Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Bytom

Schlesien, Bytom, ul. Węglowa

Aktualisiert: 27.05.2026

Logistikzentrum

01 / Über den Park

Logistikzentrum Panattoni Park Bytom

Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia: Panattoni Park Bytom

Panattoni Park Bytom to planowane centrum logistyczne, które dostarczy na rynek najwyższej jakości przestrzeń biznesową. Ten innowacyjny kompleks składa się z trzech niezależnych budynków, zaprojektowanych z myślą o optymalizacji łańcuchów dostaw. Warto podkreślić ogromny sukces komercyjny projektu już na etapie planowania – pierwsza hala magazynowa (budynek DC2) o powierzchni blisko 100 000 mkw. została w całości wynajęta przez giganta z branży oponiarskiej, który oficjalnie rozpocznie tu swoje operacje w 2027 roku. Dla firm poszukujących przestrzeni na Śląsku, deweloper przygotował dostępne moduły w dwóch pozostałych budynkach. Hala wysokiego składowania DC1 zaoferuje ponad 30 000 mkw. z funkcjonalnością cross-dock, natomiast mniejszy magazyn DC3 to idealne rozwiązanie dla najemców potrzebujących około 6 000 mkw. Taka elastyczność sprawia, że ten park magazynowy doskonale wpisuje się w potrzeby zarówno operatorów 3PL, jak i firm produkcyjnych.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Każdy magazyn do wynajęcia w ramach tego śląskiego kompleksu reprezentuje standard klasy A. Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby maksymalizować wydajność operacyjną. Na terenie ogrodzonym i monitorowanym (CCTV) najemcy znajdą obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla pojazdów ciężarowych. Główne parametry techniczne obejmują:

Wysokość w świetle wynoszącą 10 metrów, co pozwala na efektywne regałowanie.
Bezpyłową posadzkę o podwyższonej nośności do 5 t/mkw.
Siatkę słupów o wymiarach 12x22,5 m ułatwiającą aranżację wnętrza.
Zaawansowane systemy bezpieczeństwa, w tym tryskacze oraz klapy dymowe.
Ekonomiczne ogrzewanie gazowe.

Ekologia i certyfikacja BREEAM

Zgodnie z najnowszymi trendami w branży nieruchomości komercyjnych, magazyny śląskie budowane przez Panattoni kładą ogromny nacisk na zrównoważony rozwój. Kompleks w Bytomiu przejdzie rygorystyczny proces certyfikacji środowiskowej w systemie BREEAM. Zastosowanie energooszczędnego oświetlenia LED, licznych świetlików dachowych zwiększających dostęp do światła dziennego oraz inteligentnych systemów wentylacji, znacząco obniży koszty eksploatacyjne najemców, jednocześnie minimalizując ślad węglowy całego centrum dystrybucyjnego.

02 / Lage des Parks

Lage von Panattoni Park Bytom

Schlesien, Bytom, ul. Węglowa

Magazyn Bytom – strategiczny punkt na logistycznej mapie Śląska

Wybór odpowiedniej lokalizacji to fundament sukcesu w branży TSL, a Górny Śląsk niezmiennie pozostaje jednym z najbardziej pożądanych rynków w Europie Środkowo-Wschodniej. Region ten przeszedł fascynującą transformację postindustrialną, stając się potęgą w sektorze automotive, e-commerce oraz zaawansowanej produkcji. Magazyny śląskie korzystają z potężnego zaplecza demograficznego i akademickiego. Bliskość takich uczelni jak Politechnika Śląska w Gliwicach gwarantuje stały napływ wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej oraz technicznej. Dodatkowym magnesem dla inwestorów jest prężnie działająca Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna (KSSE), która stymuluje innowacyjność i tworzy doskonałe środowisko do nawiązywania relacji B2B. Decydując się na hale magazynowe w tej części kraju, przedsiębiorstwa zyskują dostęp do chłonnego rynku zbytu oraz wyśmienitej infrastruktury wspierającej rozwój biznesu na skalę międzynarodową.

