Lagerhaus zur Miete Hillwood Janki II
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Hillwood Janki II
Hillwood Janki II – modernes Lager zur Miete in der Umgebung von Warschau
Auf der Suche nach einem optimalen Standort für die Geschäftsentwicklung lohnt es sich, den Komplex Hillwood Janki II in Betracht zu ziehen. Es handelt sich um ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum in Sokołów, das für die anspruchsvollsten Mieter konzipiert wurde. Als Lager der Klasse A vereint das Projekt exzellente Bauqualität mit der Funktionalität, die für effiziente Distributionsvorgänge und die Lagerung von Waren erforderlich ist. Die langjährige Erfahrung des Entwicklers auf dem polnischen Gewerbeimmobilienmarkt führt zu Zuverlässigkeit und höchstem Standard im Geschäftsservice. Die bestehende Lagerhalle DC1 bietet mehrere zehntausend Quadratmeter Gesamtfläche, von denen fertige Module abgetrennt wurden. Derzeit ist im Gebäude eine attraktive Lagerfläche zur Miete verfügbar, die eine flexible Gestaltung gemäß der Branche des Mieters ermöglicht. Die Fläche verfügt über keinen Büroteil, was es erlaubt, sich voll auf rein logistische Operationen zu konzentrieren.
Technische Spezifikation und Sicherheit
Jede professionelle Hochregallagerhalle muss strenge technische Normen erfüllen, und das von Hillwood gelieferte Objekt ist ein hervorragendes Beispiel dafür. Das Gebäude wurde so konzipiert, dass die Effizienz der Lieferkette maximiert wird, während gleichzeitig ein komfortables Arbeitsumfeld gewährleistet ist.
- Die lichte Höhe von 10 Metern ermöglicht eine optimale Nutzung des Volumens.
- Ein robuster, staubfreier Boden mit einer Tragfähigkeit von 5 t/qm garantiert Sicherheit bei schwerem Gerät.
- Das Innere wird durch zahlreiche Dachoberlichter erhellt, unterstützt durch energiesparende LED-Beleuchtung.
- Für die optimale Temperatur sorgt eine effiziente Gasheizung.
- Der Brandschutz basiert auf einem modernen System von Sprinklern und Rauchabzugsklappen.
Außeninfrastruktur
Abgerundet wird der hohe Standard des Gebäudes durch die sorgfältig geplante Umgebung. Dieser Lagerpark verfügt über weitläufige Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für Lastkraftwagen (LKW), was Staus während der Umschlagspitzen eliminiert. Das gesamte Gelände ist dicht eingezäunt, unterliegt einer 24-Stunden-Objektschutzbewachung sowie einem fortschrittlichen Videoüberwachungssystem (CCTV), was den Mietern eine volle Sicherheitsgarantie für ihre Waren und ihr Eigentum rund um die Uhr bietet.
02 / Lage des Parks
Lage von Hillwood Janki II
Strategisches Lager Sokołów – Ihr Distributionszentrum in Masowien
Die Wahl des richtigen Standorts für logistische Operationen ist das Fundament des Erfolgs jedes Unternehmens. Lager in Masowien erfreuen sich seit Jahren eines ungebrochenen Interesses bei Investoren, und der Standort in Sokołów stellt eine der aussichtsreichsten Optionen auf der Karte dieser Region dar. Die Lage des Komplexes in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt macht ihn zu einem idealen Distributionszentrum für die Bedienung des äußerst aufnahmefähigen Warschauer Absatzmarktes. Masowien bedeutet nicht nur Millionen potenzieller Konsumenten, sondern auch Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften, die an renommierten Hochschulen wie der Technischen Universität Warschau ausgebildet werden. Unternehmen, die ihre Geschäfte hier ansiedeln, können mit einer stabilen Entwicklung rechnen, indem sie von der exzellenten wirtschaftlichen Basis und der Nähe zu wichtigen Handelspartnern profitieren. Dies ist ein Umfeld, das geradezu für den dynamisch wachsenden E-Commerce-Sektor, die FMCG-Branche oder Logistikbetreiber (3PL) geschaffen wurde.
Exzellente Verkehrsanbindung
Was dieses Objekt von der Konkurrenz abhebt, ist die kompromisslose Qualität der Straßenverbindungen. Die Investition befindet sich an einem strategischen Punkt, nur 1 km von der Schnellstraße S8 entfernt. Diese Nähe zum Autobahnkreuz ermöglicht eine blitzschnelle Abführung des Schwerlastverkehrs weg von der lokalen Bebauung und ein reibungsloses Einfädeln in das nationale Straßennetz. Die Entfernung von 5 km zur Südumgehung Warschau (Schnellstraße S2) eröffnet zudem den Weg zur Autobahn A2, die den Osten mit dem Westen Europas verbindet. Für Unternehmen, die internationale Operationen durchführen, ist die Nähe zum Flughafen, der 13 km entfernt ist, ein entscheidender Vorteil. Dies ermöglicht eine effiziente Integration des Straßenverkehrs mit der Luftfracht. Die Anfahrt in das Stadtzentrum von Warschau, das sich in einem Umkreis von 17 km befindet, ermöglicht zudem eine schnelle Durchführung der Zustellung auf der letzten Meile. Ein solches Infrastruktursystem garantiert eine Verkürzung der Transportzeit, die Optimierung der Betriebskosten und die Zuverlässigkeit der gesamten Lieferkette.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Schnellstraße S8
- 1 km
- Schnellstraße S2
- 5 km
- centrum Warszawy
- 17 km
- Flughafen
- 13 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 46 275 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Michałowice, Kreis pruszkowski, mazowieckie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
An diesem Standort ist keine Regionalbeihilfe möglich – eine PSI-Förderentscheidung wird hier nicht erteilt.
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Hillwood Janki II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Hillwood Janki II
01
Welche Flächen sind in Hillwood Janki II verfügbar?
02
Wo befindet sich Hillwood Janki II?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Hillwood Janki II?
09 / Angebot anfragen
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