Lagerhaus zur Miete Marq Logistics Gdańsk II

Pommern, Gdańsk, Kowale

Aktualisiert: 28.05.2026

Logistikzentrum

01 / Über den Park

Logistikzentrum Marq Logistics Gdańsk II

Marq Logistics Gdańsk II – fortschrittliche Lagerfläche in Pommern

Entwickelt zur Optimierung von Lieferkettenprozessen, ist Marq Logistics Gdańsk II ein innovatives Logistikzentrum, das vom erfahrenen Entwickler 7R geschaffen wurde. Dieses repräsentative Lager in Gdańsk (Stadtteil Kowale) stellt ein hervorragendes Angebot für Unternehmen dar, die nach Räumlichkeiten suchen, die eine dynamische Geschäftsentwicklung unterstützen. Das 2022 in Betrieb genommene Objekt repräsentiert den höchsten Marktstandard und passt perfekt in die Kategorie der Lager der Klasse A. Die gesamte Betriebsfläche des Gebäudes DC1 beträgt über 11 300 m². Obwohl die aktuell verfügbaren Module rotieren können (das Objekt erfreut sich enormen Interesses und ist teilweise voll vermietet), lohnt es sich, diesen Standort bei der langfristigen Expansionsplanung im Auge zu behalten. Diese Art von Lagerhalle eignet sich hervorragend für anspruchsvolle E-Commerce-Operationen, klassische Warenverteilung sowie Leichtproduktion und bietet Flexibilität und Zuverlässigkeit.

Technische Spezifikation und Ausbaustandard

Lichte Höhe: 10 Meter, was eine maximale Nutzung des Volumens ermöglicht und erfolgreich als Hochregallager fungiert.
Bodenbelastbarkeit: langlebiger, staubfreier Bodenbelag, ausgelegt für Belastungen von 5 t/m².
Stützenraster: optimaler Abstand von 22,6 x 12 m, der eine freie Anordnung von Regalsystemen erleichtert.
Brandschutz: höchste Feuerwiderstandsklasse (über 4000 MJ/m²), moderne Sprinkleranlage sowie integrierte Rauchabzugsklappen.
Arbeitskomfort: effiziente Gasheizung, energiesparende LED-Beleuchtung sowie Dachoberlichter, die einen ständigen Zugang zu natürlichem Tageslicht gewährleisten.

Sicherheit und externe Infrastruktur

Eine effektive Geschäftsentwicklung erfordert die richtige Infrastruktur. Der präsentierte Logistikpark stellt den Mietern ein vollständig eingezäuntes, geschütztes Gelände mit rund um die Uhr CCTV-Überwachung zur Verfügung. Geräumige Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für Lastkraftwagen (LKW) garantieren einen reibungslosen Verkehrsfluss. Dies ist ein entscheidender Aspekt für Unternehmen, für die Lagerfläche zur Miete mit einer kollisionsfreien und pünktlichen Abwicklung täglicher Lieferungen einhergehen muss.

02 / Lage des Parks

Lage von Marq Logistics Gdańsk II

Pommern, Gdańsk, Kowale

Strategischer Standort für Unternehmen – Lager in Pommern in Gdańsk-Kowale

Die Wahl des richtigen Ortes für ein Distributionszentrum ist eine Entscheidung, die die Rentabilität jedes Logistikunternehmens bestimmt. Pommern, und insbesondere die Metropolregion Dreistadt, ist einer der am schnellsten wachsenden Märkte in Mittel- und Osteuropa. Diese Region fungiert als natürliches Fenster zur Welt und bedient riesige Frachtvolumina aus skandinavischen Märkten sowie globale TEU-Containertransporte. Die Präsenz der Pommerschen Sonderwirtschaftszone stimuliert zusätzlich die Entwicklung innovativer Industriezweige. Durch Investitionen in Lager in Pommern erhalten Unternehmen zudem Zugang zu einem tiefen und diversifizierten Arbeitsmarkt. Die Nähe zu renommierten akademischen Zentren, allen voran der Technischen Universität Gdańsk, sichert einen ständigen Zustrom an qualifiziertem Ingenieur-, Management- und Betriebspersonal, was Rekrutierungsprozesse und den Aufbau stabiler Arbeitsteams erheblich erleichtert.

