Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Białystok III
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Białystok III
Panattoni Park Białystok III — centrum logistyczne klasy A w miejscowości Choroszcz
Poszukując nowoczesnej przestrzeni dla biznesu na wschodzie kraju, warto zwrócić uwagę na Panattoni Park Białystok III. Ten zaawansowany technologicznie obiekt, za którego realizację odpowiada renomowany deweloper Panattoni, dostarczy na rynek łącznie 32 600 mkw. najwyższej jakości przestrzeni. Aktualnie kompleks składa się z jednego budynku (DC1), który znajduje się w fazie budowy. Docelowo ta hala wysokiego składowania zaoferuje elastyczne rozwiązania dopasowane do potrzeb najemców z różnych sektorów gospodarki. Obecnie obiekt dysponuje wolnymi powierzchniami, a szczegółowe informacje o dostępnym metrażu można znaleźć na naszej stronie. To doskonały magazyn do wynajęcia dla firm z branży e-commerce, operatorów 3PL oraz przedsiębiorstw produkcyjnych, które cenią sobie wysoki standard wykończenia.
Specyfikacja techniczna hal magazynowych — Panattoni Park Białystok III
Każda powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tym kompleksie została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów operacyjnych. Budynek zostanie wyposażony w doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu zero, co znacznie usprawni obsługę towarów. Wewnątrz zaplanowano szereg udogodnień technicznych:
- bezpyłowa posadzka o nośności 7 t/mkw.
- wysokość składowania w świetle 10 m
- siatka słupów 12x22,5 m
- obciążenie ogniowe >4000 MJ/mkw.
- energooszczędne oświetlenie LED
- świetliki dachowe zapewniające doświetlenie światłem dziennym
- nowoczesne ogrzewanie gazowe oraz system wentylacji
- instalacja tryskaczowa i klapy dymowe
Zewnętrzna infrastruktura obiektu obejmuje przestronny plac manewrowy, dedykowany parking dla pojazdów TIR, a cały teren jest ogrodzony, chroniony i objęty systemem monitoringu CCTV.
Rozwiązania ekologiczne i certyfikacja BREEAM Excellent
W dobie rosnącej świadomości środowiskowej, inwestycja w Choroszczy stawia na zrównoważony rozwój. Zastosowane w projekcie innowacyjne technologie i materiały budowlane pozwolą na znaczną redukcję kosztów eksploatacyjnych. Zastosowane rozwiązania pozwoliły obiektowi uzyskać certyfikację BREEAM Excellent, co stanowi jedną z najwyższych rang w tym systemie oceny. To potwierdzenie, że budynek jest przyjazny zarówno dla środowiska naturalnego, jak i dla komfortu codziennej pracy zatrudnionego w nim personelu.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Białystok III
Magazyn w miejscowości Choroszcz — strategiczne położenie na mapie regionu
Wybór odpowiedniego miejsca do prowadzenia dystrybucji to kluczowy element sukcesu każdego przedsiębiorstwa. Prezentowany magazyn Choroszcz to inwestycja usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy województwa podlaskiego. Region ten od lat umacnia swoją pozycję jako brama na rynki wschodnie oraz kraje bałtyckie. Okolica charakteryzuje się dynamicznym rozwojem infrastruktury przemysłowej, przyciągając zarówno krajowych, jak i międzynarodowych graczy. Bliskość dużej aglomeracji miejskiej zapewnia inwestorom łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, w tym inżynierów kształcących się na lokalnych uczelniach technicznych. To sprawia, że magazyny podlaskie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem wśród operatorów logistycznych poszukujących stabilnego środowiska do rozwoju biznesu.
Dostępność komunikacyjna i połączenia drogowe
Ogromnym atutem kompleksu jest jego doskonałe skomunikowanie z głównymi arteriami transportowymi kraju. Obiekt znajduje się w odległości zaledwie 1 km od drogi ekspresowej S8, która stanowi najważniejszy korytarz tranzytowy łączący region z centralną Polską. Dzięki temu dojazd do Warszawy, oddalonej o 190 km, jest szybki i bezproblemowy, co ułatwia regularne dostawy towarów. Ponadto, centrum Białegostoku zlokalizowane jest w odległości 16 km od inwestycji. Taka odległość pozwala na sprawną realizację procesów logistyki miejskiej i dystrybucji towarów bezpośrednio do lokalnych odbiorców, minimalizując czas i koszty transportu.
Rynek magazynowy w województwie podlaskim
Wschodnia Polska staje się coraz ważniejszym punktem na logistycznej mapie Europy Środkowo-Wschodniej. Lokalny rynek magazynowy notuje stabilny wzrost podaży nowoczesnych powierzchni, odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie ze strony sektora e-commerce oraz branży spożywczej. Dostępne magazyny do wynajęcia w tej części kraju oferują konkurencyjne warunki najmu przy jednoczesnym zachowaniu najwyższych standardów klasy A. Inwestycja w Choroszczy idealnie wpisuje się w ten trend, dostarczając przestrzeń, która wspiera rozwój łańcuchów dostaw i umożliwia sprawną ekspansję firm na nowe, perspektywiczne rynki zbytu.
Daten werden geladen... In Google Maps öffnen (neues Fenster)
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 32 600 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche7 200 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe12 mPrüfen -
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche2 200 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Choroszcz, Kreis białostocki, podlaskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 50%
- Mittleres Unternehmen
- 60%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 70%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 10 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 15 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 7,4% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Białystok III – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Białystok III
01
Wie groß ist die verfügbare Lagerfläche im Panattoni Park Białystok III?
02
Wie hoch ist die Miete im Panattoni Park Białystok III?
03
Ist der Panattoni Park Białystok III ab sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Panattoni Park Białystok III?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum Panattoni Park Białystok III?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Panattoni Park Białystok III?
07
Ist der Panattoni Park Białystok III zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Panattoni Park Białystok III?
09
Wer ist der Entwickler des Panattoni Park Białystok III?
10
Welche Module sind im Panattoni Park Białystok III aktuell verfügbar?
- 7 200 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
- 2 200 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für den Panattoni Park Białystok III zuletzt aktualisiert?
12
Wo befindet sich Panattoni Park Białystok III?
13
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
14
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Białystok III?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
Berater anrufen
Dariusz Sroka
Kontaktformular
Anfrage senden
Füllen Sie das Formular aus – ein Berater meldet sich mit den Konditionen.
