Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Gdańsk City Airport
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Gdańsk City Airport
Panattoni Park Gdańsk City Airport – modernes Lager zur Miete am Flughafen Danzig
Panattoni Park Gdańsk City Airport ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das an einem strategischen Punkt der Dreistadt-Agglomeration liegt. Dieser bereits bestehende Komplex besteht aus zwei unabhängigen Hallen und bietet Unternehmern erstklassige Betriebsflächen. Jede zur Miete stehende Lagerfläche in diesem Park wurde mit dem Ziel konzipiert, Lieferkettenprozesse, E-Commerce-Abwicklungen und Leichtindustrie zu optimieren. Die Investition zieht Mieter an, die nach flexiblen Modulen suchen. Das Gebäude DC1 verfügt über freie Flächen, die zur Anpassung bereitstehen, während die Halle DC2 bereits vollständig vermarktet ist. Das gesamte Objekt besteht aus klassischen Lagerhallen der Klasse A, die ein repräsentatives Erscheinungsbild, hohe Funktionalität und die Sorge um den täglichen Arbeitskomfort der Belegschaft vereinen. Breite Rangierflächen, geräumige Parkplätze für LKW sowie ein 24-Stunden-Wachdienst mit CCTV-Überwachungssystem garantieren volle Sicherheit und einen reibungslosen Ablauf der Transportvorgänge auf dem Gelände.
Technische Spezifikation der Logistikfläche
- Lichte Höhe von 10 m, die eine effiziente Regallagerung ermöglicht,
- verstärkter, staubfreier Boden mit einer beeindruckenden Traglast von bis zu 7 t/m² im Gebäude DC1,
- fortschrittlicher Brandschutz: Brandlast von über 4000 MJ/m², Sprinkler sowie Rauchabzugsklappen,
- effektives Stützenraster (12x22,5 m), das die Anordnung von Kommissionierzonen erleichtert,
- umfassende Beleuchtung der Entladezone durch Dachoberlichter,
- moderne, energieeffiziente LED-Beleuchtung auf der gesamten Fläche.
Ökologie und nachhaltige Entwicklung nach BREEAM-Standard
Die präsentierte Lagerhalle wurde gemäß den strengen Anforderungen des nachhaltigen Bauens realisiert, was durch das prestigeträchtige BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent bestätigt wird. Der Entwickler hat Lösungen implementiert, die den CO2-Fußabdruck minimieren und die Betriebskosten für die Mieter senken. Hier wurden unter anderem intelligente Energiemanagementsysteme, eine moderne Gasheizung und hochwertige Dämmstoffe eingesetzt. Dadurch fügt sich das Objekt nicht nur in globale ESG-Trends ein, sondern bietet auch hervorragende thermische und akustische Bedingungen innerhalb des Gebäudes, was sich direkt auf das Wohlbefinden der Mitarbeiter auswirkt.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Gdańsk City Airport
Lagerhalle in Danzig – ein Fenster zu skandinavischen und globalen Märkten
Die Wahl des richtigen Standorts für die Distribution ist ein entscheidender Erfolgsfaktor in der TSL-Branche. Der präsentierte Logistikpark liegt im Herzen einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen des Landes. Mit der Wahl von Lagerflächen in Pommern gewinnen Investoren einen unglaublichen Wettbewerbsvorteil durch den Zugang zu den größten Tiefwasserterminals in diesem Teil Europas. Die Häfen in Danzig und Gdynia brechen regelmäßig Rekorde beim Umschlag von TEU-Containern, was dieses Gebiet zu einem natürlichen Hub für Unternehmen macht, die sich mit Importen aus Asien und intensiven Exporten in skandinavische Länder befassen. Darüber hinaus wird der lokale Arbeitsmarkt durch Absolventen renommierter Hochschulen, darunter die Technische Universität Danzig, gespeist, was einen ständigen Zufluss an qualifiziertem Ingenieur- und Managementpersonal garantiert. Das hier angesiedelte Lager in Danzig ist somit nicht nur eine hervorragende operative Basis, sondern auch eine strategische Plattform zur Skalierung des Geschäfts auf internationale Märkte, unterstützt durch das logistische Potenzial der gesamten Dreistadt.
Straßen- und Luftverkehrsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe
Die verkehrliche Erreichbarkeit dieses Objekts ist ein absolutes Alleinstellungsmerkmal auf der Karte der Gewerbeimmobilien in der Dreistadt. Die Investition grenzt fast unmittelbar an den Lech-Wałęsa-Flughafen, was ideale Bedingungen für Unternehmen schafft, die im Bereich Kurierdienste, E-Commerce und zeitkritische Luftfrachtlogistik tätig sind. Der Straßentransport basiert auf der Nähe zur Schnellstraße S6, die als Umgehungsstraße der Dreistadt fungiert. Diese Arterie ermöglicht einen kollisionsfreien Warentransport in Richtung Süden über die Autobahn A1 sowie eine effiziente Kommunikation mit dem westlichen Teil des Landes und der deutschen Grenze. Darüber hinaus erfolgt die Anfahrt zum Stadtzentrum und zu den wichtigsten Umschlagknotenpunkten im Seehafen reibungslos, unter Umgehung dicht bebauter Gebiete, was das Risiko von Verzögerungen in der Lieferkette erheblich reduziert.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Flughafen im. Lecha Wałęsy w Gdańsku
- 2 km
- Schnellstraße S6
- 3 km
- Gdańsk
- 16 km
- Gdańsk
- 20 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 14 070 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 4 351 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche4 300 m²Mindestmodul2 000 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Gdańsk, Kreis m. Gdańsk, pomorskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 30%
- Mittleres Unternehmen
- 40%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 50%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 2,7% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Gdańsk City Airport – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Gdańsk City Airport
01
Welche Flächen sind in Panattoni Park Gdańsk City Airport verfügbar?
02
Wo befindet sich Panattoni Park Gdańsk City Airport?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Gdańsk City Airport?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
10 / Angebot anfragen
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Dariusz Sroka
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