit einer solch hohen Bewertung einreiht. Im Zertifizierungsprozess auf diesem Niveau befinden sich bereits weitere Panattoni-Objekte mit einer Gesamtfläche von 460 000 m².

Das neueste Zertifikat auf dem Niveau BREEAM Outstanding erhielt die Halle B – erbaut im Rahmen des Panattoni Park Poznań A2 in Robakowo bei Poznań – für H&M, einen der Giganten der Bekleidungsbranche. Das Objekt mit einer Fläche von fast 82 000 m² wurde ohne den Einsatz von PVC errichtet. Der Primärenergieverbrauch wurde darin um über 27% im Vergleich zu den nationalen Anforderungen gesenkt, und der Wasserverbrauch wurde um 70% gegenüber dem Basismodell reduziert. Über 95% der Bauabfälle wurden recycelt oder verwertet. Dies ermöglichte eine signifikante Reduzierung der durch das Gebäude über seinen gesamten Lebenszyklus verursachten Umweltbelastungen.

- „Wir sind stolz darauf, dass der Panattoni Park Poznań A2 in den Kreis unserer Investitionen mit dem höchsten BREEAM Outstanding Zertifikat aufgenommen wird. Dies ist eine Bestätigung unseres Engagements für den Aufbau einer Zukunft, in der nachhaltiges Bauen und ökologische Innovationen zur Norm werden, zum Nutzen unserer Kunden, Investoren und der Gesellschaft” - sagt Marek Dobrzycki, Managing Director bei Panattoni.

Energieeffizienz als Schlüssel. Die Halle B im Panattoni Park Poznań A2 erhielt die maximale Punktzahl im Bereich Energieeffizienz. Sie wurde mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 700 kWp ausgestattet, die die Abhängigkeit des Objekts von konventionellen Energiequellen erheblich verringert, den CO2-Ausstoß reduziert und die Betriebskosten senkt. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird durch integrierte, hocheffiziente HVAC-Systeme, energieeffiziente LED-Beleuchtung mit DALI-Steuerungssystem, Wärmerückgewinnung sowie ein intelligentes Gebäudeleitsystem (BMS) gestärkt. Dadurch wurde der Primärenergieverbrauch um über 27% gegenüber den nationalen Anforderungen gesenkt.

Das Objekt ist nicht nur energieeffizient, sondern auch auf zukünftige Klimaveränderungen und Anpassungen an funktionale Änderungen in der Zukunft vorbereitet. Es wurden LCA- (Life Cycle Assessment) und LCC-Analysen (Life Cycle Cost) durchgeführt, die eine Reduzierung des eingebetteten CO2-Fußabdrucks ermöglichten, u.a. durch eine bewusste Auswahl von Baumaterialien mit geringem Emissionsniveau und EPD-Umweltdeklarationen. Über 95% der Bauabfälle wurden recycelt oder verwertet.

Der Wasserverbrauch wurde signifikant optimiert. Es wurde ein Regenwassernutzungssystem eingeführt, das zur Bewässerung der Grünflächen und zur Toilettenspülung verwendet wird. Es wurde ein System zur Vermeidung unkontrollierter Wasserlecks eingesetzt, und in den Badezimmern befinden sich Wasser-Elektroventile mit Bewegungssensoren. In Kombination mit der Installation von Wasserzählern und wassersparenden Sanitäranlagen ermöglichte dies eine Reduzierung des Wasserverbrauchs um 70% im Vergleich zum Basismodell. Der Einfluss der Investition auf die lokalen Wasserressourcen wird zusätzlich durch eine Trinkwasseraufbereitungsanlage und eine biologische Kläranlage auf dem Gelände minimiert.

Wellbeing und Biodiversität. Die Investition zeichnet sich nicht nur durch fortschrittliche Technologien zur Reduzierung des Energie- und Wasserverbrauchs aus, sondern auch durch die Sorge um das Wohlbefinden der Nutzer. Das Objekt bietet exzellente Arbeitsbedingungen dank hoher Innenraumluftqualität, großer Verglasungen im Bürobereich und maximaler Nutzung von natürlichem Licht, und vor allem durch viele Räume zur Erholung und Entspannung. Dazu gehören u.a. ein Fitnessstudio, eine Außenterrasse, ein Volleyballfeld, eine Boulebahn, eine Kantine. Es wurde eine Infrastruktur für Radfahrer vorbereitet – Fahrradüberdachungen, Umkleideräume und Duschen. Ganze 22 Parkplätze wurden mit Ladestationen für Elektroautos ausgestattet. Mitarbeiter können auch einen speziellen Bus nutzen.

Für die natürliche Umwelt wurde gesorgt. In Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Ökologen wurden über 500 Bäume und 1000 Sträucher gepflanzt, die wetterbeständig und pflegeleicht sind. Auf diese Weise wurde das lokale Ökosystem bereichert und wertvolle Lebensräume für die lokale Fauna und Flora geschaffen.

- „Durch Investitionen wie den Panattoni Park Poznań A2 setzen wir neue Standards in der Industrieimmobilienbranche und machen einen weiteren bedeutenden Schritt auf dem Weg Europas zur Klimaneutralität im Jahr 2050. Dies umso mehr, als gemäß den neuesten Absichten der Europäischen Kommission bereits im Jahr 2040 die Reduzierung schädlicher Emissionen um 90 Prozent gegenüber dem Jahr 1990 erreicht werden soll. Ich danke den Assessoren der Firma PM Services, dass sie uns dabei unterstützen” – sagt Emilia Dębowska, Head of Sustainability Europe, Panattoni.

Vor dem Panattoni Park Poznań A2 erhielten zwei weitere polnische Investitionen des Entwicklers das BREEAM Outstanding Zertifikat. Zuerst der Panattoni Park Szczecin III (Hallen A und B), der das erste Projekt auf dem polnischen Industrieimmobilienmarkt mit einem solch hohen Zertifizierungsniveau war. Das zweite – der Panattoni Park Konin – der mit einer Bewertung von 90 Prozent weiterhin das am höchsten bewertete Industriegebäude in Polen bleibt.

Panattoni war auch der erste Entwickler, der die Umweltbewertung von Objekten in den Standard seiner Realisierungen aufgenommen hat – derzeit auf dem hohen Niveau BREEAM Excellent. In Polen hat das Unternehmen bereits über 9,5 Mio. m² bebaute Fläche zertifiziert – das ist fast ein Drittel der nationalen Ressourcen – und in Europa 14 Mio. m². Im Prozess der Zertifizierungserlangung befinden sich weitere 6 Mio. m².