Hervorragende kommunikative und verkehrstechnische Erreichbarkeit

Der Komplex Marq Logistics Gdańsk II befindet sich im südwestlichen Teil der Stadt, im Stadtteil Kowale, was eine sofortige Anbindung an die wichtigsten Verkehrsarterien der Region garantiert. Nur 12 km trennen das Objekt von der Auffahrt zur Autobahn A1 (Bernsteinautobahn), die das Hauptverkehrsrückgrat bildet, das die polnische Küste mit dem Süden des Landes und den Märkten Mitteleuropas verbindet. Ebenso effizient ist der Flughafen Gdańsk Lech Wałęsa (12 km) zu erreichen, was breite Möglichkeiten für die Luftfrachtlogistik und die Expressabwicklung von Kuriersendungen eröffnet. Für Unternehmen, die ihre Lieferkette auf den Seetransport stützen, ist die schnelle, kollisionsfreie Zufahrt zum Containerterminal DCT Gdańsk (21 km) sowie zum Hafen in Gdynia (33 km) von grundlegender Bedeutung. Diese räumliche Konfiguration sorgt dafür, dass tägliche Transportoperationen ohne Störungen ablaufen, was Kosten und Transitzeiten minimiert.

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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Entfernung

Autobahn A1: 12 km
Flughafen Port Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy: 12 km
Terminal Kontenerowy DCT Gdańsk: 21 km
Port w Gdyni: 33 km

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03 / Gute Anbindung

Öffentlicher Verkehr

Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.

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04 / Technische Daten

Gebäude im Park

Gebäude – Marq Logistics Gdańsk II
Gebäude	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:	Sprinkler
DC1	11 391 m²	k. A.	10,00 m	22,6x12	5 000 kg/m²	Ja

05 / Passende Einheit finden

VERFÜGBARE FLÄCHE

Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.

Keine freien Einheiten
Derzeit sind keine Einheiten frei

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06 / Polnische Investitionszone

Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone

CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Kolbudy, Kreis gdański, pomorskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.

Max. Beihilfe – Großunternehmen: 30%
Mittleres Unternehmen: 40%
Klein- und Kleinstunternehmen: 50%
Mindestinvestition – Großunternehmen: 80 Mio. PLN
Laufzeit der Förderentscheidung: 14 Jahre
Arbeitslosenquote im Kreis: 3,8% (Polen 5,1%)

Unternehmensgröße

Investitionskosten (netto, PLN)

Lohnkosten neuer Stellen für 2 Jahre (optional)

Erweiterung eines bestehenden Werks Moderne Unternehmensdienstleistungen (IT, F&E, Servicecenter)

Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung

07 / Marktumfeld

Statistische Standortdaten

Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Marq Logistics Gdańsk II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).

08 / Häufige Fragen

Fragen zu Marq Logistics Gdańsk II

Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im Marq Logistics Gdańsk II?

Marq Logistics Gdańsk II (Gdańsk, Woiwodschaft Pommern) bietet 11 391 m² Lagerfläche in 1 Gebäude der Klasse A. Derzeit ist die gesamte Fläche vermietet — Informationen zu zukünftigen Verfügbarkeiten erteilt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wie hoch ist die Miete im Marq Logistics Gdańsk II?

Die Miete im Marq Logistics Gdańsk II wird individuell mit dem Mieter vereinbart — sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab.

Ist Marq Logistics Gdańsk II sofort verfügbar?

Derzeit ist Marq Logistics Gdańsk II vollständig vermietet — keines der Module ist sofort verfügbar. Der Status des Angebots wurde am 2026-05-28 bestätigt. Um zukünftige Möglichkeiten zu prüfen, kontaktieren Sie bitte den Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Was sind die technischen Parameter der Halle im Marq Logistics Gdańsk II?

