Lagerhaus zur Miete P3 Czeladź
01 / Über den Park
Logistikzentrum P3 Czeladź
P3 Czeladź – moderne Lagerfläche zur Miete im Herzen Schlesiens
P3 Czeladź (auch bekannt unter dem alternativen Namen Exeter Park Czeladź) ist ein erstklassiges Logistikzentrum, das ideal auf die wachsenden Bedürfnisse von Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Einzelhandelsdistribution und Leichtindustrie zugeschnitten ist. Dieser florierende Lagerpark besteht aus fünf voll funktionsfähigen Gebäuden, die mit dem Ziel konzipiert wurden, die Lieferkettenprozesse maximal zu optimieren. Die Investition zeichnet sich durch eine hervorragende Flächennutzung aus und bietet Mietern breite Rangierflächen, geräumige Parkplätze für Lkw sowie einen rund um die Uhr bewachten Schutz, der durch ein modernes CCTV-Überwachungssystem unterstützt wird. Der Großteil des Komplexes ist bereits erfolgreich vermarktet – die Hallen DC1, DC3, DC5 und DC7 sind vollständig vermietet, was für das große Vertrauen der Geschäftswelt spricht. Interessierte Unternehmen können sich jedoch Module im Gebäude DC4 sichern, das derzeit über 5,4 Tsd. m² freie Fläche bietet. Eine solche Lagerhalle ist ein hervorragendes Umfeld für die Skalierung von Betriebsabläufen in einer der begehrtesten Logistikregionen Polens, die eine stabile Entwicklung garantiert.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Jedes Lager zur Miete innerhalb dieses beeindruckenden Komplexes erfüllt die strengen technischen Anforderungen, die an Objekte der Klasse A gestellt werden. Dies wirkt sich direkt auf Sicherheit, Energieeffizienz und den Komfort der täglichen Arbeit der Belegschaft aus. Die Betriebsfläche wurde so konzipiert, dass eine hohe Lagerung von Waren mit unterschiedlichen Abmessungen und Spezifikationen erleichtert wird.
- Lichte Lagerhöhe: 10 Meter
- Industrielle Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: 5 t/m²
- Fortschrittliches Brandschutzsystem: Sprinkler und Rauchabzugsklappen
- Temperaturregelungssystem: effiziente Gasheizung
- Zugang zu natürlichem Licht in der Kommissionierzone: Dachoberlichter
Sicherheit und begleitende Infrastruktur
Die vorgestellten Lager der Klasse A bieten dank fortschrittlicher Infrastruktur die volle Kontrolle über den Warenfluss. Das gesamte Parkgelände ist dicht eingezäunt, und ein integriertes Videoüberwachungssystem wacht über die Sicherheit des Eigentums. Bei der Wahl schlesischer Lager mit einer solchen Spezifikation erhalten Mieter die Gewissheit, dass ihre Geschäftsprozesse ohne die geringsten Störungen ablaufen werden, und die flexible Infrastruktur wird selbst den anspruchsvollsten Logistik- und Distributionsprozessen gerecht.
02 / Lage des Parks
Lage von P3 Czeladź
Lager Czeladź – strategischer Punkt auf der Karte Oberschlesiens
Die Wahl des richtigen Standorts für das Geschäft ist das absolute Fundament für den Erfolg in der TSL-Branche. P3 Czeladź ist ein modernes Distributionszentrum im Herzen der schlesischen Metropolregion, was einen enormen Wettbewerbsvorteil darstellt. Oberschlesien behauptet seit Jahren seine Position als einer der wichtigsten Industriemärkte in Mittel- und Osteuropa. Die Region hat einen äußerst erfolgreichen postindustriellen Wandel vollzogen, wodurch Unternehmen, die ihre Betriebe hier ansiedeln, Zugang zu einem außergewöhnlich reichen Pool an qualifizierten Arbeitskräften, Ingenieuren und Spezialisten aus der Logistikbranche erhalten. Nicht ohne Bedeutung ist auch der riesige, millionenstarke Absatzmarkt, den die Bewohner der Konurbation bilden. Darüber hinaus sorgt die Präsenz eines starken Automobilsektors sowie der dynamisch wachsenden E-Commerce-Branche dafür, dass jede Lagerfläche zur Miete in dieser Gegend auf ungebrochenes Interesse bei Investoren stößt, die ein stabiles und zukunftsorientiertes Umfeld für langfristiges Wachstum suchen.
Hervorragende Kommunikation und Distributionsreichweite
Ein wesentlicher Vorteil dieses Logistikparks ist seine einwandfreie Anbindung an das Netz der wichtigsten Verkehrskorridore des Landes. Das Objekt garantiert einen blitzschnellen Zugang zur Landesstraße Nr. 86, die als Hauptverkehrsader der gesamten Metropolregion fungiert. Dank dieser Lösung können Mieter in sehr kurzer Zeit die Autobahn A4, die den Verkehr auf der Ost-West-Achse bedient, sowie die Autobahn A1, die den Norden mit dem Süden Europas verbindet, erreichen. Eine solche Straßenanordnung macht das Lager Czeladź geradezu prädestiniert für die Abwicklung fortschrittlicher Logistik mit regionaler, landesweiter sowie internationaler Reichweite – unter besonderer Berücksichtigung des reibungslosen Exports auf die tschechischen und slowakischen Märkte. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten minimiert direkt die Transitzeit und senkt die Betriebskosten der Transportflotten erheblich, was in den heutigen, hart umkämpften Marktgegebenheiten für jeden Betreiber ein unschätzbarer Wert ist.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 8 622 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 10 577 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 8 979 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC5 | 13 247 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC7 | 14 708 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Katowice
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Czeladź, Kreis będziński, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 60 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 5,6% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um P3 Czeladź – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu P3 Czeladź
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche in P3 Czeladź?
02
Wie hoch ist die Miete in P3 Czeladź?
03
Ist P3 Czeladź ab sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle in P3 Czeladź?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung an P3 Czeladź?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich P3 Czeladź?
07
Ist P3 Czeladź zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet P3 Czeladź?
09
Welche Module sind in P3 Czeladź aktuell verfügbar?
- 5402 m² Lager + 611 m² Büro im Gebäude DC4
10
Wann wurde das Angebot für P3 Czeladź zuletzt aktualisiert?
11
Welche Flächen sind in P3 Czeladź verfügbar?
12
Wo befindet sich P3 Czeladź?
13
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
14
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für P3 Czeladź?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
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