Lagerhaus zur Miete 7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór)
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum 7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór)
Geplante Lagerfläche zur Miete – 7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór)
7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór) ist ein modernes, geplantes Logistikzentrum, das dem Markt erstklassige Geschäftsflächen liefern wird. Dieser technologisch fortschrittliche Lagerpark, realisiert vom renommierten Entwickler 7R, wurde für die anspruchsvollsten Mieter konzipiert. Das Objekt wird letztendlich ein großes Gebäude mit der Bezeichnung DC1 bieten, in dem eine beeindruckende Lagerfläche von 58 400 m² zur Miete verfügbar sein wird. Insgesamt handelt es sich um zertifizierte Lager der Klasse A, die sich ideal als Hauptverteilungszentrum für Unternehmen mit nationaler und internationaler Reichweite eignen.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Die geplante Lagerhalle wird mit einer Reihe moderner Lösungen ausgestattet, die den täglichen Logistikbetrieb erleichtern. Die Fläche ist so geplant, dass die Effizienz der Lager- und Kommissionierungsprozesse maximiert wird.
- Lichte Höhe: 10 m, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht.
- Verstärkter Boden mit einer Tragfähigkeit von 7 t/m², geeignet für schwere Geräte.
- Stützenraster mit den Maßen 12 x 22,5 m.
- Hoher Brandschutzstandard mit einer Brandlast von über 4000 MJ/m² sowie einer Sprinkleranlage.
- Zugang auf Nullniveau sowie moderne Verladerampen.
Ökologie und Zertifizierung nach BREEAM-Standard
Diese moderne Hochregallagerhalle legt großen Wert auf nachhaltige Entwicklung. Das Objekt wird eine BREEAM-Zertifizierung auf dem Niveau Excellent anstreben. Zu den umweltfreundlichen Lösungen gehören eine innovative Heizung durch Wärmepumpen, energieeffiziente LED-Beleuchtung mit intelligentem DALI-Steuerungssystem sowie eine angemessene Beleuchtung des Rampenbereichs, was die Betriebskosten erheblich senken wird. Das weitläufige Außengelände der Investition umfasst einen geräumigen Rangierplatz sowie einen dedizierten Parkplatz für Lastkraftwagen (LKW), um den Verkehrsfluss zu gewährleisten. Das gesamte Gebiet wird vollständig eingezäunt sein und über einen 24-Stunden-Wachdienst sowie ein fortschrittliches CCTV-Überwachungssystem verfügen.
02 / Lage des Parks
Lage von 7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór)
Lager Sosnowiec – ein zentraler Punkt auf der Karte von Oberschlesien
Die Wahl des richtigen Standorts für das Geschäft ist das Fundament des Erfolgs, und schlesische Lager erfreuen sich seit Jahren eines ungebrochenen Interesses bei Investoren. 7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór) entsteht im Herzen einer der wichtigsten Wirtschaftsregionen Polens. Oberschlesien ist ein Gebiet, das einen spektakulären postindustriellen Wandel durchlaufen hat und zu einer Macht im E-Commerce-Sektor sowie in der Automobilindustrie geworden ist. Für Unternehmen, die sich für dieses Lager in Sosnowiec entscheiden, bedeutet dies vor allem den Zugang zu einem äußerst aufnahmefähigen Absatzmarkt und einem breiten Pool an qualifizierten Arbeitskräften. Erfahrene Spezialisten aus der Logistik-, Ingenieur- und Produktionsbranche sind hier leicht zu finden, was die Rekrutierungsprozesse erheblich verkürzt und erleichtert.
Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte
Dieses moderne Logistikzentrum zeichnet sich durch hervorragende Parameter in Bezug auf die Straßenverbindungen aus. Der Standort in Sosnowiec garantiert einen problemlosen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsarterien Südpolens. Die Nähe zur Schnellstraße S1 sorgt für einen flüssigen Transit auf der Nord-Süd-Achse sowie eine schnelle Anbindung an den Korridor der Autobahn A4. Eine solche Straßenanordnung macht die Warenverteilung auf nationale Märkte sowie den Export in Richtung Süden und Westen zeitlich und kosteneffizient. Darüber hinaus ermöglicht die strategische Lage an der Grenze zwischen der schlesischen und der Zagłębie-Agglomeration eine effiziente Abwicklung der Logistik auf der letzten Meile. Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor können von hier aus in nur wenigen Dutzend Minuten Millionen von Verbrauchern erreichen. Diese Investition ist eine hervorragende Antwort auf die wachsende Nachfrage nach modernen Lagerflächen und verbindet das menschliche und industrielle Potenzial mit der hervorragenden Verkehrsinfrastruktur der Region.
Daten werden geladen... In Google Maps öffnen (neues Fenster)
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Autobahn Węzeł Brzęczkowice (A4)
- 7 km
- Schnellstraße Węzeł Sosnowiec Porąbka (S1)
- 3 km
- Bundesstraße DK 79
- 4 km
- Flughafen Port Lotniczy Katowice-Pyrzowice
- 26 km
- Sosnowiec
- 3 km
- Kwk Kleofas
- 19 km
- Port Elbląg
- 436 km
- Laude Smart Intermodal Sosnowiec
- 7 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 58 400 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Lagerfläche58 400 m²Mindestmodul3 500 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Katowice
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Sosnowiec, Kreis m. Sosnowiec, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 10 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 5,9% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um 7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór) – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu 7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór)
01
Wie hoch ist die Gesamtfläche des 7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór)?
02
Wie hoch ist die Miete im 7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór)?
03
Ist der 7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór) sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im 7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór)?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum 7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór)?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der 7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór)?
07
Ist der 7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór) zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der 7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór)?
09
Wer realisiert den 7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór)?
10
Wann werden weitere Module im 7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór) verfügbar sein?
- 58 400 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für den 7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór) zuletzt aktualisiert?
12
Wo befindet sich 7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór)?
13
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
14
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für 7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór)?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
Berater anrufen
Dariusz Sroka
Kontaktformular
Anfrage senden
Füllen Sie das Formular aus – ein Berater meldet sich mit den Konditionen.
