Lagerhaus zur Miete 7R Park Kraków II
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum 7R Park Kraków II
7R Park Kraków II – modernes Lager zur Miete in Węgrzce Wielkie
Der geplante Logistikpark 7R Park Kraków II ist eine technologisch fortschrittliche Investition, die den Markt für Gewerbeimmobilien im Süden Polens bereichern wird. Dieses prestigeträchtige Objekt der Klasse A, das vom geschätzten Entwickler 7R realisiert wird, wurde für die anspruchsvollsten Mieter aus dem Logistiksektor, E-Commerce sowie der Leichtindustrie konzipiert. Die gesamte Lagerfläche zur Miete im Gebäude DC1 wird 19 500 m² betragen. Diese Fläche wird für Unternehmen, die flexible Betriebslösungen suchen, vollständig verfügbar sein. Die eingesetzten Technologien sorgen dafür, dass diese Hochregallagerhalle den strengen Anforderungen moderner Lieferketten gerecht wird und eine Optimierung der intralogistischen Prozesse bietet. Lagerhallen in Kleinpolen erfreuen sich seit Jahren ungebrochenen Interesses, und das neue Angebot an diesem Standort ist eine hervorragende Gelegenheit, eine strategische Vertriebsbasis zu sichern.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
- Erhöhte lichte Lagerhöhe von 12 Metern.
- Robuster staubfreier Boden mit einer maximalen Belastung von 5 t/m².
- Stützenraster mit den Maßen 22,6 x 12 m, was die Anordnung von Regalen erleichtert.
- Fortschrittliche Brandschutzsysteme: Sprinkler, Rauchabzüge sowie Feuerwiderstand bis 4000 MJ/m².
- Wirtschaftliche Gasheizung sowie Belüftungssystem.
- Zugang zu natürlichem Licht durch Dachoberlichter sowie energieeffiziente LED-Beleuchtung.
Sicherheit und externe Infrastruktur
Das Gelände des gesamten Logistikzentrums wird entsprechend erschlossen, um den Verkehrsfluss von Schwerlastfahrzeugen zu gewährleisten. Zukünftige Mieter werden über weitläufige Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für LKW verfügen. Das gesamte Investitionsgebiet wird eingezäunt, rund um die Uhr bewacht und mit einem fortschrittlichen CCTV-Überwachungssystem ausgestattet sein, was das höchste Sicherheitsniveau für gelagerte Waren garantiert.
02 / Lage des Parks
Lage von 7R Park Kraków II
Strategischer Geschäftsstandort – Lager Węgrzce Wielkie
Die Wahl des richtigen Ortes für ein regionales Vertriebszentrum ist ein entscheidender Erfolgsfaktor in der TSL-Branche. Die Investition 7R Park Kraków II befindet sich in Węgrzce Wielkie, in direkter Nachbarschaft zur Agglomeration Kraków. Die Region Kleinpolen ist ein florierendes Wirtschaftssystem, das internationale Konzerne, Marktführer der IT-Branche sowie einen entwickelten Dienstleistungssektor anzieht. Die Präsenz renommierter akademischer Zentren, allen voran der AGH-Universität für Wissenschaft und Technologie und der Jagiellonen-Universität, sorgt für einen stetigen Zustrom an qualifiziertem Ingenieur-, Fach- und Führungspersonal. Die Nähe zu einem so aufnahmefähigen Absatzmarkt wie Kraków macht jede neue Lagerhalle in dieser Umgebung zu einem begehrten Objekt für Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor sowie Logistikbetreiber, die den B2C- und B2B-Markt bedienen.
Hervorragende Erreichbarkeit und Transit
Das geplante Logistikzentrum zeichnet sich durch herausragende Transportparameter aus, was eine effiziente Warenverteilung sowohl auf nationaler als auch auf internationaler Ebene ermöglicht. Ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts ist die Nähe zur Autobahn A4, die den Haupttransportkorridor Südpolens darstellt und die Region mit Oberschlesien, Niederschlesien sowie der westlichen Landesgrenze verbindet. Darüber hinaus erleichtert die Lage des Objekts die grenzüberschreitende Logistik und eröffnet einen schnellen Weg zu den slowakischen und tschechischen Märkten. Das ausgebaute Netz lokaler und nationaler Straßen rund um die Investition garantiert LKW-Fahrern eine problemlose Anreise zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten, wobei die am stärksten überlasteten Stadtzonen umgangen werden. Dies sind ideale Bedingungen für die Durchführung effizienter und pünktlicher Transportoperationen.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 19 500 m2 | k. A. | 12,00 m | 22,6X12 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche19 500 m²Mindestmodul19 500 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Niepołomice, Kreis wielicki, małopolskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 3,6% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um 7R Park Kraków II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu 7R Park Kraków II
01
Wo befindet sich 7R Park Kraków II?
02
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
03
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für 7R Park Kraków II?
09 / Angebot anfragen
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Dariusz Sroka
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