7R hat die Realisierung seines ersten Entwicklungsprojekts in Tschechien abgeschlossen. EQT Park Prague North hat die Nutzungsgenehmigung erhalten und bietet 56,5 Tsd. m² moderne Logistik- und Produktionsfläche. Dies ist ein wichtiger Schritt in der Auslandsexpansion des polnischen Entwicklers und eine Bestätigung seiner Ambitionen auf den mitteleuropäischen Märkten.

Erste Investition von 7R in Tschechien

EQT Park Prague North entstand in der Ortschaft Lužec nad Vltavou an der Autobahn D8, die eine schnelle Verbindung mit Praga und Nordtschechien bietet. Das Projekt wurde in Zusammenarbeit mit dem Fonds EQT Real Estate realisiert, der Eigentümer des Komplexes ist.

Die tschechische Niederlassung von 7R war für die Vorbereitung der Investition, die Durchführung des Verwaltungsverfahrens und die Realisierung des Objekts verantwortlich. Derzeit unterstützt sie auch die Vermarktung des Parks.

Über 56 Tsd. m² moderne Fläche

Der Komplex umfasst zwei Lager- und Produktionshallen mit einer Gesamtfläche von 56,5 Tsd. m²:

  • 44,9 Tsd. m² im größeren Gebäude,
  • 11,6 Tsd. m² in der zweiten Halle.

Die Flächen wurden für Logistikdienstleister, Produktions- und Vertriebsunternehmen konzipiert. Die Objekte können sowohl von einem großen Nutzer gemietet als auch in Module für mehrere Mieter unterteilt werden.

Die Lagerhallen bieten eine Lagerhöhe von 12 Metern und Böden mit einer Tragfähigkeit von 7 Tonnen pro m², was die Durchführung anspruchsvoller Logistik- und Industrieoperationen ermöglicht.

Der Standort öffnet den Weg nach Europa

Einer der größten Vorteile der Investition ist ihre Lage. Der direkte Zugang zur Autobahn D8 gewährleistet eine reibungslose Verbindung mit Praga, Nordtschechien sowie den Märkten in Deutschland und Polen.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zum gut entwickelten Arbeitsmarkt in den Regionen Mělník und Kralupy, was die Attraktivität des Komplexes für zukünftige Mieter erhöht.

Auch eine neue Straßeninfrastruktur ist entstanden

Das Projekt beschränkte sich nicht nur auf den Bau von Lagerhallen. Im Rahmen der Investition wurden auch folgende Arbeiten durchgeführt:

  • ein neuer Knotenpunkt an der Nationalstraße I/16,
  • der Umbau des Straßennetzes, das zur Ortschaft Lužec nad Vltavou führt.

Die neue Infrastruktur hat die verkehrstechnische Erreichbarkeit des gesamten Gebiets verbessert und die Verkehrssicherheit erhöht.

Das Lagerhaus setzt auf Nachhaltigkeit

EQT Park Prague North durchläuft derzeit die BREEAM-Zertifizierung auf dem Niveau Excellent. In dem Objekt wurde eine Reihe von Lösungen implementiert, die die Energieeffizienz steigern und die Umweltauswirkungen verringern.

Zu den wichtigsten gehören:

  • eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 320 kWp,
  • energieeffiziente LED-Beleuchtung,
  • ein Gebäudemanagementsystem zur Überwachung des Energieverbrauchs,
  • eine Anlage zur Regenwassernutzung,
  • die Vorbereitung des Objekts für die Installation von Wärmepumpen, Ladestationen für Elektroautos und zusätzlichen Photovoltaikmodulen,
  • die Wiederherstellung einheimischer Pflanzenarten, die zuvor auf dem Investitionsgelände vorkamen.

Ein weiterer Schritt in der Auslandsexpansion

Die Fertigstellung von EQT Park Prague North ist eine wichtige Etappe in der Entwicklung von 7R außerhalb Polens. Die Investition bestätigt die wachsende Bedeutung polnischer Entwickler auf den mitteleuropäischen Märkten und zeigt, dass moderne Logistikprojekte zunehmend mit Blick auf die Bedienung internationaler Lieferketten entstehen.