Partners Group und Peakside übernehmen ein Logistikimmobilienportfolio mit einer Fläche von 150.000 m² in Warschau. Das erworbene Portfolio umfasst: City Point Targówek in der ul. Matuszewskiej 14, Logistics Point Raszyn in der ul. Sokołowskiej 10 in Raszyn sowie Logistics Point Piaseczno in der ul. Raszyńskiej 13 in Piaseczno.

Geplant ist die Modernisierung und Umgestaltung der Immobilien mit dem Ziel, hochwertige und effiziente Logistik- und Lagerflächen zu schaffen, die hohen ESG-Standards entsprechen. Dank der exzellenten Lage werden die Objekte in der Lage sein, die Bedürfnisse von Mietern aus dem E-Commerce-Sektor zu erfüllen und somit die strukturellen Veränderungen auf dem Markt zu nutzen. Ziel des Joint Ventures ist die Entwicklung einer neuen Plattform durch den Erwerb weiterer Logistikobjekte, um neue Anlagen zu errichten oder bestehende umzubauen.

Nach Abschluss der Modernisierung werden die Objekte ca. 150.000 m² moderne Logistikfläche auf den Markt bringen. Peakside wird für das Asset Management und die Immobilienentwicklung verantwortlich sein.

"Wir sehen eine hervorragende Gelegenheit, in den polnischen Lagerimmobilienmarkt zu investieren, insbesondere vor dem Hintergrund der wachsenden Nachfrage nach städtischen Logistikobjekten für die E-Commerce-Branche, die eine effiziente Abwicklung kleinerer und stärker fragmentierter Bestellungen mit kürzeren Lieferzeiten ermöglichen" - kommentiert Rahul Ghai, Managing Director und einer der Direktoren der Abteilung Private Real Estate Europe bei Partners Group.

"Vor einiger Zeit haben wir die Entscheidung getroffen, unser bisheriges Geschäftsmodell in Polen auszubauen und ein Portfolio an Lager- und Industrieimmobilien zu schaffen. Der Erwerb des Portfolios in Warschau ist für uns der erste Schritt auf dem polnischen Logistikimmobilienmarkt, der unsere Aktivitäten auf dem europäischen Markt ergänzen wird" - betont Roman Skowroński, Managing Director von Peakside Capital Advisors in Polen.

Derzeit beginnen die Bauarbeiten auf dem Gelände von City Point Targówek, die den Abriss bestehender Gebäude umfassen. An ihrer Stelle entsteht ein moderner Logistikpark, der für eine breite Palette von Mietern konzipiert ist und hohe Standards der nachhaltigen Entwicklung erfüllt. Alle neuen Objekte sollen mit dem BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent ausgezeichnet werden. Der Park liegt nur 9 km vom Zentrum Warschaus entfernt. Er wird kleine Lagermodule, Flächen für Leichtproduktion, auf spezifische Mieterbedürfnisse zugeschnittene Objekte sowie moderne Büroflächen umfassen. Der Umbau des Parks wurde in mehrere Phasen unterteilt, und nach seiner Fertigstellung wird der Komplex 90.000 m² Fläche bieten.

Die Arbeiten zur Modernisierung der bestehenden Gebäude in Logistics Point Piaseczno und Logistics Point Raszyn sind für einen späteren Zeitpunkt geplant. Logistics Point Raszyn bietet zwei Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von 31.000 m² GLA. Das Objekt befindet sich in der Nähe der Ausfahrt der Schnellstraße S8, nur 15 km südwestlich vom Zentrum Warschaus.

Logistics Point Piaseczno wird auf 25.000 m² GLA in zwei Objekten erweitert. Der Park liegt in der Nähe der Nationalstraße 79 und des Bahnhofs in Nowa Iwiczna, nur 16 km südlich vom Zentrum der Hauptstadt.