Doskonała dostępność komunikacyjna centrum dystrybucyjnego

Panattoni Park Bytom charakteryzuje się wybitnym położeniem względem najważniejszych arterii drogowych. Obiekt usytuowany jest zaledwie 500 metrów od drogi krajowej DK88, co zapewnia błyskawiczne połączenie z lokalnym układem komunikacyjnym. Kluczowym argumentem dla najemców jest jednak bezpośrednie sąsiedztwo autostrady A1 – węzeł oddalony jest o zaledwie 1 km. Taka bliskość autostrady o przebiegu południkowym otwiera drogę do szybkiej dystrybucji towarów w kierunku granicy z Czechami oraz portów morskich na północy Polski. Dojazd do centrum Katowic, będących sercem aglomeracji, zajmuje krótki czas, gdyż odległość wynosi 18 km. Ponadto, operacje o zasięgu globalnym wspiera Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice-Pyrzowice, do którego można dotrzeć pokonując trasę 24 km. Ten park magazynowy to gwarancja płynności i niezawodności w codziennych operacjach transportowych.

Daten werden geladen... In Google Maps öffnen (neues Fenster)

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Entfernung

Bundesstraße DK88: 500 m
Autobahn A1: 1 km
Katowice: 18 km
Flughafen Katowice-Pyrzowice: 24 km

Karte öffnen

03 / Gute Anbindung

Öffentlicher Verkehr

Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.

Daten werden geladen...

04 / Technische Daten

Gebäude im Park

Gebäude – Panattoni Park Bytom
Gebäude	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:	Sprinkler
DC1	30 443 m²	k. A.	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Ja
DC2	94 111 m²	k. A.	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Ja
DC3	6 122 m²	k. A.	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Ja

05 / Passende Einheit finden

VERFÜGBARE FLÄCHE

Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.

Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche

Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.

Lagerfläche30 443 m²

Mindestmodul3 000 m²

Stapelhöhe10 m
Prüfen
Freie Einheit
DC3 · Lagerfläche

Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.

Lagerfläche6 122 m²

Mindestmodul FRAGEN

Stapelhöhe10 m
Prüfen

06 / Polnische Investitionszone

Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone

CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Bytom, Kreis m. Bytom, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.

Max. Beihilfe – Großunternehmen: 40%
Mittleres Unternehmen: 50%
Klein- und Kleinstunternehmen: 60%
Mindestinvestition – Großunternehmen: 10 Mio. PLN
Laufzeit der Förderentscheidung: 14 Jahre
Arbeitslosenquote im Kreis: 8,7% (Polen 5,1%)

Unternehmensgröße

Investitionskosten (netto, PLN)

Lohnkosten neuer Stellen für 2 Jahre (optional)

Erweiterung eines bestehenden Werks Moderne Unternehmensdienstleistungen (IT, F&E, Servicecenter)

Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung

07 / Marktumfeld

Statistische Standortdaten

Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Bytom – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).

08 / Häufige Fragen

Fragen zu Panattoni Park Bytom

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Bytom?

Panattoni Park Bytom (Bytom, śląskie) oferuje 130 676 m² powierzchni magazynowej, z czego 36 565 m² jest dostępne od zaraz w 2 modułach. Klasa A, 3 budynki.

Ile wynosi czynsz najmu w Panattoni Park Bytom?

Czynsz najmu w Panattoni Park Bytom ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. W celu uzyskania dokładnej wyceny skontaktuj się z MAXON Nieruchomości.

Czy Panattoni Park Bytom jest dostępny od zaraz?

Tak, Panattoni Park Bytom oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 36 565 m² w 2 modułach. Szczegółowe informacje o możliwościach najmu przekazuje opiekun obiektu.

Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni Park Bytom?

Panattoni Park Bytom oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12×22,5 i bezpyłową posadzkę o nośności 5000 kg/m². Obiekt posiada wysoką odporność ogniową (>4000 MJ/mkw.), tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED oraz świetliki. Ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada suwnic ani bocznicy kolejowej.

Jak daleko od autostrady A1 jest Panattoni Park Bytom?

Panattoni Park Bytom znajduje się zaledwie 1 km od autostrady A1 oraz 500 m od drogi krajowej DK88. Dodatkowo obiekt oddalony jest o 18 km od centrum Katowic i 24 km od lotniska Katowice-Pyrzowice.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Bytom?

