Operational production facility, meat processing plant, cold storage facility

Zu verkaufen: ein Komplex aus Lager- und Produktionsgebäuden in der Woiwodschaft Kleinpolen, in der Ortschaft Chrzanów, an der Straße „Powstańców Styczniowych“.

Die Immobilie befindet sich in der Nachbarschaft anderer Industriebetriebe. Derzeitige Nutzung: Fleischverarbeitungsbetriebe, Lagerhallen, Kühlhäuser.

Die Zufahrt zum Werksgelände erfolgt über zwei separate Tore. Die Kühlung in den Lagerhallen erfolgt mit Freon, Ammoniak und CO₂. Eigene Kläranlage. Zwei Stromanschlüsse mit jeweils 800 kW. Zwei eigene Wasserentnahmestellen mit Genehmigungen für eine Tiefe von 120 und 60 m. Das Gelände rund um die Gebäude ist mit Pflastersteinen, Trilylink und Asphalt befestigt.

Grundlegende Informationen:

• Büro- und Lagerfläche: 29.742 m²,
• Grundstücksfläche: 27 ha,
• Baujahr: 1971,
• Säulenraster: 12,
• Entladerampen: ja,
• Bodenbelastbarkeit: 2.500 kg,
• Lagerhöhe: 6 bis 14 m,
• Videoüberwachung: ja,
• Umzäunung: ja,
• Parkplätze für LKW: ja,
• Parkplätze für PKW: ja.
  

Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus:

• Autobahn A4 – nur 4 km,
• Katowice – 30 km,
• Krakau – 40 km,
• Warschau – 330 km.

Die Lage gewährleistet einen einfachen und schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten, was diese Immobilie zu einem idealen Standort für geschäftliche Aktivitäten mit guter Anbindung an größere Städte macht.

Mögliche Nutzung: Produktion, Dienstleistungen, Lagerung 4PU, 6PU, 6U, 5PU, 7PU, 2PU, 3PU, 8PU.

Planungsstatus: Flächennutzungsplan (MPZP), Beschluss Nr. XXV/250/2020 vom 20. Oktober 2020 des Stadtrats von Chrzanów.       

Die Immobilie umfasst:

• ein Lager mit einer Fläche von 216 m²,
• ein Düngemittelgebäude mit einer Fläche von 360 m²,
• ein Pförtnerhaus mit einer Fläche von 272 m²,
• ein Bürogebäude mit einer Fläche von 1.448 m²,
• eine Autowaschanlage mit einer Fläche von 72 m²,
• Ölgebäude mit einer Fläche von 90 m²,
• Lagerhalle mit einer Fläche von 723 m²,
• Kläranlage mit einer Fläche von 190 m²,
• Garage mit einer Fläche von 468 m²,
• Produktionsgebäude 1C mit einer Fläche von 3.748 m²,
• Produktionsgebäude 1E 1 mit einer Fläche von 1.515 m²,
• Produktionsgebäude 1E 2 mit einer Fläche von 353 m²,
• Produktionsgebäude 1F mit einer Fläche von 764 m²,
• Wasseraufbereitungsanlage mit einer Fläche von 47 m²,
• Produktionsgebäude 1A mit einer Fläche von 823 m²,
• Produktionsgebäude 1B mit einer Fläche von 2.483 m²,
• Produktionsgebäude 1G 1 mit einer Fläche von 1.590 m²,
• Produktionsgebäude 1G 2 mit einer Fläche von 1.226 m²,
• Gebäude 1H – Tiefkühlmaschinen, Schraubenkompressoren mit einer Fläche von 176 m²,
• Heizraum, Gewürze 1D mit einer Fläche von 719 m²,
• Transformatorstation mit einer Fläche von 116 m²,
• Gefrierlager für Geflügel mit einer Fläche von 335 m²,
• Verkaufsraum mit einer Fläche von 282 m²,
• Wursthalle Nr. 1, 2, 3 – Fläche 667 m²