White Star Logistics beginnt mit der Umsetzung eines Logistikprojekts in Raszyn bei Warschau

White Star Logistics, ein Joint Venture von White Star Real Estate und Bain Capital Credit, beginnt mit der Umsetzung eines Logistikzentrums in Raszyn, das letztlich fast 55 000 m² umfassen wird. Im Rahmen der Investition, deren Vermarktung Anfang des Jahres begann, werden 3 Gebäude in Etappen errichtet. Das Projekt umfasst die Halle A mit einer Fläche von 25 394 m², die Halle B mit einer Fläche von 18 077 m² sowie die etwas kleinere Halle C mit einer Größe von 11 455 m². Wie der Entwickler erklärt, beträgt das minimal realisierbare Modul etwa 1 200 m². 

„Unsere neue Investition befindet sich nur 14 km vom Kultur- und Wissenschaftspalast entfernt, also dem direkten Zentrum von Warschau, was für dynamisch wachsende Logistik- und E-Commerce-Unternehmen von Bedeutung sein wird. Dank seiner Lage ist Raszyn ein sehr beliebter Logistikstandort in den südwestlichen Vororten von Warschau, wo seit vielen Jahren kontinuierlich Logistikinvestitionen entstehen. Unser Team kennt diesen Markt und seine Vorteile sehr gut, daher rechnen wir mit einer schnellen Vermarktung des gesamten Projekts“ - sagt Bartosz Szewczyk, Managing Partner bei White Star Real Estate.

Der Logistikpark in Raszyn, der von White Star Logistics realisiert wird, liegt direkt am Knotenpunkt S8 und in geringer Entfernung zur Autobahn A2 sowie der kurz vor der Fertigstellung stehenden Strecke S2, also einem Teil der Südlichen Umgehungsstraße von Warschau. Ein weiterer Vorteil der Investition ist auch die systematische Umsetzung der nächsten Etappen der Strecke S7, was die Kommunikation mit dem 9 km entfernten Flughafen Warschau-Frédéric Chopin weiter erleichtern dürfte. 

„Unsere Investition in Raszyn stößt bei potenziellen Mietern auf großes Interesse. Wir führen Gespräche, die bald zum Abschluss der ersten Verträge führen sollten. Wahrscheinlich wird das Gebäude B als erstes vermarktet, das zentral in den Plänen des Parks liegt, was uns die größte Flexibilität bei der Umsetzung der nächsten Etappen bietet. Wir verfügen über ein Team mit langjähriger Erfahrung in solchen Projekten und möchten die Vorteile unserer Investition optimal nutzen, um unseren zukünftigen Mietern maximalen Komfort und gute Bedingungen zu bieten“ – fügt Urszula Rasmussen, Head of Industrial Leasing bei White Star Real Estate, hinzu.

Das Logistikzentrum in Raszyn wird BIG-BOX-Flächen und kleine Module kombinieren, die typisch für die Stadtlogistik und Produktion (SBU – Small Business Unit) sind, bei denen ein wesentlicher Teil aus Büroflächen bestehen wird. Neben den Standardparametern, die für Lagerflächen der Klasse A charakteristisch sind, wird das Zentrum u. a. mit moderner LED-Beleuchtung, Ladestationen für Elektroautos ausgestattet sein und wie jede von White Star Logistics realisierte Investition über ein BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau von mindestens „very good“ verfügen.

Die Strategie von White Star Logistics sieht den Aufbau eines Netzwerks moderner Logistikzentren an den begehrtesten Standorten in Polen vor, und in den ersten 3 Jahren beabsichtigt das Joint Venture von White Star Real Estate und Bain Capital Credit, in Polen acht bis zehn Logistikprojekte mit einer gesamten Zieloberfläche von über 500 000 m² zu realisieren. Das Budget für diese Projekte soll 350 Millionen Euro betragen.