Marq Logistics Gdańsk II bietet eine Lagerhöhe von 10 m, ein Stützenraster von 22,6x12 und einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von 5000 kg/m². Das Objekt verfügt über eine hohe Feuerwiderstandsklasse (>4000 MJ/m²), Sprinkleranlagen, Rauchabzüge, LED-Beleuchtung, Oberlichter und Belüftung. Gasheizung. Das Objekt verfügt über keine Laderampen.

Wie weit ist Marq Logistics Gdańsk II von der Autobahn A1 entfernt?

Marq Logistics Gdańsk II befindet sich 12 km von der Autobahn A1 und 12 km vom Flughafen Lech Wałęsa in Gdańsk entfernt. Die Entfernung zum Containerterminal DCT Gdańsk beträgt 21 km und zum Hafen in Gdynia 33 km.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich Marq Logistics Gdańsk II?

Dank der Parameter der Klasse A eignet sich Marq Logistics Gdańsk II hervorragend für fortschrittliche Logistikabläufe, Lagerhaltung und Distribution. Die hohe Bodenbelastbarkeit (5000 kg/m²) und der Feuerwiderstand ermöglichen eine flexible Anpassung an die Bedürfnisse des Mieters.

Ist Marq Logistics Gdańsk II zur Miete oder zum Verkauf?

Marq Logistics Gdańsk II ist ein Objekt zur Miete. Detaillierte Mietbedingungen sowie Möglichkeiten zur Anpassung der Fläche an spezifische geschäftliche Anforderungen werden vom Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości festgelegt.

Bietet Marq Logistics Gdańsk II LKW-Parkplätze, Sicherheit und Anlagen für erneuerbare Energien?

Ja, Marq Logistics Gdańsk II bietet eine vollständige Außeninfrastruktur, einschließlich LKW-Parkplätzen und großzügigen Rangierflächen. Das Gelände ist eingezäunt und wird rund um die Uhr durch Sicherheitspersonal und ein CCTV-Überwachungssystem geschützt.

Wer ist der Entwickler von Marq Logistics Gdańsk II?

Der Entwickler des Komplexes Marq Logistics Gdańsk II ist das Unternehmen 7R. Es ist ein anerkannter Investor auf dem Markt für Gewerbeimmobilien, der moderne Lager- und Produktionsflächen bereitstellt.

Welche Module sind im Marq Logistics Gdańsk II derzeit verfügbar?

Im Marq Logistics Gdańsk II sind derzeit alle Module vermietet — die Gesamtfläche von 11 391 m² in 1 Gebäude ist in Nutzung. Die aktuelle Verfügbarkeit und mögliche zukünftige Freiwerdungen bestätigt der Objektbetreuer auf Anfrage.

Wann wurde das Angebot für Marq Logistics Gdańsk II zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für Marq Logistics Gdańsk II wurde zuletzt am 2026-05-28 aktualisiert. Die aktuelle Verfügbarkeit der Fläche und die geltenden Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

Welche Flächen sind in Marq Logistics Gdańsk II verfügbar?

Die gesamte Lagerfläche von Marq Logistics Gdańsk II beträgt ca. 11 391 m². Die aktuelle Verfügbarkeit bestätigt der zuständige Makler.

Wo befindet sich Marq Logistics Gdańsk II?

Marq Logistics Gdańsk II befindet sich in Gdańsk (Woiwodschaft pommern). Entfernungen zu Autobahnknoten und Flughäfen finden Sie im Abschnitt „Lage“.

Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?

Verfügt der Entwickler von Marq Logistics Gdańsk II über freie Grundstücke, ist ein mieterspezifisches Build-to-Suit-Projekt möglich – meist ab 10.000 m², Realisierung 12–18 Monate ab Vertragsunterzeichnung.

Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Marq Logistics Gdańsk II?

Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie den zuständigen Makler für Marq Logistics Gdańsk II an. Innerhalb von 24–48 Stunden erhalten Sie Datenblatt, aktuelle Miete und Verfügbarkeit. Die Mieterberatung ist kostenlos.

09 / News

Nachrichten zu diesem Park

18.09.2023 7R hat 7R City Flex Gdańsk II verkauft

10 / Angebot anfragen

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