Trademarc verkauft BTS-Lagerhalle bei Warschau
Die Logistikplattform Trademarc hat eine Lagerhalle im bei Warschau gelegenen Teresin (Kreis Sochaczew) verkauft. Die Fläche des BTS-Objekts beträgt fast 37,6 Tsd. m².
Das in Etappen realisierte Objekt, dessen erste Fläche von 24 800 m² im Juni 2021 in Betrieb genommen wurde und weitere 12 790 m² im letzten Jahr fertiggestellt wurden, spiegelt das Engagement des Mieters an diesem strategischen Standort wider. Die Immobilie wurde vollständig an einen Vertreiber weltweit bekannter FMCG-Marken, kleiner Haushaltsgeräte und Produkte aus der HoReCa-Branche vermietet und an die spezifischen Bedürfnisse des Mieters angepasst. Das in Teresin, der dritten Zone der Region Warschau, gelegene Objekt bietet einen hervorragenden Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Es befindet sich in der Nähe der Nationalstraße DK92, etwa 26 km vom Knotenpunkt der Autobahn A2 und etwa 40 Autominuten von Warschau entfernt.
– Der Logistikmarkt in Polen bleibt trotz der vorübergehenden wirtschaftlichen Abschwächung, die in den Ländern der Europäischen Union zu beobachten ist, widerstandsfähig. Als eines der am schnellsten wachsenden Länder Europas bietet Polen modernste und nachhaltige Logistikobjekte, die sowohl renommierte Mieter als auch Investoren anziehen. BTS Warsaw West, das für die spezifischen Bedürfnisse des Mieters konzipiert wurde, erfüllt auch strenge Umwelt- und Technologiestandards. Wir sind optimistisch hinsichtlich der Zukunftsaussichten des polnischen Logistik- und Industriemarktes und werden den Markt weiterhin auf neue, attraktive Reinvestitionsmöglichkeiten hin analysieren – sagt Auri Benatar, Executive Director bei Trademarc Property Fund.
Das Projekt erhielt das BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Very Good. Das in Zusammenarbeit mit Panattoni realisierte Gebäude wurde an die Anforderungen des Mieters angepasst. Das Objekt in Teresin wurde u.a. an eine erhöhte Feuerwiderstandsfähigkeit von über 4000 MJ/m² angepasst, die lichte Höhe wurde auf 12 Meter festgelegt, die Expansionsfläche umfasst ca. 2 106 m² einer temperaturkontrollierten Zone. Darüber hinaus beteiligte sich der Mieter an den Investitionskosten, indem er seine Fläche mit einem automatisierten Sortiersystem ausstattete und sich an den Kosten für die Dachverstärkung für eine Photovoltaikanlage beteiligte.
- Bei der genauen Beobachtung des polnischen Marktes sehen wir viele neue, attraktive Investitionsmöglichkeiten. Daher passen wir unsere Strategie an, indem wir stabilisierte und profitable Vermögenswerte veräußern und die freigesetzten Mittel für neue Projekte nutzen, die das neue Marktgleichgewicht widerspiegeln. Der Logistik- und Lagersektor bleibt sehr attraktiv und bietet unseren Investoren erhebliches Wachstums- und Gewinnpotenzial – fügt Łukasz Toczek, Senior Vice President Investments bei Griffin Capital Partners hinzu.
