Erstes 7R Green Saver Lager mit Finanzierung
Das in Kąty Wrocławskie entstehende Lager ist das erste 7R-Produkt in der Kategorie Green Saver, das sowohl CO2-Emissionen als auch Betriebskosten reduziert. 7R Park Wrocław West II hat gerade eine Gesamtfinanzierung in Höhe von 87 Millionen Złoty von der Bank Pekao S.A. erhalten.
7R hat dort umweltfreundliche Lösungen implementiert, die eine Senkung der operativen CO2-Emissionen um mehr als 50 Prozent im Vergleich zu Gebäuden ermöglichen, die gemäß den technischen Bedingungen des Baurechts errichtet wurden. Gleichzeitig werden grüne Lösungen zu einer erheblichen Reduzierung der Betriebskosten beitragen. In Zukunft wird 7R Park Wrocław West II während der Nutzung deutlich weniger elektrische Energie benötigen. Nach Berechnungen von 7R wird der Bedarf an Primärenergie pro Quadratmeter und Jahr um fast 70 Prozent gegenüber den geltenden Vorschriften sinken.
Die Lösungen, die wir für den Park in Kąty Wrocławskie entwickelt haben, stießen auf großes Marktinteresse. Viele Mieter ergreifen zunehmend Maßnahmen im Sinne der nachhaltigen Entwicklung. Sie investieren in grüne Lösungen, in dem Wissen, dass sich die getätigten Ausgaben durch erhebliche Einsparungen bei den Betriebskosten amortisieren werden. Aus Sicht der Investoren wird ein Produkt mit einer solchen Spezifikation – grün, modern und gleichzeitig auf die Reduzierung der Betriebsausgaben ausgerichtet – ein begehrteres Produkt sein. Wir glauben, dass sich der erhöhte Standard in einem entsprechend höheren Wert dieser Immobilie widerspiegeln wird. Dieses innovative Technologie- und Geschäftsmodell werden wir bei ausgewählten weiteren Projekten replizieren. Neue grüne Parks werden unter der Marke 7R Green Saver entstehen, getreu dem Motto Saving the costs, saving the planet. - Michał Białas, CBDO und Vorstandsmitglied von 7R
Dank innovativer Lösungen im Sinne der nachhaltigen Entwicklung, kombiniert mit niedrigen Betriebskosten, erhielt das Projekt eine vorteilhafte Finanzierung von der Bank Pekao S.A. Diese umfasst einen Bau- und Investitionskredit in Höhe von 16,5 Mio. EUR sowie eine revolvierende Mehrwertsteuer-Kreditlinie in Höhe von 16 Mio. PLN.
Die Bank Pekao S.A. finanziert grüne Projekte von Kunden und unterstützt sie auf dem Weg zur Dekarbonisierung. Wir glauben an nachhaltige Gebäude, die unter anderem darauf abzielen, das CO2-Emissionsniveau zu senken, so wie das neue 7R-Lager in Kąty Wrocławskie. Gemeinsam mit 7R arbeiten wir an weiteren grünen Projekten vom Typ Green Saver. - Łukasz Białecki, Head of Real Estate Financing bei der Bank Pekao S.A.
7R Park Wrocław West II mit einer Fläche von 44 Tsd. m² ist vollständig kommerzialisiert – er wurde komplett von der Firma Yusen Logistics gemietet. Generalunternehmer ist Kajima Polska. Das Gebäude entsteht in strategischer Lage am Knotenpunkt Kąty Wrocławskie an der Autobahn A4. Das geplante Fertigstellungsdatum ist das zweite Quartal 2024, und das angestrebte BREEAM-Zertifizierungsniveau ist Outstanding.
Die wichtigsten im Gebäude angewandten grünen Lösungen sind: Heiz- und Lüftungssysteme mit hocheffizienten Wärmepumpen und Lüftung mit Wärmerückgewinnung, ein fortschrittliches BMS-Steuerungssystem, energieeffiziente LED-Beleuchtung, eine Photovoltaikanlage und ein eigener Energiespeicher. Dieser ermöglicht die Speicherung von grüner Energie aus dem PV-System, die in der Produktionsspitze erzeugt wurde. Sie kann zu Zeiten geringerer Energieerzeugung durch die Sonne und gleichzeitig höherem Strombedarf im Gebäude genutzt werden. Diese innovative, in dieser Art von Objekten bisher nicht anzutreffende Lösung ermöglicht die Energiespeicherung und eine signifikante Reduzierung des CO2-Fußabdrucks.
