Gdzie znajduje się obiekt Hillwood Bytom?

Obiekt Hillwood Bytom znajduje się w miejscowości Bytom, województwo schlesien. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest Hillwood Bytom, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Hillwood Bytom?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za Hillwood Bytom. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

Hillwood Bytom | 54 140 m² Lager zur Miete

Innovatives Lager zur Miete in Bytom – lernen Sie das Projekt Hillwood kennen

Das geplante Logistikzentrum Hillwood Bytom ist eine Antwort auf die wachsende Nachfrage nach modernen Geschäftsflächen in der oberschlesischen Metropolregion. Dieser zukunftsorientierte Lagerpark wird letztendlich zwei unabhängige Hallen mit einer Gesamtfläche von über 54.000 m² bieten. Das Projekt wurde für die anspruchsvollsten Mieter konzipiert, die optimale Bedingungen für Vertriebsabläufe, Leichtproduktion oder die Bedienung des wachsenden E-Commerce-Sektors suchen. Jede geplante Lagerhalle wird nach höchstem Standard entworfen, wobei Funktionalität mit modernem Design kombiniert wird. Derzeit beträgt die verfügbare Lagerfläche zur Miete im Gebäude DC1 über 21.000 Quadratmeter, während das größere Objekt DC2 fast 33.000 Quadratmeter freie Fläche auf den Markt bringen wird. Eine solche Konfiguration ermöglicht eine flexible Anpassung der Module an die individuellen Bedürfnisse der Unternehmen. Das Investitionsgelände wird vollständig eingezäunt, rund um die Uhr bewacht und mit einem fortschrittlichen CCTV-Überwachungssystem ausgestattet sein, was die Sicherheit der gelagerten Waren garantiert. Zudem wurden geräumige Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für Lkw und Pkw geplant.

Technische Spezifikation und Betriebsparameter

Lichte Lagerhöhe von 12 Metern, die eine Optimierung der Prozesse innerhalb des Objekts ermöglicht.
Staubfreier Boden mit einer erhöhten Tragfähigkeit von bis zu 8 t/m² (8000 kg/m²).
Stützenraster mit einem Abstand von 12 x 22,5 m, was die Anordnung von Regalen erleichtert.
Erhöhte Feuerwiderstandsfähigkeit der Konstruktion auf einem Niveau von über 4000 MJ/m².
Moderne Gasheizung sowie ein effizientes Belüftungssystem.
Sprinkleranlage und Rauchabzugsklappen zum Schutz des gesamten Distributionszentrums.
Energieeffiziente LED-Beleuchtung, unterstützt durch zahlreiche Dachoberlichter.

Nachhaltige Entwicklung und ökologische Zertifizierung

Im Einklang mit den globalen Trends auf dem Gewerbeimmobilienmarkt werden die genannten Lager der Klasse A unter Berücksichtigung der natürlichen Umwelt errichtet. Der gesamte Komplex wird sich um das prestigeträchtige BREEAM-Multikriterien-Zertifikat bewerben. Der Einsatz fortschrittlicher Isolierlösungen, Systeme zur Optimierung des Medienverbrauchs sowie die maximale Nutzung des natürlichen Tageslichts werden zu realen Betriebskosteneinsparungen für zukünftige Nutzer führen. Eine Hochregallagerhalle in diesem Standard bedeutet nicht nur einen kleineren CO2-Fußabdruck, sondern auch eine komfortablere und gesündere Arbeitsumgebung für die Belegschaft.

Strategische schlesische Lager – wirtschaftliches Potenzial von Bytom

Die Woiwodschaft Schlesien bleibt seit Jahren der unangefochtene Marktführer auf der Industriekarte Polens, und Oberschlesien ist ein Synonym für den dynamischen postindustriellen Wandel. Das geplante Distributionszentrum in Bytom ist eine Investition im Herzen einer mächtigen Agglomeration. Wer sich für eine Anmietung in dieser Region entscheidet, erhält sofortigen Zugang zu einem der größten Absatzmärkte in Mitteleuropa sowie zu einem außergewöhnlich tiefen und diversifizierten Arbeitsmarkt. Die hier ansässigen Produktionsbetriebe, Unternehmen aus dem Automobilsektor sowie E-Commerce-Giganten profitieren von der Präsenz qualifizierter Ingenieure und Techniker, die unter anderem von der renommierten Schlesischen Technischen Universität ausgebildet werden. Ein zusätzlicher Katalysator für die Geschäftsentwicklung in diesem Teil des Landes ist die florierende Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna (KSSE), die erfolgreich globales Kapital anzieht und innovative Projekte unterstützt. Durch die Wahl moderner schlesischer Lager sichern sich Unternehmen stabile Grundlagen für langfristiges Wachstum und minimieren gleichzeitig die Risiken im Zusammenhang mit Personalmangel.

