Santander hilft litauischem Fonds beim Bau eines Logistikzentrums in Polen

EIKA Asset Management baut ein Logistikzentrum in Sochaczew für 18 Mio. Euro. Die Investition wird von Santander Bank Polska unterstützt. Die Hälfte der Fläche des Objekts ist bereits vermietet. Die Fertigstellung ist für den Herbst geplant.

Das von dem Immobilienfonds EIKA Real Estate Fund, der zur Investmentgesellschaft EIKA Asset Management (EAM) gehört, verwaltete Unternehmen hat einen Finanzierungsvertrag mit der Santander Bank Polska in Polen unterzeichnet. Die im Rahmen des Vertrags gewonnenen Mittel werden für die Finanzierung des Baus eines Logistikzentrums in Sochaczew, etwa 50 km westlich von Warschau, verwendet. Insgesamt werden 18 Mio. Euro investiert, wovon etwa 7 Mio. Euro bereits vom EIKA Real Estate Fund, der von EAM verwaltet wird, investiert wurden.

Anfang Mai wurde die Gebäudekonstruktion errichtet, das Dach ist zur Hälfte fertig, die Wände beginnen zu entstehen, die Medien werden installiert und die übrigen Arbeiten schreiten planmäßig voran. Die Fertigstellung des Baus ist für den Herbst dieses Jahres geplant.

- Nach mehrmonatigen Verhandlungen hat die Santander Bank Polska Vertrauen in unser laufendes Projekt gezeigt und wettbewerbsfähige Finanzierungsbedingungen angeboten. Zudem arbeiten wir seit unserer ersten Investition in Polen eng mit dieser Bank zusammen. Wir sind auf dem polnischen Markt bereits gut bekannt und sichtbar – wir realisieren erfolgreich mehrere Projekte im Wert von zig Millionen Euro. Unser Partner Panattoni, der größte Entwickler von Logistikimmobilien in Europa, baut ebenfalls Vertrauen in EAM bei globalen Finanzinstituten auf. Im vergangenen Jahr haben wir einen Vertrag unterzeichnet, wonach Panattoni für die Entwicklung und den Bau dieses Logistikobjekts in Polen verantwortlich sein wird und EAM die Finanzierung des Projekts koordinieren wird - erklärt Andrius Uždavinys, Geschäftsführer von EAM.

Ihm zufolge entsteht das Objekt an einem sehr günstigen Logistikstandort, das Grundstück wurde zu vorteilhaften Bedingungen erworben und die Bauarbeiten schreiten planmäßig voran. Zudem wurde die Hälfte der 28 Tsd. qm Fläche bereits von Pilkington Automotive Poland, einer Niederlassung des weltbekannten britischen Herstellers von Multifunktionsglas, angemietet.

- Bei der Santander Bank verfügen wir über ein starkes und erfahrenes Immobilien-Team, das den Markt aufmerksam beobachtet, nach Lösungen und möglichen Entwicklungsbereichen sucht. Wir reagieren verantwortungsbewusst auf die sich ändernden Marktbedürfnisse und unterstützen unsere Kunden. Seit einigen Jahren entwickeln sich in Polen, insbesondere in der Region Warschau, moderne Logistikzentren schnell, aufgrund der wachsenden Nachfrage nach solchen Objekten seitens lokaler sowie internationaler Unternehmen. Obwohl die Situation auf dem Logistikmarkt derzeit schwierig ist, realisieren und vermarkten erfahrene Entwickler und Investoren wie EAM und Panattoni erfolgreich ihre neuen Logistikzentren. Wir schätzen die auf dem litauischen Markt gesammelte Erfahrung von EAM sowie das aktuelle Interesse an Polen und freuen uns, dieses Unternehmen auf unserem Markt unterstützen zu können - erklärt Renata Grzonkowska, Direktorin für Firmenkunden bei der Santander Bank Polska.

Die Santander Bank Polska ist eine der größten Privatbanken in Polen, die über 7,4 Mio. Kunden bedient und etwa 11 300 Mitarbeiter beschäftigt. Sie gehört zur internationalen Santander-Gruppe, die auf 10 Hauptmärkten in Europa und Amerika tätig ist. Die Santander Bank wurde 1857 in Santander in Spanien gegründet und ihre Aktien werden an der Börse gehandelt. Der Gesamtumsatz der Santander Bank Polska belief sich im Jahr 2024 auf 17,1 Mrd. PLN.

Panattoni ist bereits das achte Jahr in Folge der größte Entwickler von Logistik- und Industrieimmobilien in Europa. In den letzten 39 Jahren hat das Unternehmen Projekte mit einer Gesamtfläche von über 23,5 Mio. qm in Europa und über 60 Mio. qm weltweit realisiert. Derzeit realisiert Panattoni weitere Projekte mit einer Gesamtfläche von 3 Mio. qm allein in Europa.

EAM realisiert auch andere Projekte in Polen. Das Unternehmen baut die erste Phase eines Logistiklagerkomplexes in der Nähe des Flughafens Modlin, etwa 40 km vom Zentrum Warschaus entfernt. Auf einem Gelände von 23 Hektar entstehen insgesamt 117 Tsd. qm vermietbare Fläche, und die Investition wird über 70 Mio. Euro kosten.