Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Sosnowiec IV
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Sosnowiec IV
Panattoni Park Sosnowiec IV – modernes Lager zur Miete im Herzen Schlesiens
Bei der Suche nach optimalem Raum für die Entwicklung von Lieferkettenoperationen lohnt es sich, besonders auf den Panattoni Park Sosnowiec IV zu achten. Dies ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das erstklassige Lager der Klasse A bietet, die auf die strengen Anforderungen moderner Unternehmen zugeschnitten sind. Das von einem erfahrenen Entwickler erbaute Objekt besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von über 62.000 Quadratmetern. Aktuell sind auf dem Gelände des Komplexes flexible Module in beiden bestehenden Gebäuden verfügbar, was eine präzise Anpassung der Fläche an die individuellen Bedürfnisse des Mieters ermöglicht. Es ist erwähnenswert, dass eine Lagerhalle (DC2) vollständig für Cross-Dock-Operationen angepasst wurde, was die Umschlagprozesse erheblich beschleunigt. Das gesamte Gelände ist eingezäunt, bewacht und durch ein CCTV-Kamerasystem überwacht, während weitläufige Rangierflächen und dedizierte Parkplätze für Schwerlastfahrzeuge den Verkehrsfluss garantieren.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Jede Lagerfläche zur Miete in diesem Logistikpark wurde mit Blick auf maximale Lagereffizienz und Sicherheit der Waren konzipiert. Die wichtigsten technischen Parameter umfassen:
- Lichte Höhe von 12 Metern, die eine effiziente Nutzung des Volumens ermöglicht.
- Verstärkter, staubfreier Boden mit einer überdurchschnittlichen Tragfähigkeit von 7,5 t/m².
- Erhöhte Feuerwiderstandsfähigkeit der Konstruktion (über 4000 MJ/m²).
- Moderne Gasheizung sowie effiziente Lüftungssysteme.
- Umfassender Brandschutz, einschließlich Sprinkler und Rauchabzugsklappen.
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung, unterstützt durch zahlreiche Dachoberlichter.
Ökologie und nachhaltige Entwicklung (ESG)
Der präsentierte Investitionspark steht nicht nur für operative Effizienz, sondern auch für echte Sorge um die natürliche Umwelt. Der Komplex Panattoni Park Sosnowiec IV wurde einer strengen Multikriterien-Zertifizierung unterzogen und erhielt das prestigeträchtige BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent. Die in den Objekten angewandten ökologischen Lösungen reduzieren den CO2-Fußabdruck der Vertriebsprozesse erheblich und ermöglichen den Mietern gleichzeitig eine langfristige Optimierung der Betriebskosten.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Sosnowiec IV
Strategischer Standort für Unternehmen – Lager Sosnowiec und das Potenzial der Region
Oberschlesien ist ein unbestrittener Marktführer auf der Industriekarte Mittel- und Osteuropas. Mit der Entscheidung für ein Lager in Sosnowiec erhalten Investoren sofortigen Zugang zu einem der aufnahmefähigsten Absatzmärkte in Polen sowie zu einem leistungsstarken Pool an qualifizierten Arbeitskräften. Diese Region, bekannt für ihren erfolgreichen postindustriellen Wandel, ist zu einem Schlüsselstandort für die Automobilindustrie, den dynamisch wachsenden E-Commerce-Sektor sowie die großformatige Fertigung geworden. Die Präsenz der Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna (KSSE) stimuliert zusätzlich die Entwicklung lokaler Geschäftscluster. Bei der Wahl dieses Lagerparks können Unternehmen auf einen stabilen Zugang zu Ingenieur- und Fachkräften zählen, deren Ausbildung aktiv von renommierten Hochschulen, allen voran der Schlesischen Technischen Universität, unterstützt wird. Es ist zu betonen, dass schlesische Lager aufgrund ihrer exzellenten Lage an der Schnittstelle transeuropäischer Verkehrskorridore bei Mietern ungebrochenes Interesse genießen.
Verkehrsanbindung und Straßeninfrastruktur
Der Transportaspekt ist eines der wichtigsten Argumente für diesen spezifischen Standort. Das besprochene Distributionszentrum zeichnet sich durch eine hervorragende Sichtbarkeit und direkten Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Agglomeration aus. Nur 100 Meter von den Zufahrtstoren entfernt verläuft die Landesstraße DK94, die die Hauptachse des lokalen Verkehrs bildet und einen flüssigen Transit garantiert. Darüber hinaus befindet sich in nur 3 km Entfernung der Knotenpunkt der Schnellstraße S1, der eine schnelle Route in Richtung der südlichen Landesgrenze eröffnet und den Vertrieb auf die tschechischen und slowakischen Märkte erleichtert. Äußerst wichtig für städtische Operationen ist auch die Nähe zur Hauptstadt der Woiwodschaft – das Zentrum von Katowice ist 15 km entfernt. Diese kollisionsfreie Straßenanordnung sorgt dafür, dass jede Hochregallagerhalle in diesem Komplex optimal in das globale Lieferkettennetzwerk eingebunden ist.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Bundesstraße DK94
- 100 m
- Schnellstraße S1
- 3 km
- Katowice
- 15 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 14 493 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 7 500 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 47 639 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 7 500 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in Panattoni Park Sosnowiec IV Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Sosnowiec, Kreis m. Sosnowiec, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 10 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 5,9% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Sosnowiec IV – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Sosnowiec IV
01
Welche Lagerfläche steht im Panattoni Park Sosnowiec IV zur Verfügung?
02
Wie hoch ist die Miete im Panattoni Park Sosnowiec IV?
03
Ist der Panattoni Park Sosnowiec IV sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Panattoni Park Sosnowiec IV?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum Panattoni Park Sosnowiec IV?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Panattoni Park Sosnowiec IV?
07
Ist der Panattoni Park Sosnowiec IV zur Miete oder zum Kauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Panattoni Park Sosnowiec IV?
09
Welcher Entwickler hat den Panattoni Park Sosnowiec IV gebaut?
10
Wie ist die aktuelle Verfügbarkeit der Module im Panattoni Park Sosnowiec IV?
11
Wann wurde das Angebot für den Panattoni Park Sosnowiec IV zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Panattoni Park Sosnowiec IV verfügbar?
13
Wo befindet sich Panattoni Park Sosnowiec IV?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Sosnowiec IV?
09 / Angebot anfragen
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