Lagerhaus zur Miete MATCH Warsaw
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum MATCH Warsaw
MATCH Warsaw – moderne Lagerfläche zur Miete innerhalb der Hauptstadtgrenzen
MATCH Warsaw ist ein innovativer Logistikpark, der vom erfahrenen Entwickler LemonTree realisiert wird. Dieses städtische Logistikprojekt im Warschauer Stadtteil Ursynów ist die ideale Antwort auf die wachsende Nachfrage nach SBU-Flächen (Small Business Units) und Objekten für die Logistik der letzten Meile. Das Projekt, das sich derzeit im Bau befindet, wird erstklassige Lagerhallen der Klasse A auf den Markt bringen. Der gesamte Komplex besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden. Aufgrund des enormen Interesses der Mieter wurde die kleinere Lagerhalle (DC2) bereits vollständig vermarktet. Unternehmen, die flexible Lösungen suchen, können jedoch auf verfügbare Module im geräumigen Gebäude DC1 zählen, das breite Möglichkeiten zur Anpassung an spezifische Betriebsprozesse bietet.
Technologie und Sicherheit – Hochregallager der neuen Generation
Jedes Lager zur Miete in diesem Warschauer Komplex wurde mit dem Ziel einer maximalen Optimierung der Lieferkettenprozesse entworfen. Die Betriebsfläche erfüllt strenge technische Normen und garantiert Sicherheit sowie einen reibungslosen Arbeitsablauf.
- Lichte Höhe von standardmäßig 10 Metern.
- Verstärkter, staubfreier Boden mit einer überdurchschnittlichen Traglast von 7 t/m².
- Stützenraster von 22,5 x 12 m, das eine freie Regalaufstellung erleichtert.
- Überdurchschnittliche Feuerwiderstandsfähigkeit von über 4000 MJ/m².
- Moderne Gasheizung, Sprinkleranlage und Rauchabzugsklappen.
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung, unterstützt durch intelligente Beleuchtung der Andockzone.
Nachhaltigkeit und ökologisches Logistikzentrum
Das Projekt MATCH Warsaw setzt neue Maßstäbe im umweltfreundlichen Bauen, was durch die angestrebte Zertifizierung nach BREEAM auf dem Niveau Excellent bestätigt wird. Dieses ökologische Distributionszentrum bietet Mietern eine Reihe von Annehmlichkeiten, die den CO2-Fußabdruck und die Betriebskosten senken. Unter anderem wurde eine erhöhte Isolierung von Wänden und Dach verwendet, was die Energieeffizienz erheblich steigert. Das Gelände um die Gebäude wird durch natürliche Blumenwiesen und dedizierte Entspannungszonen für Mitarbeiter aufgewertet. Zusätzlich sind auf den weitläufigen Parkplätzen Ladestationen für Elektrofahrzeuge (EV) vorgesehen, was perfekt zur ESG-Politik moderner Unternehmen passt. Das gesamte umzäunte Areal wird rund um die Uhr bewacht und per CCTV überwacht, während großzügige Rangierflächen eine komfortable Abwicklung der LKW-Flotte gewährleisten.
02 / Lage des Parks
Lage von MATCH Warsaw
Strategisches Lager Warschau – das Herz der masowischen Wirtschaft
Die Wahl des richtigen Standorts ist das Fundament für den Erfolg in der TSL-Branche, und Lagerhallen in Masowien erfreuen sich seit Jahren ungebrochenem Interesse bei Investoren. Der Komplex MATCH Warsaw entsteht im südlichen Teil der Hauptstadt, im Stadtteil Ursynów, was ihn zu einem äußerst attraktiven Punkt auf der Logistikkarte Polens macht. Die Lage innerhalb der administrativen Grenzen des größten Absatzmarktes des Landes ermöglicht eine drastische Verkürzung der Lieferzeiten an den Endkunden. Dies ist ein kritischer Parameter für Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor, Kurierdienste und Lebensmittelbetreiber. Darüber hinaus bietet die Agglomeration Warschau unbegrenzten Zugang zu hochqualifizierten Arbeitskräften – von Spezialisten für Lieferketten über Ingenieure bis hin zum Personal für die Kommissionierung. Die Präsenz in einem solch prestigeträchtigen Geschäftsumfeld erleichtert zudem den Aufbau von Beziehungen zu wichtigen Handelspartnern und Lieferanten.
Perfekte Verkehrsinfrastruktur und städtischer Logistikpark
Der Aspekt der Kommunikation ist einer der größten Vorteile dieses Investitionsprojekts. Das Objekt garantiert eine direkte und kollisionsfreie Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Region. Nur einen Kilometer trennen die Einfahrtstore von der Schnellstraße S7, die den wichtigsten Verkehrskorridor in Richtung Süden darstellt und die Hauptstadt mit Krakau und der schlesischen Agglomeration verbindet. In nur fünf Kilometern Entfernung befindet sich zudem die südliche Umgehungsstraße von Warschau (Schnellstraße S2), die einen schnellen Transit entlang der Ost-West-Achse sowie eine nahtlose Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht. Diese Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass die Warenverteilung auf nationaler und internationaler Ebene reibungslos verläuft. Ein zusätzliches, schlagkräftiges Argument für Mieter mit internationalem Handel ist die Nähe zum Flughafen Chopin, der etwa acht Kilometer entfernt liegt. Dies ermöglicht eine effiziente Abwicklung von Luftfracht und Cargo. Die Fahrt ins direkte Zentrum von Warschau dauert zudem nur wenige Minuten, was von Büroangestellten und Führungskräften bei täglichen Geschäftsterminen geschätzt wird.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Schnellstraße Droga ekspresowa S7
- 1 km
- Schnellstraße Droga ekspresowa S2
- 5 km
- Flughafen Lotnisko Chopina
- 8 km
- Warszawa
- 15 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 14 975 m2 | k. A. | 10,00 m | 22,5 x 12 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 3 013 m2 | k. A. | 10,00 m | 22,5 x 12 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Łódź
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Warszawa, Kreis m.st. Warszawa, mazowieckie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
An diesem Standort ist keine Regionalbeihilfe möglich – eine PSI-Förderentscheidung wird hier nicht erteilt.
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um MATCH Warsaw – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu MATCH Warsaw
01
Welche Lagerfläche steht in MATCH Warsaw zur Verfügung?
02
Wie hoch sind die Mietkosten für Flächen in MATCH Warsaw?
03
Ist MATCH Warsaw sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle in MATCH Warsaw?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung an MATCH Warsaw?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich MATCH Warsaw?
07
Ist MATCH Warsaw zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet MATCH Warsaw?
09
Wer realisiert MATCH Warsaw?
10
Wann werden weitere Module in MATCH Warsaw verfügbar sein?
- 14 800 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot von MATCH Warsaw zuletzt aktualisiert?
12
Wo befindet sich MATCH Warsaw?
13
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
14
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für MATCH Warsaw?
09 / Angebot anfragen
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Paweł Rąbkowski
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