Lagerhaus zur Miete Logicor Poznań IV
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Logicor Poznań IV
Logicor Poznań IV – moderne Lagerfläche in Niepruszewo
Logicor Poznań IV ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum der Klasse A, das an einem strategischen Punkt in Westpolen liegt. Dieses bestehende Objekt ist ein ideales Angebot für Unternehmen, deren Ziel die Optimierung von Lieferkettenprozessen ist. Das präsentierte Lager zur Miete zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Lage aus, sondern auch durch Flexibilität bei der Anpassung der Flächen. Im weitläufigen Gebäude DC1 warten auf Mieter über 21.000 Quadratmeter freie Fläche, was eine freie Planung von Distributions-, Kommissionierungs- oder Leichtproduktionsprozessen ermöglicht. Die Hochregallager in diesem Komplex wurden mit Blick auf maximale Effizienz und Komfort im Arbeitsalltag konzipiert.
Technische Spezifikation und Sicherheit
Der Lagerpark in Niepruszewo wurde mit einer Reihe von Infrastrukturlösungen ausgestattet, die den strengen Standards der modernen TSL-Branche entsprechen. Der Komplex garantiert volle Sicherheit durch einen 24-Stunden-Wachdienst, ein CCTV-Überwachungssystem sowie Zugangskontrollen. Die Außeninfrastruktur umfasst geräumige Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für Lastkraftwagen (TIR), was den flüssigen Fahrzeugverkehr auf dem Gelände der Investition sicherstellt.
Die wichtigsten technischen Parameter der angebotenen Fläche sind:
- Lichte Höhe von 10 m, die eine effiziente Regalierung ermöglicht,
- robuster, staubfreier Boden mit einer maximalen Belastung von 5 t/m²,
- optimales Stützenraster mit den Maßen 12x24 m,
- fortschrittliches Ölheizungssystem,
- umfassende Brandschutzvorkehrungen, einschließlich Sprinkleranlagen und Rauchabzugsklappen,
- energiesparende LED-Beleuchtung, unterstützt durch zahlreiche Dachoberlichter, die den Zugang zu Tageslicht gewährleisten.
Nachhaltige Entwicklung und Arbeitskomfort
Die Implementierung moderner Technologien wie Belüftungssysteme oder energiesparende Leuchten senkt die Betriebskosten des Objekts erheblich. Die Lagerfläche zur Miete im Logicor Poznań IV ist ein mitarbeiterfreundliches Arbeitsumfeld, in dem die Liebe zum Konstruktionsdetail mit Funktionalität einhergeht. Das Gelände ist vollständig eingezäunt, was den Sicherheitsstandard der hier durchgeführten Geschäftsprozesse zusätzlich erhöht.
02 / Lage des Parks
Lage von Logicor Poznań IV
Strategisches Lager bei Poznań – Geschäftspotenzial von Großpolen
Die Wahl des richtigen Standorts für die Durchführung von Distributionsprozessen ist der Schlüssel zum Erfolg jedes Logistikunternehmens. Der präsentierte Lagerpark befindet sich in Niepruszewo, in der Gemeinde Buk, nur wenige Dutzend Kilometer von der Hauptstadt der Region entfernt. Großpolen ist einer der stärksten Märkte auf der Karte der Gewerbeimmobilien in Polen. Dieses Gebiet ist bekannt für seine hervorragende akademische Basis, einschließlich des Zugangs zu Ingenieuren, die an der Technischen Universität Poznań ausgebildet wurden, sowie für qualifizierte körperliche Arbeitskräfte. Die starke Präsenz der E-Commerce-Branche und von Kurierunternehmen führt dazu, dass Lager in Großpolen bei in- und ausländischen Investoren auf ungebrochenes Interesse stoßen. Die Nähe zur westlichen Staatsgrenze eröffnet weitreichende Perspektiven für exportorientierte Unternehmen und erleichtert die tägliche Bedienung der Märkte in Westeuropa, insbesondere in Deutschland.
Hervorragende Straßenanbindung und Transit
Der Aspekt, der dieses Objekt am meisten von der Konkurrenz abhebt, ist seine konkurrenzlose Anbindung an das Netz der wichtigsten Transportkorridore. Das Lager zur Miete in der Umgebung von Poznań garantiert eine direkte und blitzschnelle Auffahrt auf die Autobahn A2. Diese zentrale Ost-West-Arterie verbindet Warschau mit Berlin und bildet das Rückgrat des polnischen Straßensystems. Dadurch wird die Warenverteilung im Just-in-Time-System hocheffizient. Darüber hinaus befindet sich in bequemer Entfernung der internationale Flughafen Poznań-Ławica, was zusätzliche Möglichkeiten für Unternehmen schafft, die im Bereich Luftfracht (Cargo) tätig sind. Das Verkehrssystem um den Komplex wurde so konzipiert, dass das Risiko von Verkehrsstaus minimiert wird, und breite Zufahrtsstraßen bewältigen problemlos den verstärkten Verkehr von Schwerlastfahrzeugen. Dies ist ein Standort, der das Geschäftswachstum real vorantreibt und die Lieferzeiten an Endkunden verkürzt.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 45 406 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Büros233 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche21 359 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Kostrzyn-Słubice
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Buk, Kreis poznański, wielkopolskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 15%
- Mittleres Unternehmen
- 25%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 35%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,1% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Logicor Poznań IV – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Logicor Poznań IV
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche in Logicor Poznań IV?
02
Wie hoch ist die Miete in Logicor Poznań IV?
03
Ist Logicor Poznań IV ab sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle in Logicor Poznań IV?
05
Wie weit ist Logicor Poznań IV von der Autobahn A2 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich Logicor Poznań IV?
07
Ist Logicor Poznań IV zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktureinrichtungen bietet Logicor Poznań IV?
09
Welche Module sind in Logicor Poznań IV aktuell verfügbar?
- 10 559 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
10
Wann wurde das Angebot für Logicor Poznań IV zuletzt aktualisiert?
11
Welche Flächen sind in Logicor Poznań IV verfügbar?
12
Wo befindet sich Logicor Poznań IV?
13
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
14
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Logicor Poznań IV?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
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Damian Rożek
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