Lagerhaus zur Miete Hillwood Industrial Park Nidzica
01 / Über den Park
Logistikzentrum Hillwood Industrial Park Nidzica
Moderne Lagerfläche zur Miete im Hillwood Industrial Park Nidzica
Bei der Suche nach optimalen Lösungen für die Lieferkette in Nordpolen lohnt es sich, den Hillwood Industrial Park Nidzica in Betracht zu ziehen. Dieses multifunktionale Objekt ist ein Logistikzentrum höchster Qualität, das moderne Industriearchitektur mit räumlicher Flexibilität verbindet. Der vom renommierten Entwickler Hillwood realisierte Lagerpark bringt professionelle Lagerhallen der Klasse A auf den Markt, die für die anspruchsvollsten Logistikbetreiber, Kurierdienste, Handelsketten sowie Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor und der Leichtindustrie konzipiert sind. Jede hier verfügbare Lagerhalle kann präzise an die spezifischen Betriebsprozesse des Mieters angepasst werden, was eine maximale Optimierung der Kosten und der Warenabwicklungszeit ermöglicht. Die Fläche wurde so geplant, dass sowohl die Rotations- als auch die Langzeitlagerung unterstützt werden, und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dies zu einem idealen Lager zur Miete für dynamisch wachsende Unternehmen, die eine stabile betriebliche Basis suchen.
Technische Spezifikation und Betriebssicherheit
Die Infrastruktur des Objekts wurde gemäß den höchsten Marktstandards entworfen, um die Kontinuität und Sicherheit der täglichen Distributionsprozesse zu gewährleisten.
- Umfangreiche Rangierflächen, die den kollisionsfreien Verkehr von Großfahrzeugen erleichtern.
- Dedizierte Parkplätze für LKW sowie PKW für Mitarbeiter.
- Das Investitionsgelände ist vollständig eingezäunt und bewacht.
- 24-Stunden-Objektschutz in Verbindung mit einem modernen CCTV-Überwachungssystem.
- Hoher Ausbaustandard, charakteristisch für Objekte der Klasse A, der ein effizientes Medienmanagement unterstützt.
Nachhaltige Entwicklung und Ökologie in der Logistik
Ein modernes Distributionszentrum muss auf die Herausforderungen des Umweltschutzes und der Optimierung des Energieverbrauchs reagieren. Der Hillwood Industrial Park Nidzica fügt sich in diesen Trend ein und bietet Lösungen zur Minimierung des CO2-Fußabdrucks logistischer Operationen. Der Standard des Entwicklers sieht die Verwendung moderner Dämmstoffe sowie Systeme vor, die eine rationelle Ressourcenbewirtschaftung ermöglichen. Eine solche Lagerfläche zur Miete ist nicht nur ein Prestigeobjekt, sondern vor allem eine reale Einsparung im Betriebsbudget des Mieters, was langfristig einen Wettbewerbsvorteil auf einem anspruchsvollen Markt schafft.
02 / Lage des Parks
Lage von Hillwood Industrial Park Nidzica
Strategisches Lager Nidzica – Tor nach Nord- und Zentralpolen
Die Wahl des richtigen Punktes auf der operativen Landkarte ist eine Schlüsselentscheidung für jedes Distributionsunternehmen. Der Komplex in der Woiwodschaft Ermland-Masuren stellt eine hervorragende Alternative zu den gesättigten Märkten der großen Agglomerationen dar. Durch die Wahl von Lagern in Ermland-Masuren erhalten Investoren Zugang zu einem aufnahmefähigen und sich ständig entwickelnden Arbeitsmarkt, der sich durch eine hohe Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte und wettbewerbsfähige Lohnkosten im Vergleich zu den größten städtischen Zentren auszeichnet. Nidzica bietet als florierendes lokales Zentrum ein freundliches Geschäftsumfeld und Unterstützung für neue Investitionen. Die Ansiedlung der operativen Basis in dieser Region ermöglicht eine effektive Bedienung des wachsenden E-Commerce-Sektors sowie traditioneller Einzelhandelskanäle. Dies ist eine ideale Lösung für Unternehmen, die ihre Betriebskosten optimieren wollen, ohne dabei auf die höchsten technischen Standards zu verzichten, die eine moderne Hochregallagerhalle bietet.
