Panattoni City Logistics Warsaw X — Logistikzentrum der Klasse A in Warschau

Panattoni City Logistics Warsaw X ist ein modernes Projekt des Entwicklers Panattoni, das insgesamt 21 513 m² Geschäftsfläche auf den Hauptstadtmarkt bringen wird. Dieses städtische Lager zur Miete wurde für die Logistik der letzten Meile, E-Commerce und Leichtindustrie konzipiert. Im Rahmen des Komplexes ist der Bau von zwei unabhängigen Objekten geplant: DC1 und DC2. Derzeit befinden sich beide Hallen in der Planungsphase und werden nach ihrer Fertigstellung flexible Flächen bieten, die auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten sind. Aktuell verfügt das Objekt über freie Flächen in beiden Gebäuden — Details zur verfügbaren Quadratmeterzahl finden Sie auf der Seite. Das Projekt zeichnet sich durch den höchsten Ausbaustandard aus, was durch die geplante ökologische Zertifizierung bestätigt wird.

Parameter der Lagerhallen — Panattoni City Logistics Warsaw X

Jede geplante Hochregallagerhalle, die Teil dieses Komplexes ist, wird mit modernen technischen Lösungen ausgestattet, die eine Optimierung der operativen Prozesse garantieren. Die Spezifikation umfasst:

Lagerhöhe lichte Höhe 12 m
Stützenraster 22,5x12 m
staubfreier Boden mit einer Tragfähigkeit von 5 t/m²
Brandlast >4000 MJ/m²
energieeffiziente LED-Beleuchtung
Dachoberlichter / Tageslichtbeleuchtung
Sprinkleranlage
Rauchabzugsklappen
Gasheizung

Die Außeninfrastruktur des Objekts wird den Mietern vollen Nutzungskomfort bieten. Das Gelände wird eingezäunt und durch einen 24-Stunden-Wachdienst sowie CCTV-Überwachung gesichert. Zudem sind großzügige Rangierflächen und dedizierte Parkplätze für Lkw vorgesehen.

Ökologische Lösungen und BREEAM Excellent Zertifizierung

Das Projekt wird gemäß den Prinzipien der nachhaltigen Entwicklung realisiert. Die angewandten Lösungen, wie die Optimierung des Energieverbrauchs durch moderne Beleuchtungs- und Heizsysteme, werden den CO2-Fußabdruck der Investition minimieren. Dank der Umsetzung strenger Standards für ökologisches Bauen hat der Komplex die BREEAM Excellent Zertifizierung erhalten, was einen der höchsten Ränge in diesem Bewertungssystem darstellt und niedrigere Betriebskosten für zukünftige Nutzer garantiert.

Lager in Warschau — strategische Lage auf der Landkarte Masowiens

Der Logistikkomplex befindet sich im rechtsufrigen Teil der Hauptstadt, im Stadtteil Targówek. Diese Lage macht dieses moderne Lager in Warschau zu einem hervorragenden Angebot für Logistikbetreiber, Kurierdienste und Unternehmen aus der E-Commerce-Branche, denen eine blitzschnelle Warenverteilung innerhalb der Agglomeration wichtig ist. Targówek ist ein Gebiet mit einer stark entwickelten städtischen Struktur, das Wohn-, Handels- und Industriefunktionen verbindet. Die Lage innerhalb der Stadtgrenzen garantiert nicht nur die Nähe zum Zielkonsumenten, sondern auch einen breiten Zugang zu qualifiziertem Personal und Absolventen renommierter Hochschulen wie der Technischen Universität Warschau. Dies ist ein ideales Umfeld für die Entwicklung von Geschäften, die auf einer schnellen Warenrotation basieren.

Verkehrsanbindung von Panattoni City Logistics Warsaw X

Ein wesentlicher Vorteil der Investition ist die problemlose Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern des Landes. Das Objekt befindet sich in geringer Entfernung zur Schnellstraße S8, die die Umgehungsstraße der Stadt bildet und eine reibungslose Ausfahrt in östliche sowie westliche Richtung ermöglicht. Nur wenige Minuten Fahrt trennen die Mieter vom Autobahnkreuz der A2, das die Haupttransitroute eröffnet. Zusätzlich befindet sich im Umkreis von weniger als 20 Kilometern der Chopin-Flughafen, was die Abwicklung von internationalem Luftfrachtverkehr erheblich erleichtert. Ein solch entwickeltes Straßennetz sorgt dafür, dass tägliche Transportvorgänge effizient und störungsfrei verlaufen.

Lagermarkt in der Region Masowien

Masowien ist der unbestrittene Marktführer auf dem nationalen Lagermarkt. Die zentrale Lage auf der Landkarte Polens und die Kreuzung der wichtigsten europäischen Verkehrskorridore führen dazu, dass sich Lager in Masowien eines ungebrochenen Interesses von Investoren aus der ganzen Welt erfreuen. Diese Region fungiert als Hauptlogistikdrehkreuz für Mittel- und Osteuropa und wickelt enorme Import- und Exportvolumina ab. Das Angebot an Lagerflächen in der Umgebung von Warschau wächst stetig und reagiert auf die Bedürfnisse des sich dynamisch entwickelnden elektronischen Handels sowie des FMCG-Sektors, für die die Optimierung der Lieferketten Priorität hat.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung: