Lagerhaus zur Miete SEGRO Park Warsaw Ożarów II
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum SEGRO Park Warsaw Ożarów II
Nowoczesny magazyn do wynajęcia w Ożarowie Mazowieckim – SEGRO Park Warsaw Ożarów II
SEGRO Park Warsaw Ożarów II to prestiżowe centrum logistyczne zlokalizowane w miejscowości Duchnice, tuż przy zachodniej granicy Warszawy. Ten zaawansowany technologicznie park magazynowy klasy A został zaprojektowany z myślą o firmach poszukujących optymalnych rozwiązań dla swojego łańcucha dostaw. W ramach inwestycji przewidziano dwa główne obiekty. Istniejąca już hala wysokiego składowania (DC1) o powierzchni 15 600 mkw. jest całkowicie skomercjalizowana, co potwierdza ogromne zainteresowanie tym adresem. Dla nowych najemców przygotowywana jest powierzchnia magazynowa do wynajęcia w planowanym budynku DC2, który docelowo dostarczy na rynek aż 21 600 mkw. elastycznej przestrzeni operacyjnej. Obiekt oferuje doskonałe warunki zarówno dla operatorów logistycznych, jak i firm z sektora e-commerce czy dystrybucji detalicznej.
Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacyjne
Każda hala magazynowa wchodząca w skład kompleksu została zaprojektowana w oparciu o najwyższe standardy rynkowe, gwarantując efektywność i bezpieczeństwo prowadzonych procesów. Najemcy mają do dyspozycji szereg udogodnień:
- bezpyłowa posadzka o podwyższonej nośności, idealna do intensywnego ruchu wózków widłowych,
- wydajne ogrzewanie gazowe pozwalające na precyzyjną kontrolę temperatury wewnątrz strefy składowania,
- zaawansowane systemy przeciwpożarowe, w tym tryskacze oraz klapy dymowe,
- doskonałe doświetlenie wnętrza dzięki zastosowaniu świetlików dachowych oraz w pełni zintegrowanego oświetlenia LED,
- przestronny plac manewrowy oraz dedykowany parking TIR ułatwiający płynną obsługę dostaw.
Ekologia i nowoczesne standardy zarządzania
Współczesne magazyny klasy A to nie tylko doskonała specyfikacja techniczna, ale również dbałość o środowisko i komfort pracy. Centrum dystrybucyjne SEGRO Park Warsaw Ożarów II wpisuje się w ten trend, oferując rozwiązania minimalizujące ślad węglowy. Zastosowanie energooszczędnych opraw oświetleniowych oraz optymalizacja dostępu do światła dziennego znacząco obniżają koszty eksploatacyjne. Cały teren jest w pełni ogrodzony, objęty systemem całodobowej ochrony oraz rygorystycznym monitoringiem CCTV, co zapewnia najemcom pełen spokój i bezpieczeństwo składowanych towarów.
02 / Lage des Parks
Lage von SEGRO Park Warsaw Ożarów II
Strategiczne magazyny mazowieckie – potencjał biznesowy Duchnic
Wybór odpowiedniej lokalizacji to fundament sukcesu w branży TSL. Prezentowany obiekt znajduje się w sercu strategicznego regionu logistycznego, jakim jest Mazowsze. Ożarów Mazowiecki oraz przyległe Duchnice to od lat jeden z najbardziej pożądanych adresów dla biznesu, tworzący dynamiczny hub przemysłowo-magazynowy. Bliskość stolicy gwarantuje bezpośredni dostęp do największego rynku konsumenckiego w Polsce, co jest kluczowe dla firm realizujących dostawy ostatniej mili oraz gigantów sektora e-commerce. Co więcej, ulokowanie biznesu w aglomeracji warszawskiej zapewnia dostęp do zróżnicowanej puli talentów – od wykwalifikowanych inżynierów i menedżerów kształconych na renomowanych uczelniach, takich jak Politechnika Warszawska, po doświadczonych pracowników fizycznych i operatorów wózków widłowych. Magazyny w tej części województwa mazowieckiego stanowią sprawdzoną bazę dla przedsiębiorstw o zasięgu krajowym i międzynarodowym.
Doskonała komunikacja i dystrybucja bez barier
Aspekt komunikacyjny to absolutny priorytet, a powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tym parku logistycznym spełnia najwyższe wymagania pod tym względem. Kompleks usytuowany jest w optymalnej odległości 16 km od centrum Warszawy, co pozwala na sprawną realizację miejskiej logistyki, bez konieczności zmagania się z najcięższymi korkami w samym sercu metropolii. Fundamentalnym udogodnieniem jest bliskość głównych arterii komunikacyjnych, w tym autostrady A2, która stanowi logistyczny kręgosłup kraju, łącząc wschód z zachodem Europy. Dzięki temu transport towarów w kierunku Poznania czy Berlina przebiega niezwykle płynnie. Ponadto, firmy prowadzące operacje globalne docenią szybki i bezproblemowy dojazd do Międzynarodowego Portu Lotniczego Warszawa-Chopin, zlokalizowanego w odległości 15 km od parku, co znacząco usprawnia obsługę przesyłek cargo i frachtu lotniczego.
Daten werden geladen... In Google Maps öffnen (neues Fenster)
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 15 600 m2 | k. A. | b.d. | b.d. | b.d. | Ja |
| DC2 | 21 600 m2 | k. A. | b.d. | b.d. | b.d. | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Łódź
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Ożarów Mazowiecki, Kreis warszawski zachodni, mazowieckie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
An diesem Standort ist keine Regionalbeihilfe möglich – eine PSI-Förderentscheidung wird hier nicht erteilt.
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um SEGRO Park Warsaw Ożarów II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu SEGRO Park Warsaw Ożarów II
01
Welche Lagerfläche ist im SEGRO Park Warsaw Ożarów II verfügbar?
02
Wie hoch ist die Miete im SEGRO Park Warsaw Ożarów II?
03
Ist der SEGRO Park Warsaw Ożarów II ab sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im SEGRO Park Warsaw Ożarów II?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum SEGRO Park Warsaw Ożarów II?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der SEGRO Park Warsaw Ożarów II?
07
Ist der SEGRO Park Warsaw Ożarów II zur Miete oder zum Verkauf?
08
Bietet der SEGRO Park Warsaw Ożarów II LKW-Parkplätze, Sicherheit und Anlagen für erneuerbare Energien?
09
Wer ist der Entwickler des SEGRO Park Warsaw Ożarów II?
10
Welche Module sind im SEGRO Park Warsaw Ożarów II aktuell verfügbar?
- 21 600 m² Lagerfläche im Gebäude DC2
11
Wann wurde das Angebot für den SEGRO Park Warsaw Ożarów II zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in SEGRO Park Warsaw Ożarów II verfügbar?
13
Wo befindet sich SEGRO Park Warsaw Ożarów II?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für SEGRO Park Warsaw Ożarów II?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
Berater anrufen
Paweł Rąbkowski
Kontaktformular
Anfrage senden
Füllen Sie das Formular aus – ein Berater meldet sich mit den Konditionen.