Hervorragende Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte
Ein entscheidendes Argument für die Wahl dieses Standorts ist der problemlose Zugang zu den wichtigsten Verkehrskorridoren des Landes. Das Objekt garantiert eine effiziente Kommunikation dank der Nähe zur Schnellstraße S7, die die Hauptschlagader zwischen den Seehäfen in Danzig und Gdynia sowie Warschau und dem Süden Polens bildet. Diese Straßenanordnung macht die Warenverteilung auf nationaler und internationaler Ebene äußerst effektiv. LKW-Fahrer können problemlos in den Transitverkehr einfädeln und Engpässe sowie städtische Staus umgehen. Darüber hinaus erleichtern günstige Verbindungen zum lokalen Netz der Landes- und Woiwodschaftsstraßen die Durchführung von Lieferungen der sogenannten letzten Meile innerhalb der gesamten Region. Das Entfallen der Notwendigkeit, durch komplizierte städtische Straßennetze zu navigieren, verkürzt die Fahrzeit erheblich und reduziert die Kraftstoffkosten, was für Logistikbetreiber bei der Planung täglicher Routen von größter Bedeutung ist.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 | 11 085 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| B1 | 22 531 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| B2 | 17 350 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| C1 | 24 682 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| C2 | 2 700 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| C3 | 5 780 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| D1 | 29 607 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| E1 | 35 588 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| F1 | 35 483 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| G1 | 36 977 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| H1 | 20 643 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| I1 | 15 433 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| I2 | 3 800 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| I3 | 2 157 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| J1 | 18 189 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| K1 | 33 119 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| L1 | 19 845 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
G1 · Lagerfläche
Lagerfläche36 977 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
E1 · Lagerfläche
Lagerfläche35 588 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
F1 · Lagerfläche
Lagerfläche35 483 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
K1 · Lagerfläche
Lagerfläche33 119 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
D1 · Lagerfläche
Lagerfläche29 607 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
C1 · Lagerfläche
Lagerfläche24 682 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
B1 · Lagerfläche
Lagerfläche22 531 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
H1 · Lagerfläche
Lagerfläche20 643 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
L1 · Lagerfläche
Lagerfläche19 845 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
J1 · Lagerfläche
Lagerfläche18 189 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
B2 · Lagerfläche
Lagerfläche17 350 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
I1 · Lagerfläche
Lagerfläche15 433 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
A1 · Lagerfläche
Lagerfläche11 085 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
C3 · Lagerfläche
Lagerfläche5 780 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
I2 · Lagerfläche
Lagerfläche3 800 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
C2 · Lagerfläche
Lagerfläche2 700 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
I3 · Lagerfläche
Lagerfläche2 157 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Ermland-Masuren
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Nidzica, Kreis nidzicki, warmińsko-mazurskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 50%
- Mittleres Unternehmen
- 60%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 70%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 40 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 15 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 6,9% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Hillwood Industrial Park Nidzica – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Hillwood Industrial Park Nidzica
01
Wie hoch ist die Gesamtfläche des Hillwood Industrial Park Nidzica?
02
Wie hoch ist die Miete im Hillwood Industrial Park Nidzica?
03
Ist der Hillwood Industrial Park Nidzica sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Hallen im Hillwood Industrial Park Nidzica?
05
Wie ist die verkehrstechnische Anbindung an den Hillwood Industrial Park Nidzica?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Hillwood Industrial Park Nidzica?
07
Ist der Hillwood Industrial Park Nidzica zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Hillwood Industrial Park Nidzica?
09
Wer realisiert den Hillwood Industrial Park Nidzica?
10
Welche Module sind im Hillwood Industrial Park Nidzica aktuell verfügbar?
- 11 085 m² Lagerfläche im Gebäude A1
- 22 531 m² Lagerfläche im Gebäude B1
- 17 350 m² Lagerfläche im Gebäude B2
- 24 682 m² Lagerfläche im Gebäude C1
- 2 700 m² Lagerfläche im Gebäude C2
- 5 780 m² Lagerfläche im Gebäude C3
- 29 607 m² Lagerfläche im Gebäude D1
- 35 588 m² Lagerfläche im Gebäude E1
- 35 483 m² Lagerfläche im Gebäude F1
- 36 977 m² Lagerfläche im Gebäude G1
- 20 643 m² Lagerfläche im Gebäude H1
- 15 433 m² Lagerfläche im Gebäude I1
- 3 800 m² Lagerfläche im Gebäude I2
- 2 157 m² Lagerfläche im Gebäude I3
- 18 189 m² Lagerfläche im Gebäude J1
- 33 119 m² Lagerfläche im Gebäude K1
- 19 845 m² Lagerfläche im Gebäude L1
11
Wann wurde das Angebot für den Hillwood Industrial Park Nidzica zuletzt aktualisiert?
12
Wo befindet sich Hillwood Industrial Park Nidzica?
13
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
14
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Hillwood Industrial Park Nidzica?
09 / Angebot anfragen
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