Hervorragende Kommunikation und Warenverteilung

Ein entscheidendes Argument für die Wahl dieses Objekts ist seine problemlose Integration in die wichtigsten Verkehrswege Südpolens. Die Immobilie in der ul. Siemianowicka in Bytom garantiert eine effiziente Ausfahrt in alle strategischen Richtungen. Die Nähe zu den Autobahnknotenpunkten A1, die den Norden mit dem Süden Europas verbindet, und A4, die die Haupttransitader in Ost-West-Richtung darstellt, macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für die Bedienung nationaler Märkte sowie der Nachbarländer – insbesondere Tschechien und der Slowakei. Das dichte Netz aus Schnellstraßen und Nationalstraßen, das die oberschlesische Agglomeration umgibt, ermöglicht die Optimierung der Lieferzeiten auf der sogenannten letzten Meile. Darüber hinaus eröffnet die relativ geringe Entfernung zum Internationalen Flughafen Katowice in Pyrzowice den Mietern breite Möglichkeiten im Bereich der Luftfrachtabwicklung, was diesen Logistikpark zu einem äußerst vielseitigen operativen Hub macht.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:	Sprinkler
DC1	21 477 m²	Geplant	12,00 m	12x22,5	8 000 kg/m²
DC2	32 663 m²	Geplant	12,00 m	12x22,5	8 000 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
DC2	32 663 m2	5 000 m2	FRAGEN
DC1	21 477 m2	5 000 m2	FRAGEN

FAQ

Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche in Hillwood Bytom?

Hillwood Bytom (Bytom, Woiwodschaft Schlesien) bietet 54 140 m² Lagerfläche in 2 Gebäuden der Klasse A. Freie Module mit einer Gesamtfläche von 54 140 m² werden im kommenden Zeitraum verfügbar sein — konkrete Termine bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wie hoch ist die Miete in Hillwood Bytom?

Die Miete in Hillwood Bytom wird individuell mit dem Mieter vereinbart — sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab. Für ein genaues Angebot kontaktieren Sie bitte den Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wann kann man das Lager in Bytom nutzen?

Hillwood Bytom verfügt über freie Module, die jedoch erst im kommenden Zeitraum verfügbar sind — insgesamt 54 140 m² Lagerfläche. Eine sofortige Vermietung ist derzeit nicht möglich. Konkrete Termine bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Was sind die technischen Parameter der Halle in Hillwood Bytom?

Hillwood Bytom bietet eine Lagerhöhe von 12 m, ein Stützenraster von 12x22,5 und einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von 8000 kN/m². Der Feuerwiderstand beträgt >4000 MJ/m². Das Objekt verfügt über Sprinkleranlagen, Rauchabzüge, LED-Beleuchtung, Oberlichter und Belüftung. Gasheizung. Das Objekt verfügt über keine Laderampen.

Wie ist die Verkehrsanbindung an Hillwood Bytom?

Die nächsten Verkehrspunkte wurden in den Objektdaten von Hillwood Bytom nicht spezifiziert. Detaillierte Entfernungen zu Autobahnen und Nationalstraßen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich Hillwood Bytom?

Hillwood Bytom (Bytom, Woiwodschaft Schlesien) ist ein modernes Objekt der Klasse A, das sich hervorragend für Lager-, Logistik- und Distributionsprozesse eignet. Dank der hohen Bodenbelastbarkeit und des entsprechenden Feuerwiderstands ist auch eine leichte Produktion möglich.

Ist Hillwood Bytom zur Miete oder zum Verkauf?

Hillwood Bytom bietet Lagerflächen zur Miete an. Verfügbare Vertragsformen und Flexibilität bei der Modulaufteilung können direkt mit dem Angebotsbetreuer von MAXON Nieruchomości besprochen werden.

Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet Hillwood Bytom?

Ja, Hillwood Bytom bietet einen großen Rangierhof sowie einen LKW-Parkplatz. Das Gelände ist eingezäunt, bewacht und wird per CCTV überwacht. Zudem verfügt der Komplex über ein ökologisches BREEAM-Zertifikat, was die Anwendung nachhaltiger Lösungen bestätigt.

Wer ist der Entwickler von Hillwood Bytom?

Der Entwickler des Komplexes Hillwood Bytom ist die Firma Hillwood, ein anerkannter Investor auf dem Gewerbeimmobilienmarkt. Dies garantiert eine hohe Bauqualität der Gebäude der Klasse A sowie eine professionelle Objektverwaltung.

Wann werden weitere Module in Hillwood Bytom verfügbar sein?

In Hillwood Bytom werden freie Module im kommenden Zeitraum zur Vermietung freigegeben:

21 477 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
32 663 m² Lagerfläche im Gebäude DC2

Insgesamt 54 140 m² Lagerfläche. Konkrete Verfügbarkeitstermine bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wann wurde das Angebot für Hillwood Bytom zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für Hillwood Bytom wurde zuletzt am 2026-06-16 aktualisiert. Die aktuelle Verfügbarkeit der Fläche und die aktuellen Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Dariusz Sroka

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