White Star Logistics baut einen Industrie- und Logistikpark in Toruń

White Star Logistics, ein Joint Venture von White Star Real Estate und Bain Capital Credit, bereitet eine weitere Investition vor. Diesmal handelt es sich nicht um ein typisches Logistikobjekt, sondern um einen Industrie- und Logistikpark, der auf die Bedürfnisse der Leichtindustrie ausgerichtet ist und sich in einem stark urbanisierten Teil von Toruń befindet. Dies ist eine weitere Investition, die in den letzten Monaten vom Entwickler angekündigt wurde, nach Raszyn und Nowy Konik bei Warschau. 

Das neue Industrie- und Logistikzentrum wird im östlichen Teil von Toruń in unmittelbarer Nähe zur Schnellstraße S10 entstehen, die sukzessive modernisiert wird. Die Investition wird in zwei Phasen realisiert: Die erste Halle wird eine Fläche von 27 186 m2 haben und Halle B 21 426 m2, also insgesamt fast 50.000 m2.

„Toruń entwickelt sich derzeit sehr schnell, und ein Vorteil der Stadt ist sicherlich der Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften. Das Rathaus hat dort die Investitions- und Logistikzone Toruń-Wschód geschaffen, in der bereits mehrere große Logistikbetreiber tätig sind und Produktionsprojekte entwickelt werden. Bei der Gestaltung unserer Projekte wollen wir uns sowohl auf reife Märkte als auch auf solche mit den größten Entwicklungsperspektiven konzentrieren, daher die Entscheidung für die Investition in Toruń. Diese Region hat die Chance, bald zu einem der wichtigsten Standorte für Unternehmen zu werden, zumal die Zusammenarbeit mit der lokalen Verwaltung die Region zu einem attraktiven Ort für solche Initiativen macht“ - sagt Bartosz Szewczyk, Managing Partner bei White Star Real Estate.

Ein Vorteil der Investition ist die hervorragende Lage, die den Mitarbeitern eine effiziente Anreise zum Arbeitsplatz ermöglicht, was für Mieter ähnlicher Objekte entscheidend ist. Das Gelände ist hervorragend an die Stadt angebunden – in der Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie eine Produktionsinfrastruktur für viele Branchen. Das Autobahnkreuz der A1 liegt zudem etwa 4 km vom Park entfernt.

Toruń ist ein Bindeglied zwischen Nord- und Zentralpolen. Zu den wichtigsten Vorteilen der Stadt und der Region zählen außerdem die starke Industrialisierung, eine große Anzahl hochqualifizierter Arbeitskräfte, ein erhebliches Angebot an Absolventen und Studenten sowie eine hohe wirtschaftliche Aktivität. Toruń beherbergt mit der ältesten, größten und besten öffentlichen Universität in Nordpolen, der Nikolaus-Kopernikus-Universität, eine der führenden akademischen Einrichtungen, was sich in einer der höchsten Quoten an Studenten und Absolventen auf dem Arbeitsmarkt in Polen niederschlägt. Toruń hat 176,7 Tausend Einwohner, und fast 30 % der Toruńer im Alter von 25-29 Jahren verfügen über einen Hochschulabschluss.  

Ähnlich wie bei den Investitionen in Raszyn und Nowy Konik wird der Logistikpark in Toruń BIG-BOX-Flächen mit kleinen Modulen kombinieren, die typisch für Logistik und städtische Produktion sind (SBU – Small Business Unit), bei denen ein wesentlicher Teil aus Büroflächen bestehen wird.

„Wir beobachten eine stetig wachsende Nachfrage nach Lager- und Produktionsflächen, insbesondere in städtischen und vorstädtischen Lagen. Wir möchten, dass sich die Plattform White Star Logistics durch durchdachte Standorte auszeichnet, die gut an Schnellstraßen und Autobahnen angebunden sind, aber auch für Mitarbeiter mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind. Wir setzen auch auf ökologische Lösungen: Photovoltaikanlagen, Systeme zur Wiederverwendung von Wasser und zur Reduzierung des Stromverbrauchs sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge“ – fügt Bartosz Szewczyk hinzu.

Die Strategie von White Star Logistics sieht den Aufbau eines Netzwerks moderner Logistikzentren an den begehrtesten Standorten in Polen vor. Alle Gebäude, die im Rahmen des Projekts entstehen, werden über Umweltzertifikate nach dem BREEAM-System auf mindestens dem Niveau „very good“ verfügen. White Star Logistics beabsichtigt, in den ersten 3 Jahren in Polen acht Lagerprojekte mit einer geplanten Gesamtfläche von über 500.000 m2 zu realisieren. Das Budget für diese Projekte soll 350 Millionen Euro betragen.