Panattoni Park Bytom sprawdzi się doskonale w operacjach logistycznych, dystrybucji oraz lekkiej produkcji. Dzięki certyfikacji BREEAM i nowoczesnym instalacjom, obiekt spełnia wysokie standardy magazynowania.

Czy Panattoni Park Bytom jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni Park Bytom to obiekt przeznaczony wyłącznie na wynajem. Długość umowy oraz szczegółowe warunki najmu ustalane są indywidualnie z deweloperem za pośrednictwem MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Panattoni Park Bytom?

Tak, Panattoni Park Bytom oferuje obszerne place manewrowe oraz parking TIR. Teren jest ogrodzony, chroniony i objęty monitoringiem CCTV, a sam obiekt posiada ekologiczny certyfikat BREEAM.

Kto jest deweloperem Panattoni Park Bytom?

Deweloperem kompleksu Panattoni Park Bytom jest firma Panattoni, jeden z wiodących deweloperów powierzchni magazynowych i przemysłowych w Europie.

Jakie moduły w Panattoni Park Bytom są aktualnie dostępne?

W Panattoni Park Bytom dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

30 443 m² magazynu w budynku DC1
6 122 m² magazynu w budynku DC3

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 36 565 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Bytom?

Oferta Panattoni Park Bytom została ostatnio zaktualizowana 2026-05-27. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Wo befindet sich Panattoni Park Bytom?

Panattoni Park Bytom befindet sich in Bytom (Woiwodschaft schlesien). Entfernungen zu Autobahnknoten und Flughäfen finden Sie im Abschnitt „Lage“.

Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?

Verfügt der Entwickler von Panattoni Park Bytom über freie Grundstücke, ist ein mieterspezifisches Build-to-Suit-Projekt möglich – meist ab 10.000 m², Realisierung 12–18 Monate ab Vertragsunterzeichnung.

Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Bytom?

Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie den zuständigen Makler für Panattoni Park Bytom an. Innerhalb von 24–48 Stunden erhalten Sie Datenblatt, aktuelle Miete und Verfügbarkeit. Die Mieterberatung ist kostenlos.

09 / News

Nachrichten zu diesem Park

05.06.2026 Schlesien bleibt ein Schlüsselmarkt. Panattoni startet mit einer Großinvestition in Bytom
Panattoni beginnt mit der Realisierung seiner ersten Investition in Bytom. Im Rahmen des Projekts Panattoni Park Bytom entstehen über 132 Tsd. qm moderne Industrie- und…

10 / Angebot anfragen

Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.

Wenn Sie daran interessiert sind, Flächen im Lagergebäude Panattoni Park Bytom zu mieten, füllen Sie bitte das kurze Formular unten aus. Der für dieses Gebäude zuständige Berater wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen spezifische Mietbedingungen und Informationen zu ähnlichen Gebäuden zur Verfügung stellen.

Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.

Berater anrufen Dariusz Sroka

Nummer anzeigen

Kontaktformular

Anfrage senden

Füllen Sie das Formular aus – ein Berater meldet sich mit den Konditionen.

Vorname

Firmenname

E-Mail

Telefonnummer

Anfragetext

Ich stimme der Verarbeitung der von mir angegebenen personenbezogenen Daten zu, um in der in diesem Formular dargelegten Angelegenheit Kontakt aufzunehmen. Verantwortlicher für die Datenverarbeitung ist MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. mit Sitz in Warschau, ul. Skierniewicka 10A. Weitere Informationen finden Sie in unserem LeitfadenIch stimme der Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten zu, um mich bezüglich der in diesem Formular dargestellten Angelegenheit zu kontaktieren. Der Datenverantwortliche ist MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. mit Sitz in Warschau, ul. Skierniewicka 10A. Weitere Informationen finden Sie in unserem Leitfaden Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)

Ich stimme zu, von MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. per Telefon und/oder auf elektronischem Wege, insbesondere per E-Mail und SMS, an mich gerichtete kommerzielle Informationen zu erhalten sowie Werbematerialien und Angebote/Anzeigen zu Immobilien und Dienstleistungen von MAXON zu erhalten.

Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder.

Dieses Formular ist durch reCAPTCHA geschützt – es gelten die Datenschutzerklärung und die Nutzungsbedingungen von Google.

Anrufen Schreiben