Lagerhaus zur Miete City Logistics Poznań II
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum City Logistics Poznań II
City Logistics Poznań II – städtisches Lager zur Miete mit höchstem Standard
Das Projekt City Logistics Poznań II ist eine Antwort auf die wachsende Nachfrage von Unternehmen, die operative Flächen innerhalb großer Agglomerationen suchen. Dieses moderne Logistikzentrum wurde von dem erfahrenen Entwickler Panattoni realisiert und bietet Mietern flexible Bedingungen für Distribution, Leichtproduktion oder die Bedienung des E-Commerce-Sektors. Das Investitionsprojekt passt in das Format der Last-Mile-Delivery, was eine blitzschnelle Erreichung des Endkunden ermöglicht. Der aus einem Hauptgebäude (DC1) bestehende Komplex bietet über 12.000 Quadratmeter erstklassige Fläche. Solche Lager der Klasse A erfreuen sich auf dem Markt großer Beliebtheit, was durch die Tatsache bestätigt wird, dass das Objekt extrem schnell kommerzialisiert wurde. Funktionale Architektur, breite Einfahrtstore sowie eine durchdachte Anordnung geräumiger Rangierflächen und dedizierter Parkplätze für Lkw sorgen für volle Kontinuität der täglichen Transportprozesse. Jede Lagerhalle in diesem Standard ist eine Garantie für operative Zuverlässigkeit.
Technische Spezifikation und Betriebssicherheit
Die präsentierte Hochregallagerhalle wurde mit dem Ziel der maximalen Optimierung der Lieferkette entworfen. Die eingesetzten technischen Lösungen ermöglichen eine dichte Lagerung von Waren und den sicheren Betrieb schwerer Geräte. Im Inneren wurde ein Stützenraster von 12x22,5 m geplant, was die Anordnung von Regalen erleichtert.
- Lichte Höhe erhöht auf 12 Meter.
- Staubfreier Boden mit erhöhter Tragfähigkeit bis zu 7 t/m².
- Brandschutzvorkehrungen, einschließlich Sprinklersystem, Rauchabzugsklappen sowie Feuerbeständigkeit auf dem Niveau von 4000 MJ/m².
- Moderne Gasheizung und effiziente Belüftung.
- Zugang zu natürlichem Licht durch Dachoberlichter sowie vollständige LED-Beleuchtung.
Nachhaltige Entwicklung und ökologische Zertifizierung
Das Objekt erfüllt strenge Umweltnormen, was durch das prestigeträchtige BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent bestätigt wurde. Der Einsatz energieeffizienter Technologien, wie intelligente Lichtmanagementsysteme oder die Optimierung des Medienverbrauchs, führt direkt zu niedrigeren Betriebskosten für die Mieter. Darüber hinaus macht die Sorge um das Wohlbefinden der Mitarbeiter und die Reduzierung des CO2-Fußabdrucks dieses Gebäude zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die eine ESG-Strategie umsetzen.
02 / Lage des Parks
Lage von City Logistics Poznań II
Strategischer Logistikpark auf der Karte von Wielkopolska
Die Wahl des richtigen Standorts für die Durchführung logistischer Operationen ist ein Schlüsselfaktor für den Erfolg jedes Unternehmens. Lager in Wielkopolska ziehen seit Jahren die größten Akteure aus der Handels-, Produktions- und Logistikbranche an. Der präsentierte Logistikpark befindet sich im westlichen Teil der regionalen Hauptstadt, was den Mietern breite Entwicklungsperspektiven eröffnet. Poznań ist einer der wichtigsten Absatzmärkte in Polen und gleichzeitig ein mächtiges akademisches Zentrum, das qualifizierte Ingenieur- und Fachkräfte ausbildet. Unternehmen, die sich für ein Lager in Poznań entscheiden, erhalten Zugang zu einem aufnahmefähigen lokalen Markt sowie zu einem stabilen Mitarbeiterstamm. Die Region ist bekannt für ihren hervorragend entwickelten E-Commerce-Sektor, was direkt aus ihrer geografischen Lage und der Nähe zur deutschen Grenze resultiert. Jede hier verfügbare Lagerfläche zur Miete verschwindet blitzschnell vom Markt, was das ungebrochene wirtschaftliche Potenzial dieser Agglomeration belegt.
Verkehrsanbindung und Straßeninfrastruktur
Ein riesiger Vorteil des Investitionsprojekts ist die perfekte Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten des Landes. Das Objekt liegt nur 5 km von der Autobahn A2 entfernt, die die Haupttransitachse zwischen Warschau und Berlin bildet. Diese Straßenanbindung ermöglicht eine effiziente Warenverteilung sowohl auf nationale als auch auf ausländische Märkte und verkürzt die Lieferzeiten erheblich. Darüber hinaus befindet sich in 10 km Entfernung ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, an dem sich die Routen A2, S11 und S5 kreuzen, was den Weg in den Norden und Süden Polens öffnet. Ein unbestreitbarer Vorteil für international agierende Unternehmen ist auch die Nähe zum Flughafen Poznań-Ławica, der nur 4 km von den Einfahrtstoren des Komplexes entfernt liegt. Dies ermöglicht eine effiziente Abwicklung von Frachtsendungen und erleichtert Geschäftsreisen für das Management. Die Entfernung von 7 km zum Stadtzentrum garantiert zudem eine schnelle Anfahrt für lokale Auftragnehmer und Geschäftspartner.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Poznań
- 7 km
- Autobahn A2
- 5 km
- Węzeł A2-S11-S5
- 10 km
- Flughafen Poznań-Ławica
- 4 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 12 750 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in City Logistics Poznań II Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Kostrzyn-Słubice
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Poznań, Kreis m. Poznań, wielkopolskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 15%
- Mittleres Unternehmen
- 25%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 35%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,2% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um City Logistics Poznań II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu City Logistics Poznań II
01
Welche Lagerfläche steht in City Logistics Poznań II zur Verfügung?
02
Wie hoch ist die Miete in City Logistics Poznań II?
03
Ist City Logistics Poznań II sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle in City Logistics Poznań II?
05
Wie weit ist City Logistics Poznań II von der Autobahn A2 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich City Logistics Poznań II?
07
Ist City Logistics Poznań II zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet City Logistics Poznań II?
09
Wer ist der Entwickler von City Logistics Poznań II?
10
Welche Module sind in City Logistics Poznań II aktuell verfügbar?
11
Wann wurde das Angebot für City Logistics Poznań II zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in City Logistics Poznań II verfügbar?
13
Wo befindet sich City Logistics Poznań II?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für City Logistics Poznań II?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
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Damian Rożek
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