Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Elbląg
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Elbląg
Panattoni Park Elbląg – moderne Lagerfläche zur Miete in Nordpolen
Panattoni Park Elbląg ist ein technologisch fortschrittlicher Logistikpark an einem strategischen Punkt in der Woiwodschaft Ermland-Masuren. Dieser moderne Logistikkomplex besteht aus zwei Gebäuden (DC1 und DC2) und bietet Mietern Flächen, die auf die strengen Anforderungen moderner Lieferketten zugeschnitten sind. Die von einem renommierten Entwickler errichtete Investition zieht Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Leichtindustrie sowie 3PL-Betreiber an. Obwohl diese beliebte Lagerhalle derzeit voll vermietet ist und keine freien Module verfügbar sind, bleibt das Objekt einer der wichtigsten Punkte auf der logistischen Landkarte der Region. Als repräsentative Lager der Klasse A bietet der Komplex hervorragende Bedingungen für die Durchführung verschiedenster Geschäftsabläufe und unterstützt das Wachstum der Mieter durch höchste Ausstattungsstandards und eine durchdachte Außeninfrastruktur, einschließlich weitläufiger Rangierflächen, eingezäunter Gelände und dedizierter Parkplätze für Lastkraftwagen (TIR).
Technische Spezifikation und Ausstattungsstandard
Jede Hochregallagerhalle dieses Distributionszentrums wurde mit dem Ziel einer maximalen Optimierung der intralogistischen Prozesse konzipiert. Zu den wichtigsten Parametern gehören:
- Lagerhöhe von 9,5 m bis 10 m lichte Höhe,
- staubfreier Boden mit einer Tragfähigkeit von bis zu 5 t/m²,
- optimales Stützenraster von 12x24 m,
- fortschrittliches Gasheizungssystem sowie effektive Belüftung,
- natürliche Beleuchtung der Entladezone durch Dachoberlichter,
- energiesparende LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude,
- Brandschutzvorkehrungen: Sprinkleranlage und Rauchabzugsklappen.
Ökologische Aspekte und BREEAM-Zertifizierung
Panattoni Park Elbląg ist nicht nur ein funktionales Lager zur Miete, sondern auch ein Objekt, das im Sinne der Nachhaltigkeit errichtet wurde. Der Komplex erhielt das prestigeträchtige ökologische BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent. Dies bestätigt den Einsatz einer Reihe umweltfreundlicher Lösungen bei der Planung und dem Bau, die sich direkt in niedrigeren Betriebskosten für die Mieter niederschlagen. Die implementierten Technologien ermöglichen eine erhebliche Reduzierung des Stromverbrauchs und minimieren den CO2-Fußabdruck logistischer Abläufe. Dies ist ein ideales Arbeitsumfeld für Unternehmen, die auf eine ESG-Strategie setzen.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Elbląg
Lager Elbląg – strategischer Punkt auf der wirtschaftlichen Landkarte der Region
Die Wahl des richtigen Standorts ist das Fundament für den Erfolg in der TSL-Branche. Die Lager in Ermland-Masuren gewinnen als hervorragende Alternative zu den gesättigten Märkten der Dreistadt oder Zentralpolens an Bedeutung. Elbląg, das zweitgrößte städtische Zentrum der Region, bietet Investoren Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften und eine starke industrielle Basis. Der lokale Arbeitsmarkt zeichnet sich durch eine hohe Verfügbarkeit von Spezialisten aus der Produktions-, Metall- und Möbelindustrie aus. Die Ansiedlung des Geschäfts in dieser Stadt ermöglicht die Optimierung der Betriebskosten bei gleichzeitiger Einhaltung höchster Servicestandards. Das präsentierte Logistikzentrum passt perfekt zu den Bedürfnissen von Unternehmen, die ein stabiles Umfeld für ihre Entwicklung suchen. Die Nähe zum Stadtzentrum, das nur 5 km entfernt ist, erleichtert den täglichen Geschäftsbetrieb und unterstützt Rekrutierungsprozesse, was dieses Objekt zu einer äußerst begehrten Adresse auf der wirtschaftlichen Landkarte Nordpolens macht.
Verkehrsanbindung und Straßeninfrastruktur
Ein entscheidendes Argument für die Wahl dieses Objekts ist seine hervorragende Anbindung. Dieses moderne Distributionszentrum garantiert einen reibungslosen Warentransport dank der Nähe zur Schnellstraße S7, die den Hauptverkehrskorridor zwischen der Danziger Agglomeration, Warschau und dem Süden des Landes bildet. Eine solche Lage ermöglicht eine effiziente logistische Abwicklung der Seehäfen in Gdynia und Danzig, was für Unternehmen im Import- und Exportgeschäft von unschätzbarem Wert ist. Danzig selbst liegt 56 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an den mächtigen Wirtschaftsknotenpunkt der Dreistadt ermöglicht. Zudem befindet sich in 73 km Entfernung der Flughafen Danzig, der ein ausgedehntes Netz an Fracht- und Passagierverbindungen bietet. Dank dieser günstigen Straßeninfrastruktur können Mieter problemlos Last-Mile-Lieferungen durchführen sowie komplexe Lieferketten mit internationaler Reichweite verwalten.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 2 445 m2 | k. A. | 9,50 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 17 337 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in Panattoni Park Elbląg Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Elbląg, Kreis m. Elbląg, warmińsko-mazurskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 50%
- Mittleres Unternehmen
- 60%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 70%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 10 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 15 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 7,4% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Elbląg – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Elbląg
01
Wie hoch ist die Gesamtfläche des Panattoni Park Elbląg?
02
Wie hoch ist die Miete im Panattoni Park Elbląg?
03
Wie ist die aktuelle Verfügbarkeit im Panattoni Park Elbląg?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Panattoni Park Elbląg?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum Panattoni Park Elbląg?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Panattoni Park Elbląg?
07
Ist der Panattoni Park Elbląg zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Panattoni Park Elbląg?
09
Wer ist der Entwickler des Panattoni Park Elbląg?
10
Welche Module im Panattoni Park Elbląg sind aktuell verfügbar?
11
Wann wurde das Angebot für den Panattoni Park Elbląg zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Panattoni Park Elbląg verfügbar?
13
Wo befindet sich Panattoni Park Elbląg?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Elbląg?
09 / Angebot anfragen
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Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
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Paweł Rąbkowski
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